430 דירות במגדלים במערב חיפה: עיריית חיפה המליצה להפקיד תוכנית התחדשות של נתיב

הועדה המקומית חיפה המליצה בישיבה האחרונה בשבוע שעבר לוועדה המחוזית, להפקיד בתנאים תוכנית התחדשות עירונית של קבוצת נתיב בשכונת נווה דוד במערב חיפה. במסגרת התוכנית צפויים להיהרס 7 בנייני רכבת עם 102 דירות ובמקומם יוקמו 3 מגדלים בני 28 קומות הכוללים 430 דירות חדשות לצד 1,700 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה , 500 מ"ר למוסדות ומבני ציבור ו-3 דונם של ריאות ירוקות בלב המתחם. עלות הקמת הפרויקט נאמדת בכ-700 מיליון שקל. החברה מעריכה כי הקמת הפרויקט צפויה להתחיל בשנת 2027. 

בהסתמך על חוות הדעת של מהנדס העיר, בין התנאים עליהם מצביעה הוועדה המקומית להפקדת התוכנית הינה הפחתה של 71 יח"ד והורדה של המכפיל ל-3.61 כך שמספר היחידות בפרויקט יעמוד על 361. בנוסף יקבע בהוראות התכנית כי בנוסף ל20% דירות קטנות המוצעות בתכנית, 10% מסך יחידות הדיור בתכנית יענו להגדרת תמ"א 35 תיקון 4 ל'דיור מכליל', כלומר תהיינה יחידות דירות קטנות בגודל 30-55 מ"ר. תנאים אלו כאמור ניתנים בידי הכרעת הוועדה המחוזית.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-13 דונם וממוקמת בדרום מזרח שכונת נוה דוד בחיפה, בין הרחובות שלמה המלך במזרח, חזקיהו המלך בצפון יהושפט המלך במערב ומתחם מוסדות החינוך בדרום. עורך התוכנית הוא משרד האדריכלים מנספלד קהת.

אורי גנץ, סמנכ"ל  התחדשות עירונית בקבוצת נתיב: "התוכנית במתחם שלמה המלך מסמלת את המחויבות שלנו להוביל התחדשות עירונית איכותית בחיפה, ולהעניק לתושבי נווה דוד סביבת מגורים חדשה, מודרנית ובטוחה יותר. מעבר להגדלת היצע הדיור, אנו שמים דגש על תכנון מוקפד, חיבור אורבני נכון ושדרוג המרחב הציבורי כולו. זהו פרויקט שישנה את פני השכונה וייצר קהילה חזקה ותוססת לשנים קדימה. אנחנו גאים להיות חלק מהצמיחה של נווה דוד ומהפיתוח של אחד האזורים המתחדשים בעיר. מדובר בהמלצה של הוועדה המקומית בלבד, אנחנו בטוחים שזה יפתר וסומכים את ידיה של הועדה המחוזית שתבחן את הדברים במקצועיות לשביעות רצון כל הצדדים".