עם 80% מהדיירים: אב-גד קיבלה את הרוב הדרוש לבניית 180 דירות בצפון מזרח פ"ת

על פי התוכנית לפינוי-בינוי ברחובות וולפסון וסביון, ייהרסו 60 יח"ד קיימות. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ-296 מלש"ח, ותחילת הביצוע צפויה בסוף 2027. במקביל, פועלת החברה להרחבת הפרויקט ל-480 דירות ונמצאת במו"מ עם בעלי זכויות נוספים באזור

דרור ניר קסטל14.08.24

שיתוף הכתבה

ראם רצון, מנכ"ל אב-גד (באדיבות אב-גד)

אב-גד התקשרה בהסכם פינוי-בינוי ברחוב דוד וולפסון (40, 42) ורחוב סביון (19,21) בפתח תקווה לבניית 180 דירות, לאחר שהגיעה לרוב הדרוש וחתמה עם 80% מהדיירים, מעבר לסף הנדרש (שני שלישים). כך דיווחה החברה היום (ד') לבורסה. המתחם בצפון מזרח פ"ת, בסמיכות לבית ספר א"ד גורדון, ובקרבה לעירייה, לכפר הנוער גן ונוף, לחטיבת הביניים בן צבי ולפארקים וגנים.

במסגרת הפרויקט, החברה העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, תהרוס את 4 המבנים הקיימים שבהם 60 יחידות דיור למגורים, ובמקומם יוקמו 180 יח"ד חדשות על פי התב"ע החדשה שבכוונת החברה להגיש לאישור הוועדה המקומית, זאת בתוספת חניות ומחסנים.

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-296 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-240 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). להערכת החברה, מועד תחילת הביצוע המשוער לפרויקט הינו ברבעון רביעי של 2027 ומועד סיום הבנייה המשוער הינו ברבעון הרביעי של 2031.

הדמיה של הפרויקט בפ"ת (משרד אדריכלים אורן שמעון אדריכלים)

במקביל, פועלת החברה להרחבת הפרויקט במתחם כולו ל-480 דירות, מתוכן 320 יחידות לשיווק, ווהחברה נמצאת במו"מ מתקדם עם בעלי הזכויות בקרקע ברחובות דוד וולפסון, סביון והרצל. במקרה זה הכנסות החברה מהמתחם יעמדו על כ-791 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) וההוצאות הישירות צפויות להסתכם בכ-639 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

עו"ד היזם הוא משרד ארנון, תדמור-לוי; עו"ד הדיירים הוא עו"ד נתן שטיינברג, ואדריכל הפרויקט הוא אדר' אורן שמעון, OSA אדריכלים.

אב-גד החלה באחרונה בבנייה של פרויקט נוסף בפתח תקווה, ברח' אנילביץ' לאחר ששני הבניינים הישנים, שכללו 10 יח"ד, נהרסו בחודש שעבר. הפרויקט החדש צפוי לכלול 36 יח"ד חדשות. אב-גד נערכת גם לתחילת עבודות בפרויקט גולומב 5 ברמת השרון לאחר שלפני כחודשיים התקבל היתר בנייה וניתנה הודעת פינוי לדיירים. הבניין הישן צפוי להיהרס בסוף חודש ספטמבר הקרוב. בפרויקט החדש יוקמו 27 יח"ד חדשות.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד : "החברה ממשיכה לבסס ולחזק את מעמדה כחברה מובילה בתחום ההתחדשות העירונית, עם פרויקט נוסף בפתח-תקווה, ומתמקדת בהגדלת צבר הפרויקטים להתחדשות עירונית בכל רחבי הארץ וכל זאת לשיפור איכות החיים של תושבי המקום וחזות השכונה והעיר בכלל".

כל יום בשעה 17:00- חמש הכתבות החשובות ביותר בתחום הנדל"ן מכל האתרים אצלכם בנייד!
לחצו כאן להצטרפות לתקציר המנהלים של מרכז הנדל"ן!