תשובה מרחיב פעילות: מהדרין רכשה זכות לבנית 165 יח"ד ברעננה תמורת כ-38 מיליון שקל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת הנדל"ן מהדרין שבשליטת קבוצת דלק של יצחק תשובה רכשה בשבוע שעבר מידי חוכרים פרטיים אופציה לרכישה (זכות ייזום) של שני מגרשים בתוכנית "רעננה מערב", המיועדים להקמת 165 יחידות דיור ו-600 מ"ר שטחי מסחר, וזאת תמורת 37.6 מיליון שקל. העסקה בוצעה באמצעות החברה הבת הורייזון מהדרין ייזום ובניה בע"מ. השלמת העסקה כפופה לאישור רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) וככל שתתממש, צפוי להיות גבוה הרכישה גבוה משמעותית.

העסקה בוצעה בעקבות מכרז שפרסם בראשית חודש דצמבר משרד גינדי כספי ושות ' בשם החוכרים הפרטיים, ובמסגרתו הזמין הגשת הצעות לרכישת אופציה עבור שני המגרשים, ששטחם הכולל עומד על כ-5.7 דונם. המגרשים מהווים חלק מתוכנית "רעננה מערב" (רע/2030), הממוקמת מערבית לשכונת הפארק, ומדרום לדרך 531. עד כה שווקו במסגרת התוכנית 1,542 יחידות דיור במסלול מחיר מטרה.

זכות הייזום מקנה אפשרות לרכישת המגרשים בפטור ממכרז, בכפוף לתשלום דמי חכירה מהוונים מלאים ודמי פיתוח לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י). את החוכרים בעסקה ליוו עו"ד זיו כספי ועו"ד אלמוג גלעד משרד גינדי-כספי ושות', אשר ימשיכו ללוות את הליך השלמת העסקה ואת שלבי ההתקשרות מול רשות מקרקעי ישראל .

ההסכם כולל תנאי מתלה לקבלת אישור רשות מקרקעי ישראל להעברת הזכויות לחברת מהדרין. בהתאם למנגנון שנקבע בין הצדדים, 25% מהתמורה מוחזקים בנאמנות, ו-75% מהתמורה מובטחים באמצעות ערבות בנקאית . עם התקיימות התנאי המתלה והשלמת יתר התנאים שנקבעו בהסכם, תושלם העסקה בפועל.

דלית זילבר, משנה למנכ"ל מהדרין: "מהדרין ממשיכה להרחיב באופן עקבי את פעילותה בתחום הייזום למגורים באזורי ביקוש, העסקה ברעננה מערב משתלבת באסטרטגיית הצמיחה של החברה ובחיזוק צבר הפרויקטים שלה".