מאות יח"ד בבנייה רוויה, בצמוד לגולף: כל הפרטים על השכונה החדשה של קיסריה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה תדון בשבוע הבא בהפקדתה של תוכנית "שכונה 14" שכונה חדשה במרכז היישוב, בסמוך לכניסה אליו מכביש החוף. במסגרת התוכנית, שמקודמת על ידי החברה לפיתוח קיסריה, צפויות לקום 631 יח"ד חדשות בבנייה רוויה בגובה של 2-4 קומות וצמודי קרקע. בנוסף התוכנית מקצה שטח של 1,700 מ"ר לטובת מסחר ו-1,700 מ"ר לטובת מבני ציבור.

התוכנית ממוקמת על 282 דונם בכניסה לישוב, ליד מגרשי הגולף. גבולות השכונה הינם: כביש 6511 מצפון, כביש 2 ממזרח, רחוב רוטשילד ממערב ומגרשי הגולף מדרום. עורך התוכנית הוא משרד גיורא גור ושות' אדריכלים בע"מ.

על פי חוות הדעת התכנונית לתוכנית, עליה חתום מתכנן המחוז רונן סגל, התוכנית מציעה שלושה סוגים של מבני מגורים: מגורים א' המיועד לצמודי קרקע כאשר גובה הקומות עומד על 2 וקומה אחת מתחת למפלס. בסך הכול מדובר על 194 יח"ד מסוג זה כאשר הצפיפות המוצעת הינה 3 יח"ד לדונם ושטח ממוצע ליח"ד עומד על כ-109 מ"ר ברוטו.

מגורים ב' מיועד לבנייה רוויה כאשר כאן מדובר בגובה של שלוש קומות וקומה אחת מתחת למפלס. בסך הכל מדובר על 64 יח"ד מסוג זה כאשר הצפיפות המוצעת הינה 4 יח"ד לדונם ושטח ממוצע ליח"ד עומד על 139 מ"ר.

מגורים ג' מיועד אף הוא לבנייה רוויה כאשר כאן מדובר על בנייה בגובה של 4 קומות וקומה מתחת למפלס. בסך הכול מדובר על 373 יח"ד מסוג זה כאשר על פי הוראות התוכנית 10% מהן תהיינה דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר. הצפיפות המוצעת עבור סוג זה של מבנים הינו 8 יח"ד לדונם ושטח ממוצע ליח"ד עומד על כ-160 מ"ר ברוטו.