לדברי סגן הממונה על התקציבים באוצר, "מחירי הדירות החדשות, כולל המבצעים, עלו רק ב-4.4%". דוד דיבר בפאנל בפסגת הנדל"ן אילת. אורי יוניסי: "צריך לשקול את המגבלות שיש בלהחזיר יותר מ-75% משכנתא. זה עדיף על מימון מגוף חוץ-בנקאי בריבית גבוהה"
מנכ"ל רמ"י דיבר אתמול בפאנל בפסגת הנדל"ן אילת, תחת הכותרת "ראשי החץ על במה אחת". לדברי יו"ר מטה התכנון הלאומי, שלומי הייזלר, "לפי החלטת קבינט, אנחנו נעקוף את הנתון של 125 אלף יחידות דיור. השוק צריך להאמין לנו שהיקף הדירות עומד לגדול בצורה משמעותית ביותר כשהתשתיות יגדלו"
יו"ר מרכז השלטון המקומי דיבר בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן". בדיון אחר שנערך בכנס, אמר מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "הציבור לא מאמין שהמחירים יכולים לרדת, ולכן עדיין לא ראינו ירידת מחירים". בנוסף, אמר אריאל רוזנברג, בכיר במשרד השיכון כי: "בחדרים סגורים היזמים מדברים על ירידה של 10%-15% במחירים"
בשתי ההגרלות הקודמות הוגרלו כ־16 אלף דירות ומספר הנרשמים עמד על למעלה מ־230 אלף. ההגרלה תהיה פתוחה במשך 12 ימים ותיערך ב־11 ישובים ברחבי הארץ.
במסגרת ההסכם מתחייבת המדינה להשקעה נרחבת בתשתיות העיר, והעירייה לקידום מהיר של הבנייה. מימוש ההסכם יביא להגדלת מספר התושבים בעיר הצפונית בכ-50%.
במסגרת ההגרלה, המיועדת למשקי בית חסרי דירה זכאי משרד הבינוי והשיכון, יוגרלו דירות מוזלות בערים ירושלים, לוד, באר שבע ועוד. על פי נתוני משרד השיכון עד כה זכו 17 אלף משקי בית בדירות
כלל השטח שיפונה בארבעה שלבים נאמד בכ־100 דונם והינו מיועד להקמת כ-400 יחידות דיור, כ-600 חדרי מלון וכן שטחי תעסוקה ומסחר בדרום העיר
חודש וחצי לפני הבחירות הסכינים נשלפות. בעוד שאיתן גינזבורג ביקר בחריפות את החלופה של שרת הפנים, מנכ"ל רמ"י מאשים כי "כשאנחנו מנסים למצוא פתרונות, פקידי האוצר מנסים להכשיל אותם"
ההאטה בשוק המגורים משתקפת היטב בתוצאות שורה של מכרזי רמ"י שפורסמה בסוף השבוע. ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות זכתה במגרש להקמת דיון מוגן בן 350 יח"ד בקרית גת
המכרז לבניית 560 יחידות מלונאיות ומגרש גולף בשטח 600 דונם; ההתחדשות העירונית מגיעה לנשר; סמנכ"לית חדשה בקבוצת יוסי אברהמי
ועדת העורכים למפרץ חיפה אישרה את תוכנית המתאר לקידום ופיתוח אזור מפרץ חיפה הידועה כתמ"א 75; תוכנית המתאר תאפשר בינוי של מיליוני מ"ר עבור תעסוקה, מבני ציבור ושטחי מסחר
הקרקע מיועדת למסחר ומשרדים. רשות מקרקעי ישראל שיווקה גם קרקעות למסחר ומשרדים בקצרין, ול-51 דירות בבית שאן, אך במכרזים האלה המחירים היו דומים לשומה. התמורה הכוללת מהמכרזים: 115.6 מיליון שקל
הצלחה למכרזי רמ"י לבניית 660 דירות באזור המרכז, אך כמעט בכולם במחירים שנמוכים ממחירי השומה. בסך הכל תכניס רמ"י 760 מיליון שקל מהמכרזים ביהוד ובגבעת שמואל
112 אלף נרשמו להגרלה, מתוכם כ-50 אלף נרשמו להגרלה של 349 דירות ברמת גן. בראש העין נרשמו 42,100 משקי בית ל-888 דירות. ההגרלה הבאה באוקטובר
התכנית קובעת לשלושת המתחמים זכויות לעירוב שימושים. רוב השטח מיועד לשטחי תעסוקה ומשרדים, והיתר - למלונאות, מסחר, מגורים ושטחי ציבור
התוכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל במתחם התחנה כוללת 200 דירות ו־250 יחידות לדיור מוגן ומשתרעת על שטח של כ־30 דונם
רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון הודיעו הבוקר (א') על פתיחת ההגרלה ב־25 יישובים ברחבי הארץ; ההרשמה תיסגר ביום ראשון ה־17/7
משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל הודיעו על פתיחת ההגרלה השנייה למשך של שבועיים; ההגרלה תיערך ב־25 ישובים כשהמובילים בכמות: נתניה, שדרות ובית שמש
הרפורמה ברמ"י מתרחבת: בעלות בנכסים מניבים של עד 280 מ"ר בנוי תועבר לידי החוכרים ללא תמורה, ואילו בעלי נכסים בשטח של עד 1,000 מ"ר יזכו במסלול מקוצר לרכישת הבעלות
מעל 80 הצעות הוגשו לחכירת 4 מגרשים לתעשייה קלה ומלאכה באזור תעשייה "שקד" באופקים; 25 הצעות הוגשו ל-780 חדרי מלון במצפה רמון ו-16 הצעות למגרשי מסחר בדימונה
תוצאות ההגרלות יפורסמו בחודש מאי • אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "צפויות לנו הגרלות נוספות במהלך השנה שבהן יוגרלו 20,000 יח"ד" • הבדיקות הטכניות לפני ההגרלות עצמן החלו להיעשות כבר היום
על פי התוכנית תוקם שכונת מגורים חדשה, שכונת החצבים במזרח ראשון לציון בשטח של כ-254 דונם; בשכונה תוקם גם קריית חינוך אזורית וכן מבני ציבור בהיקף נרחב לטובת השכונה החדשה והשכונות הסמוכות
עיבוי הוותמ"ל: "לאפשר את מימוש קיבולת קליטת התוכניות" • העלאת שיעור היטל ההשבחה לרשויות: "תייצר תמריץ לשיווק בהיקף נרחב" • מחיר מטרה בפריפריה: "להגדיל את שיעור ההנחה" • לפי נתוני הלמ"ס, מחירי הדיור רשמו עלייה של 13% בשנה האחרונה
למכרז הוגשו 6 הצעות ומחיר המינימום עמד כל כ־31 מיליון שקלים; הצעתה של החברה הזוכה הייתה גבוהה ביותר מ־20 מיליון שקלים ממוצע ההצעות וכ־10 מיליון שקלים גבוהה יותר ממחיר השומה
משרד השיכון יוצא בתוכנית שבה יוגרלו 30 אלף דירות למחוסרי דיור ולזוגות צעירים. בשבוע הבא תיפתח ההגרלה הראשונה ב-150 פרויקטים הפזורים ב-31 יישובים
בנק ישראל הודיע היום שהריבית תשאר על 0.1% בשלב זה; יחד עם זאת, הוועדה המוניטרית מעריכה כי לאחר הבשלת התנאים יתחיל תהליך הדרגתי של העלאת הריבית
ההגרלות יתקיימו בלמעלה מ 80 ישובים ברחבי הארץ • ההגרלות יתבצעו במסגרת התוכנית החדשה מחיר מטרה ובמסגרת היתרות של התוכניות הקודמות – מחיר למשתכן ומחיר מופחת • שר הבינוי והשיכון זאב אלקין: "אני בטוח כי בשנה הקרובה פניו של שוק הנדל"ן בישראל ישתנו"
המספר כולל מכרזים של 30 יח"ד ומעלה בלבד • המספר כולל מכרזים של 30 יח"ד ומעלה בלבד • התוכנית כוללת מכרזים במסלול דיור להשכרה ואינה כוללת מכרזים שפורסמו לפני שנת 2022 • בשנה שעברה רמ"י שיווקה 63,275 יח"ד
חברת בונייך בנייה פיתוח והשקעות זכתה במכרז עם ההצעה הכי גבוהה. מדובר במקרה יוצא דופן של מספר רב של חברות וקבלנים שהגישו את הצעותיהן למכרז מסוג זה. הוצאות הפיתוח: 635 אלף שקלים
היקף היח"ד ששווקו בהצלחה, ללא קרקעות המשווקות בפטור ממכרז ומכרזי בני ביתך – 41,465 • מרבית היח"ד בפריפריה: 23,088 בסך הכול • עבודה מיוחדת של מחלקת המחקר של קרן יסודות מציגה את סיכום מכרזי הרשות לאורך השנה החולפת
בכירי רמ"י, משרד הבינוי והשיכון, מנהל התכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועוד ועוד מציגים את נקודת המבט שלהם לשנה החולפת • כתבה שלישית ואחרונה בסדרת כתבות המסכמת את השנה מנקודת מבטם של גורמי הנדל"ן השונים
מדובר במחיר הכולל את הוצאות הפיתוח, שאותו תשלם הזוכה - חברת HIGH GROUP של קבוצת חי נחמיאס מגורים והשקעות • "בשורה לאלפי המשפחות הצעירות המשוועות לגדל ולחנך את ילדיהן בקריית גת"
