איך מוכרים פרויקט פינוי-בינוי ענק, על שלל המורכבויות הידועות, ועוד בשיא הקורונה? מנכ"ל אזורים, רון אבידן, ועו"ד נפתלי ניר, שותף נדל"ן במשרד ארנון, תדמור-לוי, מספרים על אחד המבצעים המרשימים שהיו כאן בשנה האחרונה
התחדשות עירונית
11.10
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית המעודכנת למתחם, שתכלול חמישה מגדלי מגורים, ממתינה להפקדה – ותקצה 60% מיחידות הדיור לצעירים, במסגרת "מחיר מטרה" • בשבוע שעבר נערך מפגש מקוון לציבור בנושא
נדל"ן למגורים
11.10
בין התוכניות – דובנוב 6-4, המציעה 27 חדרי מלון ו-169 יח"ד במתחם שיכלול גם מגדל בן 45 קומות • עוד ייבחנו שלוש תוכניות התחדשות עירונית ברמת גן, עם 372 יחידות דיור חדשות
נדל"ן למגורים
10.10
במקום עשרה מבני שיכון, שיפונו במסגרת העבודות • התוכנית, תמל/2032, משתרעת על פני 22 דונם ומקודמת על ידי יעריית רמלה • דיירי המתחם ייהנו משירותי תחבורה ציבורית מגוונים – מרכבת קלה ועד למטרו
התחדשות עירונית
10.10
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי שאליו נכנסה החברה כשותפה ביולי 2020 • החברה מעריכה כי חלקה בהכנסות מהפרויקט יעמוד על 171 מיליון שקל, וכי שיעור הרווח הגולמי יעמוד על 15%
התחדשות עירונית
10.10
מערכת מרכז הנדל"ן
סמנכ"לית הכספים של חברת אשדר, אור אריאלי, דיברה בהרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן על הדרך לבחירת הגוף המממן בפרויקט נדל"ן יזמי • "הכי חשוב: לא להתפשר על רמת השירות"
נדל"ן מניב והשקעות
07.10
"יש מספר רב של פקטורים שליליים שקורים במקביל; למרות שזה נראה כך, הרי שלא הכל "שחור"; ובמיוחד לא במדינת ישראל" הדברים נאמרו במסגרת הרצאה בבוקר של נדל"ן
דעות וניתוחים
06.10
מערכת מרכז הנדל"ן
מה דרוש כיום, כדי להביא את תחום ההתחדשות העירונית "לתחנה הבאה"? סיקור שולחן עגול מיוחד בהשתתפות מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית אסף סימון, יעל סלומון ממנהל התכנון ועו"ד תמר עדיאל זכאי מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
התחדשות עירונית
05.10
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בפרויקט עם 850 יחידות דיור חדשות, אשר פורסמה להתנגדויות בתחילת השנה הנוכחית • לצד הפרטים הידועים עוד בעת הפקדתה נכתב בדברי ההסבר כי "נדרשות יח"ד נוספות בקרקע משלימה"
התחדשות עירונית
04.10
שאלת ההשפעה של בניית דירת מגורים שלא בהיתר על הקלות המס החלות במכירתה, היא מקור למחלוקות משפטיות סוערות, שלא קיבלו עד כה מענה מבחינת חקיקה. כיצד הנושא "תוקע" פרויקטים של התחדשות עירונית ולמה דווקא עכשיו צפויה אכיפה מוגברת בתחום?
