רובי קפיטל תממן קבוצות רכישה חרדיות בבני ברק ובמודיעין עילית בהיקף של 245 מלש"ח

רובי קפיטל, באמצעות חברת הבת "רובי קבוצות", השלימה שתי עסקאות למימון קבוצות רכישה במגזר החרדי בבני ברק ובמודיעין עלית, כך על פי הודעת החברה הבוקר (א'). היקף יח"ד שנבנות בשני הפרויקטים האלו עומדת על 167 יח"ד כאשר היקף הליווי לשני הפרויקטים עומד על 435 מיליון שקלים. סך היקף המימון שמעמידה החברה לפרויקטים במגזר החרדי מגיעים לכ-1.2 מיליארד שקלים.

בעסקה הראשונה רובי קבוצות תעמיד מסגרות אשראי בהיקף של כ-200 מיליון ש"ח לקבוצת רכישה בניהול ד.ש מגורים ישראל, לצורך בניית פרויקט הכולל 103 יחידות דיור ושטחי מסחר במתחם בנדיקט בבני ברק. היקף הפרויקט מוערך בכ-390 מיליון ש"ח. את העסקה ליוו עוה"ד חרות בן יאיר ומאי זכאי ממשרד עורכי הדין גינדי כספי ושות '.

בעסקה נוספת, תעמיד החברה מימון של 45 מיליון שקל לתקופה של כשנה וחצי לפרויקט מגורים בשכונת קריית ספר שבמודיעין עילית הכולל את בנייתן של 64 יח"ד. מדובר בקבוצת רכישה שהתאגדה לפני מספר שנים. ביוני 2020 נחתם הסכם מימון עם חברת טריא , אך זו נקלעה לקשיים ובעקבות זאת הפסיקה את הזרמת הכספים – כאשר כ-80% מהבנייה כבר הושלמו כאשר המימון הופסק סופית בשנת 2023. במהלך השנה האחרונה נוהלו מגעים עם בנק מסחרי להסדרת מימון חלופי, אך ההליכים המשפטיים והבירוקרטיים התארכו, והעבודות באתר נעצרו. לצורך חידושן, הועמדה בקשה למימון באמצעות חברת "רובי קבוצות" שאישרה כאמור מימון  של כ-45 מיליון שקלים להמשך עבודות הבנייה. את העסקה ליווה עו"ד ערן מזרחי ממשרד ERM.

יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף בחברת רובי קפיטל, מציין כי: "בשנים האחרונות הרחבנו מאוד את הפעילות שלנו בקרב המגזר החרדי. אנחנו מממנים פרויקטים וקבוצות רכישה במגזר בהיקף של כ-1.2 מיליארד ש"ח, וכן נכנסים כמשקיעים בפרויקטים נבחרים במסגרת פעילות האקוויטי של קרנות ספיר. הניסיון שנצבר אצלנו בתחום הנדל"ן כולו ובתחום קבוצות הרכישה בפרט מאפשר לנו להציע פתרונות מימון גמישים וללוות גם פרויקטים מורכבים – לרבות התמודדות עם הליכים משפטיים ורגולטוריים. הקבוצה במודיעין עילית, לדוגמה, היא קבוצה מסודרת שכל חבריה כבר אושרו למשכנתאות, אך עצירת המימון לפרויקט מנעה את המשך קידום הבנייה. במסגרת הליווי שיינתן, נסייע גם בהשלמת ההליכים עד למסירת הדירות".

מרובי קפיטל נמסר כי החברה מממנת כיום למעלה מ–50 פרויקטים של מגורים, התחדשות עירונית וקבוצות רכישה במגזר החרדי בהיקף כולל של כ-2,234 יח"ד, בהן 1,355 יח"ד בירושלים, 497 יח"ד בבני ברק ו-382 יח"ד בבית שמש. בנוסף, במסגרת קבוצות רכישה מלווה החברה 865 יח"ד נוספות, מתוכן 234 יח"ד בירושלים, 124 יח"ד בבני ברק, 251 יח"ד בבית שמש ו-256 יח"ד במודיעין עילית.