משרדים וחדר כושר: שתי עסקאות בכ-10 מיליון שקל בקמפוס הרכבת בקיסריה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

החברה לנכסי קיסריה אדמונד דה רוטשילד חתמה השבוע על שתי עסקאות להשכרת יותר מ-1,100 מ"ר ב"קמפוס הרכבת" שבפארק העסקים קיסריה. על פי הערכות בענף, המבוססות על עסקאות שנחתמו לאחרונה בפארק, היקפן הכספי המצטבר של שתי העסקאות עומד על כ-10 מיליון שקל.

חברת הטכנולוגיה UNIT AI, המפתחת פתרונות מבוססי בינה מלאכותית ואוטומציה לתחומי הלוגיסטיקה והמסחר המקוון, תשכור כ-600 מ"ר בקמפוס. רשת מתחמי הכושר FIT WAY STUDIO תשכור כ-520 מ"ר, שבהם יוקם STONE, מתחם לאימוני כוח. הסכם השכירות של FIT WAY הוא לחמש שנים, עם אופציות לעשר שנים נוספות בשתי תקופות של חמש שנים. UNIT AI סירבה למסור את דמי השכירות המדויקים ואת תקופת ההסכם.

על פי עסקאות קודמות בקמפוס, דמי השכירות למשרדים נעים סביב 55-60 שקל למ"ר ברמת מעטפת ועד כ-95-100 שקל למ"ר ברמת גמר. בהתאם לטווחים אלה, דמי השכירות החודשיים של UNIT AI מוערכים בכ-33-36 אלף שקל ברמת מעטפת ובכ-57-60 אלף שקל ברמת גמר. עבור השטח ששכרה FIT WAY STUDIO מדובר בכ-28.6-31.2 אלף שקל ברמת מעטפת ובכ-49.4-52 אלף שקל ברמת גמר.

UNIT AI מפתחת פלטפורמת Physical AI מודולרית לאוטומציה של תהליכי ניהול מלאי, ליקוט, שילוח והחזרת מוצרים במרכזים לוגיסטיים. לאחרונה השלימה החברה סבב גיוס של 12 מיליון דולר, שנועד להרחבת פעילותה המסחרית בצפון אמריקה ולהמשך פיתוח הפלטפורמה.

"קמפוס הרכבת" הוקם על ידי החברה לנכסי קיסריה בהשקעה של כ-400 מיליון שקל ומשתרע על כ-45 אלף מ"ר בשלושה בניינים בני שש קומות, בתקן LEED GOLD ובסטנדרט Class A. הקמפוס צמוד לתחנת הרכבת בפארק העסקים קיסריה, ופועלות בו בין היתר Cisco, ForSight Robotics ו-EndoStream.

העסקאות מצטרפות לעסקה שעליה דיווח מרכז הנדל"ן בפברואר השנה, במסגרתה שכרה חברת פרונטק מבנה לוגיסטי ומשרדים בשטח של כ-11 אלף מ"ר בחלקו הצפוני של הפארק לתקופה של 25 שנה. היקף העסקה לאורך התקופה הוערך בכ-181.5 מיליון שקל, לפי דמי שכירות של כ-55 שקל למ"ר.