הבוננזה של קופ"ח כללית: מקדמת מאות אלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר בצמוד לסורוקה

שירותי בריאות כללית מקדמת תוכנית למתחם מעורב שימושים רחב היקף בדופן המערבית של בית החולים סורוקה בבאר שבע, לצד העצמת זכויות הבניה של בית החולים עצמו. הוועדה המחוזית דרום תדון ביום שני הקרוב בהפקדת תוכנית שמקדמת שירותי בריאות כללית במתחם תעסוקה, מסחר ומבני ציבור בדופן המערבית של בית החולים סורוקה, הכוללים כ-200,000 מ"ר לתעסוקה, כ-4,500 מ"ר למסחר ו-5,000 מ"ר למבני ציבור.

התוכנית מתפרסת על 45.5 דונם וגובלת ברחובות רגר, בן גוריון ו-וינגייט. מתחם הדופן המערבי של בית החולים, המהווה גם חלק עיקרי בציר הראשי של באר שבע, שדרות רגר, תוכנן בראשית כמתחם חניה גדול. בסוף שנות ה- 90 נקבע ייעודו כ'אזור משולב מיוחד לשירותים רפואיים, משרדים ומלונאות מרפא', עם היקף זכויות בניה של כ-115% שטחים עיקריים.

על פי תוכנית המתאר הכוללנית לעיר, המתחם כולל את החלק המרכזי של שדרות רגר, החוצה את העיר מצפון לדרום, הציר הראשי של מוסדות הציבור, ומיועד להיות השדרה העירונית הראשית של העיר, המקבלת את פני הבאים אליה מצפון. כמו כן, נקבעה בתוכנית הכוללנית רצועה לבניית עד 50 קומות. 

המטרה היא ליצור מפלס קרקע נדיב, שעיקרו - מרחב בנוי למסחר ותעסוקה עבור הולכי הרגל והמבקרים. התכנית מציעה חיבורים אורגניים לתנועת הרק"ל הצפויה על ציר רגר, גישה לעבר רובע החדשנות מצפון, ונקודות חיבור לצירי בית החולים.

בנוסף, התכנית מאפשרת עיבוי זכויות הבניה של בית החולים להבטחת עתודות שטחי בנייה ומתן מענה לצורכי בית החולים הנוכחיים והעתידיים. שטח התוכנית יהיה מוצלל, מוטה הולכי רגל, רוכבי אופניים ותחבורה ציבורית, ועם חזיתות מסחרית. את התוכנית ערך משרד האדריכלים אוקא-אורית וילנברג וקרן ידווב אדריכלים בע"מ .