ינקי קוינט יו"ר רמ"י צופה שהמערכת תשנה את כללי המשחק בעולם השמאות: "היום אנחנו עושים את זה, מחר יעשו את זה בהיטל השבחה ומוחרתיים בבנקים , זה יכול לקצר טווחים בכל שרשרת המשק", על החשש משיעור שומה נמוך: "אנחנו לא יוצרים את המערכת כדי לקחת יותר, להפך, בהגדרה אנחנו מקבלים פחות"
הזוכים ישלמו עבור הקרקע מעל 300 מיליון שקלים לפני הוצאות פיתוח. ינקי קוינט יו"ר רמ"י: "אם מדברים על הפרטה זאת הפרטה, במקומות שאין לנו יתרון יחסי בהליכי התכנון אנחנו משווקים את הקרקע ללא תכנון"
12 מתחמים נכללו בצמד המכרזים – ומספר הזוכים עמד על שבעה • בכל אחד מארבעת המתחמים באור ים שבאור עקיבא הציעו הזוכים גם תוספת לתמורה המופחתת • מספר המציעים באור עקיבא: 139
מהי השפעת הרשויות המקומיות על ענף הנדל"ן – ואיך רואים את זה מקבלי ההחלטות, הרגולטורים וראשי חברות הנדל"ן, כדוגמת מנכ"ל אזורים רון אבידן? • סיקור מיוחד מתוך כנס פסגת הנדל"ן 2021
מחירי הקרקעות הגואים הם אחד הנושאים הבוערים בענף הנדל"ן – ומשני צידי המתרס נמצאים רמ"י והיזמים • מהי העמדה של כל צד? • סקירה מיוחדת מתוך כנס פסגת הנדל"ן 2021
ברשות מדגישים כי הם "מקפידים לבחון כל מקרה לגופו" ומציינים שהמטרה במהלכים האחרונים היא לייצר תחרות – "שתהיה לטובת הצרכנים"
מדובר בכ-100 דונם שיפונו, ואשר עליהם מתעתדת רמ"י לשווק, בין היתר, כ-400 יח"ד למגורים וכ-600 חדרי מלון • שר הביטחון גנץ: "ההסכם יאפשר לשדרג את חיל הים, ולפתח את העיר אילת"
כתב אישום נגד החשוד ברצח אלדד פרי ז"ל • השר אלקין מזהיר יזמים מהצעות מופרזות במכרזים • ואושרה תוכנית התחדשות ראשונה בכפר שלם בת"א • רגע לפני שבת, 26.11.21
מנהל רמ"י ינקי קוינט דיבר בשיחת "אחד על אחד" עם קני קושמרו, במסגרת פסגת הנדל"ן, ואמר עוד: "הפתרון הוא להגדיל את ההיצע, וזה מה שאנחנו עושים. כל שאר הפתרונות הם מלאכותיים"
התכנון העדכני כולל 70,000 יח"ד, ארבעה מיליון מ"ר לשטחי תעסוקה, מסחר, מלאכה ולוגיסטיקה, ועוד 1,100 חדרי מלון • "אבן דרך משמעותית בתהליך המורכב של שינוי אופי מפרץ חיפה - מאזור לתעשייה כבדה לאזור עירוני שוקק"
ממוצע ההצעות במכרז – שאליו ניגשו שבע חברות – עמד על כ-231 מיליון שקל, בעוד מחיר המינימום נקבע על כ-62 מיליון שקל • 25% מהדירות במתחם יוקצו לזכאים, בשכר דירה מופחת
מדובר על שלושה מכרזים עם 1,457 יחידות דיור חדשות, שעל מועד סגירתם המתקרב דיווחנו כאן לפני כשלושה שבועות • רמי שבירו זכתה בשני המכרזים בחיפה, ושלוש חברות שונות במכרז בלוד
במתחם המפונה, ששטחו המוערך הוא כ-103 דונם, מתוכננים לקום גם כ-600 חדרי מלון, וכן שטחי תעסוקה ומסחר • יחידות הדיור שיוקמו וישווקו על הקרקע המפונה יהוו חלק משכונת שחמון הסמוכה לבסיס
מדובר על מכרז אחד עם 1,400 יח"ד בשבעה מגרשים במתחם בן שמן בלוד, ועל שני מכרזים במבואות הדרומיים של חיפה, עם 413 יחידות דיור • מועד הסגירה: 18.10.2021
המכרז למלונאות ומגורים ברכסים שווק בהצלחה: גשם החזקות היא הזוכה - תמורת כ-16.5 מיליון שקל
הרשות יוצאת באזהרה חריגה, וזאת "לאחר שחשפנו פעילות עבריינית של זיוף מסמכי בעלות על קרקעות על הר החרמון, בקנה מידה גדול" • מזכירה כי יש לבצע בדיקה מדוקדקת של הבעלות על קרקעות מול הרשות המקומית
מדובר במכרז על שטח כולל של כ-369,000 מ"ר, במתחמים בעין בוקק ובחמי זוהר • המכרז פתוח למומלצי משרד התיירות בלבד • המועד האחרון להגשת הצעות - 11.7.2022, עד השעה 12:00 בצהריים
לאחר מפגש שנערך ערב החג בעיר, הוחלט על הסרת החסמים ועל חידוש הסכם הגג בין העירייה לבין המדינה • ראש העיר דנילוביץ': "חידוש הסכם הגג וקידום מעבר צה"ל דרומה הן משימות לאומיות חשובות"
