חוזרת לשוק? טריא מקבוצת לוזון תקים חברת מימון משכנתאות עם נאוי גרופ

טריא ישראל, שקבוצת לוזון מחזיקה בה 20%, ונאוי גרופ, שבשליטת ובניהול דורי נאוי (70%), יקימו חברה משותפת שתעסוק בהעמדת הלוואות לדיור, הלוואות לכל מטרה המגובות במשכנתאות וליווי קבוצות רכישה. אתמול (א') אישר דירקטוריון טריא לחתום על הסכם מחייב, כך לפי הודעת החברה לבורסה. זאת בהמשך להסכם עקרונות לא מחייב שנחתם בין החברות באוגוסט האחרון. חלוקת האחזקות תהיה טריא ישראל - 45%, נאוי גרופ: 45% ואליהם מצטרפת ליעד בית השקעות עם 10%, אף היא בשליטת נאוי גרופ.

תחילת פעילות החברה המשותפת מותנית בכמה תנאים הכוללים קבלת רישיון 'נותן אשראי - מורחב' מרשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון בצירוף היתרי שליטה בחברה המשותפת; קבלת הסכמות עקרוניות לקבלת חוב בכיר (חוב בעדיפות גבוהה ביותר בקבלת נכסי החברה במקרה של חדלות פרעון) לחברה המשותפת בסך של 200 מיליון ש"ח לפחות; וקבלת אישור רשות התחרות. כל זאת בתוך 12 חודשים ממועד החתימה על ההסכם. לחברה המשותפת ייבחרו שני דירקטורים מטריא, שני דירקטורים מנאוי גרופ ודירקטור אחד מליעד השקעות. ההסכם קובע עוד מנגנונים ובהם פנייה לבורר במקרה של מחלוקת בין בעלי השליטה (בלי שליעד בית השקעות יהיה שובר שוויון), תקופת חסימה להעברת מניות בת 30 חודשים מהשלמת העסקה ועוד.

נאוי גרופ התחייבה לסייע להעמיד לחברה המשותפת במועד ההשלמה, מסגרת חוב נחות בהלוואת בעלים ללא ביטחונות בסכום של 120 מיליון שקל, בריבית בשיעור ריבית הפריים בתוספת 3% ומע"מ. הלוואת הבעלים תיפרע בתקופה של 3 עד 5 שנים ממועד השלמת העסקה. טריא התחייבה גם לספק שירותי טכנולוגיה, תפעול וגביה לחברה המשותפת באמצעות חברה בשליטתה.

בהודעתה של טריא נכתב כי "דירקטוריון החברה רואה בהתקשרות עם נאוי גרופ, שלב חשוב בהתפתחות החברה והבעת אמון בחברה וביכולותיה הטכנולוגיות והמקצועיות בתחום המשכנתאות וקבוצות הרכישה ובאפשרותה לצמוח, ולדעת הדירקטוריון, היא עשויה, בכפוף להשלמת כל האישורים הנדרשים, לאפשר לחברה גישה למקורות מימון נוספים והגדלת פוטנציאל התפתחותה והרחבת היקף פעילותה בתחום המשכנתאות וליווי קבוצות הרכישה, כגורם דומיננטי בשוק המשכנתאות החוץ בנקאי בישראל".

חברת טריא (Tarya) היא פלטפורמת אשראי חוץ-בנקאית המתמחה בתיווך הלוואות בין לווים למלווים.  בשנתיים האחרונות התמודדה עם משבר נזילות משמעותי בעקבות גל בקשות למשיכת כספים מצד משקיעים, שהצטברו למעל מיליארד שקל מתחילת 2023. החברה עצרה את מתן האשראי החדש ואת אפשרות המשיכה באופן מלא, ואף הוגשה נגדה תביעה ייצוגית.

באפריל החלה טריא בפיילוט במטרה להתמודד עם המשבר: היא מציעה ללקוחות לקבל חצי מהכסף המבוקש למשיכה מיידית, והיתרה תוקפא עד 2026 עם תשואה שנתית מובטחת של 9%. המהלך נועד לסייע לייצב את החברה ולמנוע פדיונות נוספים.

קבוצת נאוי גרופ היא חברה ציבורית ישראלית שמתמקדת במתן אשראי חוץ בנקאי לעסקים ולפרטים. החברה נתקלה באתגרים רגולטוריים ביוני כשבנק ישראל עצר גיוס של ניירות ערך מסחריים (נע"מ) שביצעה החברה, בטענה שהמהלך אינו תואם את חוק הבנקאות, המאפשר גיוס כזה רק לתאגידים בנקאיים מפוקחים. בעקבות זאת, נאוי גרופ נדרשה להחזיר למשקיעים סכום של 100 מיליון שקל. החברה טענה אז שהגיוס התבסס על חוות דעת משפטית שאישרה את המהלך. ​