הכנסות של 207 מיליון שקל: אנשי העיר הגיעה לרוב דרוש ל-75 דירות באבן גבירול

אנשי העיר , העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, הגיעה אתמול (ב') לרוב הדרוש לקידום פרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב אבן גבירול  150-156 ברובע 4 בתל אביב. כ-72% מבעלי הזכויות בפרויקט חתמו עם החברה על הסכם הריסה ובנייה של 75 דירות חדשות חלף 49 דירות.

במסגרת הפרויקט מסוג תמ"א 38 / 2 הפרוס על מתחם בשטח של כ–2 דונם, צפויה אנשי העיר  להרוס 4 בניינים ישנים בהם כאמור 49 דירות. במקומם תבנה אנשי העיר שני בניינים חדשים בני 9 קומות הכוללים כאמור 75 דירות חדשות, מתוכן כ-30 דירות מיועדות לשיווק ומכירה על ידי החברה בשוק החופשי, לצד שטחי מסחר ותעסוקה בסך של 2,185 מ"ר, על פי הגדרות התב"ע המאושרת. 

על פי הערכות ראשוניות של החברה, היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט הוא כ-207 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). היקף העלויות הצפוי בפרויקט כ-178 מיליון שקל ( לא כולל מע"מ). 

הנחות החברה בדבר היקף ההכנסות מבוססות על טווח מחירי מכירה למ"ר פלדלת ללא מע"מ בשוק החופשי, בהתאם למאפייני הדירות בפרויקט, הנע בין 55 אלף שקל למ"ר ל-65 אלף שקל למ"ר לדירות 2 עד 3 חדרים, ובין 73 אלף שקל ל-79 אלף שקל לדירות מיוחדות. וכן מבוססות על טווח מחירי מכירה למ"ר פלדלת ללא מע"מ בהתאם למאפייני המסחר והתעסוקה באזור הפרויקט, הנע בין 27 אלף שקל ל-36 אלף שקל. 

הוצאת הפרויקט אל הפועל כפופה להתקיימות תנאים מתלים המקובלים בפרויקטים מסוג תמ"א 38 . החברה מעריכה כי המועד הצפוי לקבלת היתר בנייה הינו בעוד כ-3 שנים. ומועד סיום הפרויקט וקבלת אישור האכלוס הינו בחלוף כ-36 חודשים ממועד התחלת הבנייה. 

בנוסף אתמול דיווחו אנשי העיר על גידול חד במכירות בשנת 2025.  החברה מכרה בשנת 2025 , 60 דירות בהיקף כספי של כ-279 מיליון שקל ( כולל מע"מ).  מדובר על גידול  של כ-69% בהיקף הכספי של מכירת הדירות שהסתכם בשנת 2024  לכ-165 מיליון שקל ( כולל מע"מ).  הצמיחה החדה בהיקפי הפעילות של החברה שכיום פתחה לשיווק 30 פרויקטים שונים באזורים המבוקשים ביותר בתל אביב, הובילה לגידול חד של כ-122% במספר הדירות שנמכרו במהלך 2025.

את שנת 2025 סיכמה החברה עם מכירה של כ-60 דירות בהשוואה לכ-27 דירות בשנת 2024  ו-7 דירות בלבד שנמכרו בשנת 2023.  מניית החברה טיפסה ב-6.8% מאתמול. החברה הונפקה ביוני 2025 לפי שווי 200 מיליון שקל וכבר ביום המסחר הראשון ירדה ב-כ-6%. כעת שווי השוק של החברהְ 141.71 מיליון שקל 

רון חן מנכ"ל מייסד ומבעלי השליטה בחברה: "ההגעה לרוב הדרוש בפרויקט אבן גבירול 150–156 מהווה המשך ישיר למומנטום החזק שאיתו סיכמנו את שנת 2025. לאחר שנה של גידול חד במכירות והוכחת יכולת ביצוע בשוק דירות היוקרה בתל אביב, אנו ממשיכים להרחיב את צבר הפרויקטים הבשלים של החברה בלוקיישנים מהאטרקטיביים בעיר. הפרויקט באבן גבירול מצטרף לפורטפוליו הולך וגדל של פרויקטים בעלי פוטנציאל כלכלי משמעותי, עם שילוב של מגורים, מסחר ותעסוקה, ומחזק את הנראות העתידית להכנסות וליצירת ערך לבעלי המניות בשנים הקרובות".