התחדשות עירונית
30.09
מערכת מרכז הנדל"ן
המכרז באור עקיבא הוא מכרז דיור במחיר מופחת ראשון בעיר; המכרז בגבעת שמואל ישמש בחלקו כקרקע משלימה • ICR, י.ח דמרי, אפריקה ישראל ומדיפאואר השלימו עסקאות שעליהן דיווחו לאחרונה
נדל"ן מניב והשקעות
24.09
זאת בעקבות שרשרת האירועים שבהם התגלו מבנים רעועים, בסכנת קריסה • המכתב נשלח לשרת הפנים ולשר הבינוי והשיכון ושם נכתב: "מדובר בצו השעה, ושומה על כולנו להתגייס לשמירה על שלומם – ועל חייהם - של תושבינו"
נדל"ן למגורים
23.09
הפרויקט, שקודם על ידי קרן ריאליטי, יוקם על ארבעה מגרשים – שלושה עם 26 יח"ד ועשר יחידות מסחר, ועוד אחד עם 23 יח"ד מעל קומת מסחר • המגדלים יציעו, למעשה, עירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור
התחדשות עירונית
22.09
מערכת מרכז הנדל"ן
כך אמר היום שר הבינוי והשיכון בריאיון בגלי צה"ל, על רקע הצטברות מקרי הגילוי של בניינים מסוכנים ברחבי הארץ
נדל"ן למגורים
19.09
מערכת מרכז הנדל"ן
כיום ישנן בשכונה, מהגדולות בעיר, 5,655 יחידות דיור, וכ-19,500 תושבים • על פי דברי ההסבר לתוכנית, מצבה הפיזי של השכונה ירוד, והיא מוזנחת • "תוכנית המתאר מגבשת תפיסה כוללת לכל השכונה"
התחדשות עירונית
19.09
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה הקלה בתקנות סביב הקמת ממ"דים • ביג הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד • רני צים קיבלה היתר בנייה למרכז הקניות החדש ברהט
נדל"ן מניב והשקעות
17.09
מערכת מרכז הנדל"ן
מחירי הדירות עלו משמעותית גם ביולי • מטה התכנון הלאומי אישר חמישה מתחמים מועדפים לדיור • וגם בנק מזרחי טפחות מממש נכסים בתל אביב • רגע לפני שבת, 17.09.21
נדל"ן מניב והשקעות
17.09
מערכת מרכז הנדל"ן
ההכנסות הצפויות משני הפרויקטים – שמציעים יחד 760 יחידות דיור חדשות – הן יותר ממיליארד שקל • שני הפרויקטים נמצאים בסמוך לרחוב הגעתון הראשי ולחוף ימה של נהריה
התחדשות עירונית
14.09
מערכת מרכז הנדל"ן
מתוך כלל יחידות הדיור, 52 יהיו דירות קטנות ו-24 יוקצו לדיור מיוחד • מציעה בסך הכול 21,680 מ"ר שטחים עיקריים • התוכנית הופקדה בוועדה המחוזית ביוני 2020
התחדשות עירונית
13.09
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר על "צו לקידום הבנייה במתחמים מועדפים", אשר נוגע לשני מתחמים באשקלון (עם כ-1,400 יח"ד בסך הכול), למתחם אחד בפתח תקווה (עם 1,060 יח"ד), למתחם אחד ברחובות ולמתחם נוסף ברמלה
התחדשות עירונית
13.09
מערכת מרכז הנדל"ן
בין המתחמים המוכרזים: מתחם קריית האמנים בראשון לציון, שבו יוקמו כמעט 1,400 יח"ד, ומתחם נתיב חן בחיפה, שבו יוקמו על פי התכנון כמעט 900 יח"ד • גבולותיו של מתחם ויצמן-ז'בוטינסקי-שינקין בגבעתיים הורחבו
התחדשות עירונית
09.09
מערכת מרכז הנדל"ן
עו"ד רועי שובל ממשרד שובל-יושע, עורכי דין ונוטריון, דיבר בפרק 11 של פודקאסט "החזית העירונית" עם אילי בר, על פסיקות חשובות בנושא התחדשות עירונית, על דיירים סרבנים, על חוק ההסדרים החדש ועוד
פודקאסטים
05.09
מערכת מרכז הנדל"ן
פסיקת המחוזי עלולה להביא לשינוי משמעותי בתחום הפינוי-בינוי • השמאי שמוליק כהן צופה עלייה דרמטית במחירי הדירות • ותוכנית בינוי-פינוי-בינוי חדשה ברחוב יפת ביפו • רגע לפני שבת, 03.09.21
נדל"ן מניב והשקעות
03.09
מערכת מרכז הנדל"ן
מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית דיבר בשולחן עגול בנושא התחדשות עירונית, והתייחס גם לתכונה בענף מצד מתעשרי ההייטק: "בסומייל חבר'ה צעירים רוכשים דירות ב-8-7 מיליון שקל"
התחדשות עירונית
02.09
העותרים פנו לבית המשפט המחוזי בתל אביב וטענו כי ההיתר ניתן "בניגוד להוראות הדין", וכי נדרשת הסכמה של 100% מהדיירים כדי להוציא את הפרויקט לפועל • ביהמ"ש דחה את העתירה: "לא נפלה כל שגגה"
התחדשות עירונית
01.09
מדובר במתחם שבו מצויים כיום שבעה בניינים – אשר ייהרסו רק לאחר הקמת המגדל • 21 מיחידות הדיור יוקצו לדיור בר השגה • שטח המגורים הכולל במתחם יהיה 23,499 מ"ר
התחדשות עירונית
31.08
מערכת מרכז הנדל"ן
פוטנציאל ההתחדשות העירונית במגזר החרדי הוא עצום וישנה התעוררות גדולה יותר מאי פעם של תושבים ויזמים • בשל אופיין המיוחד, שכונות חרדיות רבות יכולות להוות קרקע פורייה למיזמי התחדשות שונים, אך המעורבים בתחום חייבים להיערך לאתגרים הייחודיים
התחדשות עירונית
30.08
מערכת מרכז הנדל"ן
המתחם, ברחוב פינסקר, כולל כיום ארבעה מבנים בני 32 דירות, הפרוסים על פני כחמישה דונמים • היזמית, שובל מתחמי מגורים, תגיש בקרוב את התוכנית לוועדה המקומית לתכנון ובנייה • מכתב העירייה - בכתבה
התחדשות עירונית
27.08
מערכת מרכז הנדל"ן
השמאי אוהד דנוס קובע בסקירתו הרבעונית כי שוק הנדל"ן "רותח" • שווקה הקרקע הראשונה בשדה דב • והופקדו שתי תוכניות פינוי-בינוי חדשות בי-ם • רגע לפני שבת, 27.08.21
נדל"ן מניב והשקעות
27.08
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה תשלם עוד כ-45-35 מיליון שקל בגין היטל השבחה והוצאות נוספות • נוסף על יחידות הדיור, תקים החברה במסגרת התוכנית גם כ-25,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר
עסקאות נדל״ן
26.08
מבנה המלון יכלול שמונה קומות, שש מהן לאירוח, ויציע גם 300 מ"ר שטחי מסחר • התוכנית קובעת כי יתאפשר שינוי של עד 25% במספר חדרי האירוח, ללא תוספת זכויות בנייה
התחדשות עירונית
24.08
מדובר במתחמים "הצוף", "אלקחי-דרזנר", "מאיר אבנר" ו-"שטרן", שיכללו בסך הכול 3,300 יחידות דיור חדשות • הקפאת ההיתרים – "על מנת לאפשר קידום תכניות התחדשות בראייה כוללת יותר"
התחדשות עירונית
24.08
מערכת מרכז הנדל"ן
תוכנית אחת, במערב העיר, מציעה 672 יחידות דיור חדשות בחמישה מגדלים, והשנייה בצפון העיר, 63 יח"ד חדשות • מחצית מדירות היזם בתוכנית הצפונית יוקצו להשכרה לעשר שנים
התחדשות עירונית
23.08
מערכת מרכז הנדל"ן
תאפשר, כפי שכבר פרסמנו בעבר, תוספת של 3,827 יחידות דיור חדשות, על 3,047 יחידות הדיור הקיימות, ובכך תהיה התוכנית הגדולה מסוגה בעיר • "תוכנית חדשנית, 'דור ב'' לתוכניות התחדשות שכונתיות
התחדשות עירונית
22.08
פרויקט הפינוי-בינוי בנוף הגליל מתוכנן לכלול מבנים בני 24-14 קומות – מהגבוהים בעיר • לצד תוכנית האב בק"ש מקודמת תוכנית המתאר לעיר, שתציע עד 13,000 יח"ד בהתחדשות עירונית
התחדשות עירונית
22.08
מערכת מרכז הנדל"ן
היא גם מתייחסת לזכויות הבנייה המוגדלות בבית החולים החדש – שכבר אושרו בתוכנית למתחם – ומציעה יצירת מסדרון אקולוגי באזור גבעות גודל שמצפון לעיר • רשימת השינויים המלאה - בכתבה
נדל"ן למגורים
19.08
על שימוש יתר בהחלת תוכניות ישנות תוך שינוין יפגע ביעילות התוכנית לפיתוח ולחידוש ארלוזורוב – ועל נטישת עיקרון "תוכנית אחת למגרש אחד" שתביא בהכרח לקושי רב יותר
דעות וניתוחים
19.08
מערכת מרכז הנדל"ן
