יעד של מיליארד דולר: אלקטרה נדל"ן גייסה 400 מיליון דולר לקרן ה-5 לדיור בארה"ב

חברת אלקטרה נדל"ן , מקבוצת אלקו, הודיעה היום (ד') על סגירה ראשונה של הקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור בארצות הברית, עם גיוס של כ-400 מיליון דולר. בין המשקיעים נמנים גופים מוסדיים מובילים בישראל, ובהם קבוצת מנורה מבטחים, מגדל ביטוח ופיננסים ועמיתים. החברה ממשיכה לפעול לגיוס משקיעים נוספים, במטרה להגיע ליעד גיוס כולל של כמיליארד דולר.

הקרן החמישית תפעל להשקעה במקבצי דיור להשכרה בדרום-מזרח ארצות הברית, ותיישם את מודל ההשבחה המוכר של החברה, אותו יישמה בהצלחה בארבע הקרנות הקודמות. פעילות זו, המבוססת על ניהול אקטיבי והשבחת נכסים, הניבה במשך שלושה עשורים תשואה שנתית ממוצעת (IRR) של כ-28% במימוש הנכסים.

פעילות הקרן החמישית כבר החלה בפועל: בספטמבר 2025 רכשה הקרן את מקבץ הדיור הראשון שלה בג'קסונוויל, פלורידה, הכולל 420 יחידות דיור, תמורת כ-82 מיליון דולר, מתוכם 32.3 מיליון דולר הון עצמי (53.6% מהקרן).

לצד פעילות הקרנות, אלקטרה נדל"ן מנהלת כיום חמש פלטפורמות השקעה שונות בארה"ב ובבריטניה, הכוללות מקבצי דיור להשכרה, חוב למקבצי דיור, בתים פרטיים להשכרה, מלונות ומשרדים. נכון לסוף הרבעון השלישי של 2025, שווי נכסי הנדל"ן שבניהול החברה עומד על כ-9.5 מיליארד דולר, והון המשקיעים המנוהל מסתכם בכ-4.9 מיליארד דולר.

אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן , מסר: "אנו מתחילים את שנת 2026 בתנופה משמעותית, עם גיוס מהותי לקרן החמישית, שצפויה להיות מנוע צמיחה משמעותי עבור החברה בשנים הקרובות. הקרן תפעל בתקופה של חלון הזדמנויות מצוין, עם צפי לעליית שכ"ד לאור פערי היצע-ביקוש בשוק מקבצי הדיור, לצד סביבת ריבית יורדת. אנו ממשיכים לאתר נכסים חדשים, לממש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה בקרנות הקודמות ולהרחיב את הגיוס בישראל ובשווקים הבינלאומיים".

גדי בן חיים, ראש תחום נדל"ן במנורה מבטחים, הוסיף: "מגזר מקבצי הדיור בארה"ב נשען על יסודות כלכליים ודמוגרפיים חזקים ומציג פוטנציאל צמיחה ארוך טווח. השקעה זו משתלבת באסטרטגיה של מנורה להעמקת הנוכחות הגלובלית בנדל"ן למגורים, תחום המאופיין ביציבות תזרימית לצד פוטנציאל להשאת תשואות עודפות לעמיתים".

ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים, ציין: "ההשקעה בקרן החמישית ממשיכה את שיתוף הפעולה הארוך עם אלקטרה נדל"ן . אנו רואים ביכולתה של החברה למנף את תנאי השוק הנוכחיים ולייצר ערך לטובת העמיתים שלנו".

ניר גביש, מנהל חטיבת השקעות בעמיתים, הדגיש: "נדל"ן למגורים בארה"ב מהווה נדבך מרכזי בתיק הנכסים שלנו, ואנו ממשיכים להאמין באטרקטיביות התחום וביכולת למצות הזדמנויות לרכישה והשבחה של נכסים במגוון אזורים, תוך ניהול מקצועי וזהיר של הסיכונים".