2,100 דירות במגדלים עד 40 קומות: הופקדה תוכנית הענק שתשנה את מזרח חולון

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

אחד ממתחמי ההתחדשות העירונית הגדולים בחולון מתקדם שלב: בוני התיכון שבשליטת עמי פרץ הודיעה היום (ג') כי היא הפקידה לפרסום ולהתנגדויות הציבור את תוכנית "הר הצופים", שבמסגרתה היא מבקשת להרוס 28 מבני מגורים ישנים ובהם 651 דירות, ולהקים במקומם 21 בניינים חדשים ובהם 2,084 יחידות דיור, יותר מפי 3 ממספר הדירות הקיים היום.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-72 דונם וכוללת בנייה בגובה של 9 עד 40 קומות. המתחם משתרע על פני מספר רחובות ובהם: אלופי צה"ל 5–21, הר הצופים 1–53 ו-2–34, מפרץ שלמה 60–64, משה שרת 13–17 וששת הימים 7–21. לצד אלפי הדירות החדשות, מתוכננים בפרויקט גם כ-27,700 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. הפרויקט בתכנון כנען שנהב אדריכלים .

המשמעות המספרית של התוכנית דרמטית: אם התוכנית תמומש במלואה, יתווספו למתחם 1,433  יחידות דיור, ומספר הדירות בו יגדל בכ-220% לעומת המצב הקיים. במקביל, 28 הבניינים הקיימים יוחלפו ב-21 בניינים בלבד - אך אלו יהיו גבוהים וצפופים משמעותית. נכון למועד הדיווח, בוני התיכון הודיעה כי החתימה כ-72% מבעלי הזכויות במתחם על הסכמי פינוי-בינוי.

התוכנית חולקה לארבעה מתחמי איחוד וחלוקה עצמאיים, שנועדו לאפשר את מימוש הפינוי-בינוי בחלקים. בשלב זה נמצאת התוכנית בשלב ההתנגדויות, ולאחריו היא עוד נדרשת לקבל תוקף סופי מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה חולון ואת יתר האישורים וההיתרים הנדרשים, בהם הכרזה סופית מהרשות להתחדשות עירונית כ"מתחם פינוי-בינוי במסלול רישוי".

למרות שלב התכנון שבו נמצא הפרויקט, בוני התיכון כבר מסמנת יעד לתחילת הביצוע ולפי הערכותיה, בכפוף לקבלת כלל האישורים והשלמת התנאים הדרושים, הקמת הפרויקט צפויה להתחיל בשנים 2029–2030.

מנכ"ל בוני התיכוןהתחדשות עירונית רן מלאך מסר כי "הפקדת התוכנית היא הישג משמעותי לתושבי השכונה ולעיר חולון ופריצת דרך לאחר שנים של עבודה. זהו אחד מפרויקטי הדגל של בוני התיכון, שמבטא את המחויבות שלנו להוביל התחדשות עירונית בקנה מידה שמשנה ערים. עם למעלה מ־2,000 דירות חדשות, הפרויקט ישנה מהיסוד את סביבת החיים בשכונה. במקום המבנים הישנים יקום מרחב עירוני חדש ומתקדם, עם תשתיות מודרניות, מסחר ופיתוח סביבתי נרחב. השפעתו תורגש בעיר כולה".