במתחם 32 בעלי דירות, וחברה בת שלה - המקדמת את הפרויקט – התקשרה בהסכם פינוי-בינוי עם יותר מ-80% מהם • החברה מעריכה כי עלויות הקמת הפרויקט יסתכמו בכ-175 מיליון שקל
התחדשות עירונית
18.08
מערכת מרכז הנדל"ן
מגדל אחד במתחם יהיה בן 35 קומות, ושני האחרים בני 30-25 קומות • המתחם יכלול גם שטחי מסחר, משרדים ומבני ציבור • הוא נמצא בסמוך לתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה, המתוכננת ברחוב אורלוב
התחדשות עירונית
17.08
עלות ההשקעה המוערכת בפרויקט - כ-850 מיליון שקל, וההכנסה הצפויה - יותר ממיליארד שקלים • הפרויקט נמצא בשטח תוכנית נת/542 • בעלי המניות של אפריקה ישראל מגורים אישרו ההתקשרויות עם דניה סיבוס
עסקאות נדל״ן
17.08
קמיניץ מכריז: "מכוונים להיטל השבחה כולל של 25% בהתחדשות עירונית" • אושר השלב הבא בפרויקט ToHa • והושלמה מכירת קבוצת מנרב • רגע לפני שבת, 13.08.21
נדל"ן מניב והשקעות
13.08
מערכת מרכז הנדל"ן
לפני שיוצאים לדרך במסלול פינוי בינוי ומתחילים בבניית הבניין החדש, צריך קודם כל לבנות מערכת יחסים חיובית בין הדיירים לבין היזמים • ראובן חי-שלם, מנכ"ל קבוצת 'קדימה' – חושף עבור היזמים את הנתיב המהיר להחתמת דיירים
התחדשות עירונית
12.08
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית משתלבת בתוכנית הקו הסגול של הרק"ל, אשר עוברת לאורך הרחוב • מציעה תוספת של 680 יח"ד (מהן 95 יח"ד קטנות), 4,500 מ"ר שטחים למבני ציבור, 17,000 מ"ר שטחי מסחר ו-46,200 מ"ר שטחי תעסוקה
התחדשות עירונית
12.08
על רקע חוסר הודאות בענף הנדל"ן ועם צעדיה הראשונים של הממשלה, ביום שני האחרון באחת וחצי בלילה התפרסם התזכיר לחוק ההסדרים. עוה"ד ד"ר בני קלדרון עושה סדר בהתפתחויות האחרונות ובהשלכותיהן הצפויות, על הפרק – ארבעת התיקונים לחוק מיסוי מקרקעין
התחדשות עירונית
11.08
מערכת מרכז הנדל"ן
המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ, דיבר באירוע שולחן עגול שנערך במתחם משרדי מרכז הנדל"ן בנושא עדכוני חקיקה בתחום, ואמר עוד: "מיפינו את הבעיות וגם הסכמנו על פתרונות - חלק גדול מהם נכנס לחקיקה בחוק ההסדרים
התחדשות עירונית
11.08
עו"ד אייל בלכר כהן, סמנכ"ל קרן יסודות, דיבר בשולחן עגול שנערך במתחם משרדי מרכז הנדל"ן, ועסק בעדכוני חקיקה בהתחדשות עירונית • ד"ר איריס פרנקל כהן, היועמ"ש של הרשות להתחדשות עירונית: "יש קושי גדול בנושא קרקעות משלימות, וזה עדיין לא פוצח לחלוטין"
התחדשות עירונית
11.08
המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ, דיבר בשולחן עגול במתחם משרדי מרכז הנדל"ן בנושא עדכוני חקיקה בהתחדשות עירונית, ואמר עוד: "משבר הדיור של היום הוא לא אותו משבר של השנים האחרונות"
התחדשות עירונית
11.08
מדובר במתחם בבעלות קק"ל, אשר מיועד לעבור שדרוג והתחדשות בהמשך לתכנון אזור התעסוקה הסמוך, שיציע גם הוא כמה מגדלים בני 40 קומות • מחיר המינימום שנקבע במכרז: 33,484,036 שקל
נדל"ן מניב והשקעות
10.08
המתחם נמצא בשכונת רמת שקמה, בדרום העיר, ונועד ל"חיזוק מערך המגורים והגדלת מספר יחידות הדיור באזור" • 26 יחידות דיור בפרויקט יהיו דירות קטנות, עד 63 מ"ר עיקרי
התחדשות עירונית
09.08
האדריכל המוביל גיל שנהב, שותף במשרד כנען שנהב אדריכלים, יעביר הרצאה חד-פעמית ומיוחדת במסגרת סדרת ההרצאות "ערב של נדל"ן" – הרצאה שתעניק השראה לכל יזם המעוניין להגיע לשמיים
נדל"ן למגורים
09.08
מערכת מרכז הנדל"ן
