אושרה התוכנית של אקרו, שיכון ובינוי ואבן דרך ל-200 דירות בצפון תל אביב

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב אישרה אתמול (ג') את התוכנית של אקרו , שיכון ובינוי ואבן דרך לתמ"א 38 הריסה ובנייה ברחוב יהודה הנשיא (22-14) בשכונת נווה אביבים בצפון תל אביב. כך לפי הודעת החברה היום לבורסה.

במסגרת הפרויקט ניתן יהיה להקים 3 בניינים חדשים בני עד 14 קומות, עם 195 דירות במקום 5 בניינים קיימים בני 80 דירות. לבעלי הדירות הקיימות יוקצו 80 דירות חדשות, וליזם 115 דירות אשר 20 מתוכן הינן דירות בדיור מוזל. שטח התוכנית 3.73 דונם.

באוקטובר 2022 התקבלה החלטת ועדת ערר המאפשרת את קידום הפרויקט בהתאם לתכנון המבוקש. התכנון ייעשה על ידי משרד האדריכלים גידי בר אוריין. התוכנית מקצה סך של 1,300 מטר מרובע שטחי "פלדלת" עבור דיור בהישג יד לפי התוספת השלישת (השכרה ארוכת טווח במחיר מוזל) למשך עשרים שנה, ולאחר תום תקופה זו ישמשו הדירות להשכרה לצמיתות. התוכנית נערכה בהתאם לסעיף 23 לתמ"א 38.

בשנת 2016 התקשרה בניין עיר, שלאחר מכן נרכשה על ידי אקרו , עם שיכון ובינוי נדל"ן בהסכם פעילות משותפת שלפיו החזקותיהם בפעילות המשותפת יהיו 44.5% בניין עיר ו55.5% שיכון ובינוי. כמו כן נקבע בהסכם כי הפעילות המשותפת תנוהל במשותף על ידי הצדדים וכוח ההצבעה בין הצדדים יהיה שווה והחלטות יתקבלו פה אחד, כל עוד לא חל שינוי בשיעור ההחזקה האמורים.

שיכון ובינוי תהיה אחראית על ניהול חברה משכנת; ניהול ביצוע בניית הפרויקט; ניהול המו"מ מול רשויות התכנון; ניהול המנהל ההנדסי של הפרויקט; וניהול שיווק היחידות שיוצעו למכירה בתמורה ל1.95% מהכנסות הפרויקט ואילו בניין עיר (כיום אקרו ) תהיה אחראית על  ריכוז העבודה מול הדיירים לרבות חתימה על הסכמים, טיפול בהכרזה של המתחם כמתחם להתחדשות עירונית ופינוי בפועל של הדיירים בתמורה ל-0.75% מהכנסות הפרויקט. 90% מהדיירים חתמו על הסכמתם לפרויקט.