מ-168 ל-700 דירות במגדלים: אושרה תוכנית הפינוי-בינוי של ICR ברובע ה' באשדוד

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה תוכנית להתחדשות עירונית במתחם גאפונוב ברובע ה' באשדוד, שהגישו עיריית אשדוד וחברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות. התוכנית משתרעת על כ-36 דונם בין שדרות הרצל לרחובות יהודה הלוי וביאליק, וכוללת הריסת 168 דירות בשישה בניינים והקמת 700 דירות בתשעה בניינים בני 10-31 קומות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

התוכנית כוללת הריסת 6 מבני מגורים בני 4 קומות, הכוללים 168 יחידות דיור, ובמקומם הקמת 9 מבני מגורים חדשים הכוללים 700 יחידות דיור: 6 מבנים בני 26-31 קומות ו-3 מבנים בני 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 140 יהיו דירות קטנות. בנוסף, התוכנית מאפשרת הקמת דיוריות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-1,900 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-3,300 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-14 דונם עבור מבני ציבור, וכ-3.6 דונם של שטחים פתוחים וכיכר עירונית. כמו כן, התוכנית מציעה התחדשות של מבני ציבור קיימים, בהם אולם הספורט של הרובע, ספרייה ואשכול מעונות יום.

התוכנית שמה דגש על חיזוק המרחב הציבורי ושיפור הקישוריות בין חלקי הרובע, תוך יצירת חזיתות מסחריות פעילות לאורך הרחובות הראשיים, עידוד הליכתיות ושיפור הנגישות לשטחים הציבוריים. התכנון משתלב בפיתוח העירוני לאורך שדרות הרצל ותוואי מערכת התחבורה עתירת הנוסעים (מתע"ן).

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל: "התוכנית מציעה התחדשות משמעותית של המרקם העירוני ברובע ה', תוך ניצול מיטבי של הקרקע ושילוב מגוון פתרונות דיור. התכנון שם דגש על יצירת מרחב עירוני פעיל ונגיש, באמצעות חזיתות מסחריות, עירוב שימושים , כיכר עירונית ושיפור הקישוריות בין הרחובות. לצד תוספת יחידות הדיור, התוכנית מחזקת את המרחב הציבורי ומייצרת סביבה עירונית איכותית, בטוחה ונעימה יותר להולכי הרגל ולתושבי השכונה".

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, עודד פלוס: "אישור התוכנית הוא צעד משמעותי נוסף בהתחדשות הרובעים הוותיקים באשדוד. התוכנית לא רק מוסיפה מאות יחידות דיור חדשות במגוון גדלים, אלא גם מייצרת מרחב עירוני איכותי המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ושירותים ציבוריים. מדובר במהלך שיחזק את רובע ה', ישפר את איכות החיים של התושבים ויתרום להתחדשות העירונית לאורך שדרות הרצל".