טירוף השכירות: 50 נרשמים לכל דירה בהגרלת שכירות מוזלת בצפון תל אביב

שוק השכירות המתייקר במהירות הוביל לנתוני שיא בהרשמה להגרלת מגורים בשכירות מוזלת ארוכת טווח בצפון תל אביב: 2,195 משקי בית נרשמו להגרלה למגורים בשכירות מוזלת ארוכת טווח בשכונת המשתלה. מדובר ביחס של 50 נרשמים לכל אחת מ-44 הדירות שהוגרלו במהלך סוף השבוע. בסך הכל מונה הפרויקט שאותו יזמה חברת " דירה להשכיר " ואשר בוצע על ידי חברת " אשטרום ", 176 דירות בהשכרה ארוכת טווח. הפרויקט נבנה בהתאם למודל של "דירה להשכיר", לפיו יושכרו הדירות לתקופה מינימלית של 20 שנה. 25% במחיר הנמוך ב-20% ממחיר השוק, והשאר בשכירות ארוכת טווח במחירי השוק.

הנרשמים להגרלה הם חסרי דירה שמוכרים ככאלה על ידי משרד הבינוי והשיכון . שכר הדירה המוזל שאותו ישלמו הזוכים יחל ב-4,400 שקלים לדירת 2 חדרים, 6,000 שקלים לדירת 3 חדרים, ו -7,440 שקל לדירת 4 חדרים. בדירה להשכיר מדווחים כי טווח הגילאים של הנרשמים הוא רחב מאוד וכי מחציתם מאזור תל אביב וגוש דן והשאר מיתר חלקי הארץ. לאחר החגים יוצעו שאר הדירות בפרויקט להשכרה ארוכת טווח לשוק החופשי. האכלוס בפועל יתבצע בתחילת 2023.

פרויקט " אשטרום מגורים להשכרה - המשתלה ת''א", נבנה במגרש בן 6 דונם ברחוב משה וילנסקי בשכונת המשתלה. בפרויקט 4 בנייני מגורים, הכוללים דירות של 2, 3 ו-4 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים וכן חזית מסחרית. עוד כולל הפרויקט חנייה תת קרקעית, מחסנים ושטחים משותפים כמו מועדון דיירים, ומועדון כושר.

בדומה לכלל הפרויקטים במסגרת תכנית " דירה להשכיר ", דיירי הפרויקט יזכו לתקופת שכירות ארוכה בדמי שכירות קבועים צמודי מדד, כאשר נשמרת לכל דייר האפשרות לסיים את השכירות בכל שנה.  בתום תקופת הפעלה בת 20 שנים, ' אשטרום מגורים להשכרה' תהיה רשאית למכור את הדירות בשוק החופשי.

שמאי קמה, מנכ"ל אשטרום מגורים להשכרה, אמר כי "הביקוש העצום לפרויקט המשתלה, הן במסלול זכאים והן במסלול השוק החופשי הינו טבעי, זאת לאור היתרונות הברורים שיש לדיירי השכירות ארוכת הטווח. אשטרום המשתלה מצטרף לשני פרויקטים פעילים של החברה בחיפה ובתל אביב. במהלך 2023 נשלים אכלוס פרויקט רביעי בקרית היובל בירושלים, וכך יאוכלסו 1,125 יח"ד מתוך כ-2,000 יח"ד שאנו מקדמים".

ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר : "אנחנו שמחים על אכלוס נוסף של פרויקט שכירות ארוכת טווח. מודל דירה להשכיר נותן מענה לכל אותם כשלים המאפיינים את שוק השכירות בישראל. בשונה משוק השכירות הפרטי, שבו השוכר נטול כוח משמעותי מול המשכיר, בפרויקטי דירה להשכיר השוכר נהנה מיציבות ומוודאות למשך 10 שנים. כל הדירות בפרויקט המשתלה, אלו המוזלות ואלו שבמחירי השוק, כמו גם בכל יתר הפרויקטים, הן בפיקוח על העלאת שכר הדירה ועל מכלול השירותים והתחזוקה לדייר בשטחים המשותפים ובפנים הדירות".

לדברי דוד, כיום ברחבי הארץ מקודמים כ-70 פרויקטים בהיקף של כ-18,000 יח"ד. בשנת 2021 שווקו על ידי החברה ליזמים פרויקטים להשכרה ארוכת טווח בהיקף של למעלה מ-6,500 יח"ד ובשנת 2022, צפוי אכלוסן של כ-1,600 יח"ד במספר פרויקטים בגן יבנה, שוהם, כרמיאל, נהריה, רמלה וחולון.