מ-"15 דקות מת"א" ועד "דירות בוטיק": מילון שיווקית-עברית לרוכש המבולבל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

בעולם שבו כל מגרש חניה הוא "נוף פתוח" וכל דירת חדר וחצי היא "חוויית מגורים בוטיקית", קל מאד ללכת לאיבוד בתוך הררי הסופרלטיבים של אנשי המכירות, כשמאפייניו הממשיים של הנכס נותרים בגדר חידה. לרגל חג הפורים הכנו עבור הרוכש הנבוך "מונחון" שנועד לעשות סדר בבלבול, להוריד את התחפושות מהפרויקטים ולתרגם את השפה השיווקית לשפת העולם האמיתי.

למען הסר ספק - מדובר בכתבה סאטירית. עזרו בהכנתה - תומר לביא, בעלי תומר לביא אסטרטגיית תוכן ונמרוד בוסו.

"החל מ-"

מה רוצים שנחשוב: דירה במחיר נגיש, אפילו עבורכם. חבל לפספס את ההזדמנות (ראו ערך).
מה זה באמת: הדירה הכי זולה בפרויקט, שלמעשה כבר נחטפה מזמן, אבל אם כבר הגעתם למשרד בואו תראו מה עוד יש לנו להציע. מעניין לציין שאף פעם לא מפרסמים את ה"כלה ב-", כלומר הדירה הכי יקרה שאנחנו שומרים על המדף, עד שהשוק יחזור להיות שוק של מוכרים.

"קרוב לתחנת מטרו עתדית"

מה רוצים שנחשוב: אוטוטו אתה מגיע מלוד לתל אביב במהירות האור, לא עומד בפקקים ולא מאחר לעבודה.
מה זה באמת: ב-2042 תגיע מלוד לתל אביב במהירות האור, לא תעמוד בפקקים ולא תאחר לעבודה. עד אז תוכל ליהנות מרעש העבודות ולנסות לתפוס קורקינט לרכבת.

"דירות אחרונות"

מה רוצים שנחשוב: עדרי הקונים שהתנפלו על משרד המכירות חיסלו כמעט את כל הסחורה. יש לכם בדיוק עוד יום להחליט (וגם זה יותר מדי) או שתגידו לפרויקט הזה ביי.
מה זה באמת: הדירות שלא הצלחנו למכור - הדירה שפונה לבית הספר, למרכז המסחרי, לכביש הראשי, או לחדר זבל. לחליפין – הדירות שתוכננו גרוע, עם כיוון אוויר אחד, מקרר בסלון וחיבור למכונת כביסה במסדרון.

"הזדמנות חד פעמית"

מה רוצים שנחשוב: חבל שתפספסו, המחירים אוטוטו עולים, ובחיים לא תוכלו לחיות בדירת חלומותיכם.
מה זה באמת: זה שוק של קונים, אז נאלצנו להוריד מחירים. אם זה לא יעבוד כנראה נוריד עוד.

"אזור מתחדש"/"אזור בצמיחה"

מה רוצים שנחשוב: בקרוב יהיו פה מגדלים חדשים עם אוכלוסייה חזקה כמוכם.
מה זה באמת: שכונה סופר-בעייתית, מומלץ לא להסתובב בלילה לבד, וגם בשעות היום עדיף להצטייד בתרסיס גז מדמיע. בית הספר השכונתי הוא בגדול בסדר, אבל כדאי שאת הנושא של לימודי קרוא וכתוב תיקחו על עצמכם.

"נוף פתוח"

מה רוצים שנחשוב: נוף לחורשה/להרים/לים
מה זה באמת: נוף לחורשה/להרים/לים לתקופה בת שנתיים עד שנבנה פה עוד בניין.

"דירת בוטיק"

מה רוצים שנחשוב: יוקרה, פריים לוקיישן, מעוצב בטוב טעם.
מה זה באמת: ממש, אבל ממש קטן. כשמתמתחים בבוקר הידיים בסלון והרגליים במטבח, (שבו אין מקום למקרר, אז שמנו מיני בר).

"פרי-סייל", "מכירה שקטה"

מה רוצים שנחשוב: כחברי המועדון הקטן והאקסקלוסיבי שהתמזל מזלם להכיר אותנו, אתם הראשונים לדעת על פתיחת הפרויקט לשיווק, רגע לפני עלייה של 10% במחיר.
מה זה באמת: אנחנו לחוצים רצח על מזומנים. אם הבנק לא רואה מכירות עכשיו, אין מימון והלך הפרויקט.

"פוטנציאל לעליית ערך"

מה רוצים שנחשוב:  עוד שנתיים תמכרו ב-30% רווח.
מה זה באמת: חורבה עם הומלס בחדר המדרגות. אם כל החיים אמרו לכם שיש לכם פוטנציאל לא ממומש - אז אותו דבר.

"15 דקות מתל אביב"

מה רוצים שנחשוב: לישון בפרבר שקט וירוק בלי להתפשר על נגישות למקום העבודה ולמוקדי הבילוי.
מה זה באמת: 15 דקות מתל אביב אם השעה ארבע לפנות בוקר. בכל שעה אחרת מומלץ לעשות פיפי לפני הנסיעה.