בדרך לוועדה המחוזית: תוכנית ל-6,000 דירות חדשות על הכרמל

הוועדה המקומית רכס הכרמל תדון היום (ב') בתוכנית "ואדי אל פאש" בעיר הדרוזית דליית אל כרמל, במסגרתה צפויה לקום שכונה חדשה הכוללת כ-6,000 יח"ד בבינוי של 5-7 קומות. כמו כן התוכנית כוללת הקצאה של 75 אלף מ"ר למסחר וכ-100 אלף מ"ר לתעסוקה. הוועדה המקומית רכס הכרמל היא לא ועדה עצמאית ולכן היא יכולה רק להמליץ לועדה המחוזית להפקיד את התוכנית.

התכנית בהיקף של כ-1,500 דונם, ממוקמת בגבול הדרום-מזרחי של דליית אל כרמל, בממשק עם שטחי פארק הכרמל ושטחים חקלאיים פתוחים. התוכנית מקודמת על ידי הרשות המקומית ומשרד השיכון והבינוי. עורכת התוכנית היא דפנה דרופמן ממשרד אבירם אדריכלים.

במסגרת התכנית מוצע חיזוק של ציר המוחרקה הנפגש עם דרך 672 תוך פיתוחו כציר עירוני, מסחרי ותיירותי. התכנית משנה שטחים בייעוד חקלאי ובייעוד גן לאומי שהתקבלה החלטה לגריעתם במועצה הארצית מתוקף התכנית הכוללנית המאושרת ליישוב. כמו כן, במסגרת התכנית מבוטל מקטע עוקף כפרים מתוקף תכנית ג/792, בהתאם לתכנית הכוללנית המאושרת.

על פי דברי ההסבר לתוכנית, "ברוב תחום התכנית קרקעות בבעלות פרטית, דבר אשר משפיע על התכנון, אחוזי המימוש ואופי הבנייה. התכנית לוקחת בחשבון מאפיינים מקומיים אלה. במסגרת התכנית התקיים מהלך מורכב ויסודי של שיתוף הציבור עם בעלי הקרקע, במסגרתו נאסף מידע רב אשר היווה את הרקע לקביעת וחלוקת המגרשים ומערך הרחובות בתכנית. כמו כן, במסגרת התכנית מתוכננת קרית חינוך גדולה שממוקמת בצמידות לשטחי פארק הכרמל ופארק עירוני מרכזי המתוכנן לאורך ציר המוחרקה."