חברת החשמל : אתגרים ופתרונות בחיבור פרויקטי נדל"ן
מאיר שפיגלר מנכ"ל חברת החשמל מתריע על בירוקרטיה מטורפת המעכבת פרויקטי נדל"ן. חברת החשמל הפכה לשוטר של חוק התכנון והבנייה במקום לבדוק רק סטנדרטים בטיחותיים - זה לא במקום
חדשות ועדכונים בנושא רשויות מקומיות
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על רשויות מקומיות תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על רשויות מקומיות.
פרסום ראשון: לאחר עשור של מחלוקת - הסכם בין קדימה צורן ולב השרון על ההכנסות מפארק התעשיות
קדימה צורן טענה כי מדובר במובלעת בתוך שטחה וכי יש להעביר לה 60% מהכנסות הארנונה. לב השרון טענה מצידה שעל קדימה להשיב לה כספים. ההסכם שנחתם קובע שההכנסות יתחלקו באופן שווה ותוקם מינהלת משותפת לניהול המתחם
קשה עכשיו – הקלה לעולם לא: הרפורמה שמאיימת לפגוע בשוק הדיור
ביטול מוסד ההקלות בהליכי הרישוי, המתוכנן להיכנס לתוקף ב-1 בינואר, מעורר ביקורת נוקבת בקרב יזמים ובוועדות התכנון העירוניות. למרות זאת, במינהל התכנון לא מתכוונים לסגת, בינתיים. עו"ד קרן דנון: "ברגע שיזמים לא יוכלו עוד לבקש הקלות תכנוניות, פרויקטים רבים יחזרו שנים אחורה"
שיטת מצליח: כך נפלו עשרות רשויות מקומיות קורבן להונאה במיליוני שקלים
בתום חודשים של חקירה סמויה של המשטרה ורשות המסים, נעצרו מספר חשודים בשנות ה-40 לחייהם, בחשד שלאורך תקופה פנו לרשויות, התחזו לעורכי דין או רואי חשבון של חברות בנייה, ודרשו השבת פקדון בנייה על פרויקט שכביכול התבטל. חלק מהרשויות העבירו לפי החשד את הכספים. מדובר בעשרות חברות בנייה שנפגעו
בונים ומנצחים: ניתוח תוצאות הבחירות לרשויות המקומיות מנפץ את אחת הסטיגמות הנפוצות בענף
בעוד שראשי עיר רבים נרתעים מבנייה נרחבת בעריהם בשל חשש כי זו תביא לכעס בציבור, תוצאות בדיקה של מרכז הנדל"ן עם אתר מדלן מעלות כי דווקא ברשויות מקומיות שקידמו ועודדו בניה למגורים בהיקפים גדולים בקדנציה האחרונה, זכו ראשי העיר בכהונה נוספת בשיעורים גבוהים, ואילו רוב המהפכים התרחשו בערים בעלות בניה מועטה
אושר לקריאה שלישית: רשויות ביו"ש יוכלו לקבל חלק מהכנסות של רשות סמוכה שאינה מיו"ש
על פי הצעת החוק, רשות מקומית ביהודה ושומרון תוכל לקבל חלק מהכנסות הארנונה או מתשלומי החובה האחרים מאזור תעשיה, מסחר או תעסוקה של רשות סמוכה שאינה ממוקמת ביו"ש. זאת, כדי לסייע לרשויות שאין בשטחן די שטחי מסחר, תעשייה או תעסוקה. ח"כ מיש עתיד התנגדה: "לא כל הרשויות בהן שטחי מסחר הן חזקות". ח"כ מרב מיכאלי: "סיפוח משפטי זוחל של יו"ש"
התאחדות הקבלנים: עשרות רשויות מקומיות חייבות לקבלנים סך של 100 מיליון שקל
מנתונים שהוצגו בדיון בוועדת הכספים של הכנסת, עולה כי עשרות רשויות מקומיות לא משלמות את חובותיהן לקבלנים שביצעו עבורן עבודות. בין הרשויות: צפת, טייבה, גדרה, עומר ונתיבות. "העיריות גם לא משלמות בתנאים נורמליים וגם לא עומדות בתנאי התשלום שהן עצמן קבעו"
אי רישום דירות בטאבו מיד עם סיום הבנייה: מה עלול להשתבש?
שני שליש מהדירות בישראל לא רשומות בטאבו, וככל שעובר יותר זמן בין סיום הבנייה לרישום, כך המצב עלול להסתבך. מקרה בחן
אלפי נכסים הרשומים בטאבו על שם עיריית ירושלים כלל לא מופיעים בספרי העירייה
מבקר המדינה חושף כאוס בניהול נכסי המקרקעין שבבעלות השלטון המקומי. בין הממצאים: ניהול לקוי והכנסות חסר מנכסי נדל"ן מניב, חלק ניכר מהרשויות כלל אינם מנהלים פנקסי נכסים, והליכי הפקעה שאינם מסתיימים. עיריית ירושלים: "מבצעים תהליך רחב של לימוד, תיקון והפקת לקחים"
מהטבות המס ועד קיצור הבירוקרטיה: "מרכז הנדל"ן" עושה סדר בחוק ההסדרים
הטבות המס החדשות, הרחבת סמכויות הרשויות המקומיות, השינויים בהליכי ההתחדשות, שכירות ארוכת טווח ועוד. חוק ההסדרים החדש כולל עשרות סעיפים הנוגעים לענף הנדל"ן על היבטיו השונים. "מרכז הנדל"ן" ריכז את כולם במקום אחד, בתוספת הסבר. פרויקט מיוחד
המדריך להתנהלות מול הרשות המקומית: כך תצמצמו סיכונים בהליך הרישוי
בניגוד לגורמי סיכון עסקיים, אליהם ניתן להיערך באמצעות קביעת הסכמים ותנאים, את התנהלות הגורמים המאשרים בהליך הרישוי לא ניתן לצפות עד הרגע האחרון. איך מייצרים מקסימום ודאות מול הרשות המקומית?
מאחורי כל חנות אונליין מצליחה – עומד מרלו"ג
הביקוש למרלו"גים הולך ועולה, אך ממש כמו בתחום הדיור – ההיצע לא מדביק את הקצב. מה מעכב את הקמת המרלו"גים, מה כולנו מפסידים מזה ומי ישלם בסוף את המחיר?
חבל הצללה: המשרד להגנת הסביבה יקצה 25 מיליון שקל לנטיעת עצים בערים
במסגרת קול קורא, המשרד יקצה 10 מיליון שקל לתוכניות הצללה ברשויות מקומיות, ועוד 15 מיליון שקל לפיילוטים בנושא. השרה זנדברג: "הפחתת החום היא פעולה קריטית לשם היערכות הערים בארץ למשבר האקלים"
הרפורמה בהיטלי ההשבחה: ודאות מבורכת או מכשול לפרויקטים?
קביעת שיעור היטלי ההשבחה על ידי העיריות קיבעה פרמטר קריטי בחישוב הרווחיות היזמית, אך בה בעת ניטרלה את הבסיס להתחדשות עירונית – השונות בין הפרויקטים. ● דניאל להב מקבוצת יובלים: "הדבר יורגש בעיקר בערים חלשות שבחרו בהיטל השבחה מירבי"
המלצות הוועדה הבין-משרדית לביזור סמכויות לשלטון המקומי הוצגו היום על ידי משרד רה"מ ומשרד הפנים
הוועדה מצאה לנכון 51 נושאים עיקריים להמליץ עליהם כבעלי פוטנציאל משמעותי לביזור כאשר חלק ניכר עוסק בעולם הנדל"ן והמקרקעין באופן ישיר או בעקיפין
רשויות מקומיות שישפצו מבנים עבור עולים מרוסיה ואוקראינה יקבלו מענק חד פעמי
על פי קול קורא שפרסמו משרד השיכון והחשב הכללי, רשויות מקומיות יוכלו לבקש מענק חד פעמי עבור אכלוס של עולים ממדינות אלו לשנתיים. מתוך כל ההצעות שיגישו הרשויות ייבחרו המבנים שהצעת המחיר עבורם היא הנמוכה ביותר ביחס לגודל המבנה
הקבעת וגם חייבת? אבסורד גביית הארנונה של הרשויות המקומית על שטחי התארגנות
בשנה האחרונה הולכת ומתפשטת התופעה שבה עיריות מחייבות בארנונה שטחי התארגנות של קבלנים בפרויקטים במסגרת מכרזים מטעם הרשות המקומית עצמה • האם התופעה תיעצר על ידי בית המשפט?
תקנות הארנונה לעסקים בזמן משבר הקורונה: לא מדובר בהכרח בפטור גורף לכל עסק
ההחלטה על מתן הפטור העלתה שאלות רבות בקרב בעלי העסקים, ומחייבת הבהרה: הפטור לא יכלול את כל העסקים, ולא בהכרח יזכה אותם בפטור מלא על שלושת החודשים המדוברים בתקנות
איך מתמודדים עם המציאות החדשה ומבטיחים שהענף יפרח שוב?
הסגר שבו נמצא המשק מכווץ את תחום ההתחדשות העירונית באופן משמעותי, ועוצר פרויקטים, הלכה למעשה • עו"ד קרן כהן בלחרסקי עם מבט ממעוף הציפור על הנעשה בתחום
30 באוקטובר יום שבתון: האם ההמונים ינהרו לקלפי?
בעקבות חוק שאושר ביוני 2014, יום הבחירות לרשויות המקומיות יהיה השנה יום שבתון. האם זה יוציא את הציבור מהבית כדי להצביע?
ממחר (ג'): מפקחי הבנייה שובתים; "ביטחונם האישי בסכנה מוחשית"
כ-600 מפקחים ברשויות המקומיות ובוועדות המרחביות ישבתו "נוכח סירוב המדינה לספק לפקחים אמצעי ביטחון בעבודתם, החושפת אותם לגילויי אלימות באופן יומיומי"
