תמורת יותר מ-90 מיליון שקל: שמן נדל"ן רוכשת נכס תעשייתי מניב בשומרון

חברת הלוגיסטיקה והתעשייה, שמן נדל"ן מניב, התקשרה אתמול (ד') בהסכם לרכישת שטח של כ-25 דונם הכולל מבנה תעשיה בשטח בנוי של כ-15.5 אלף מ"ר, באזור התעשיה ברקן הסמוך לאריאל, תמורת כ-90.7 מיליון שקל.  מדובר ברכישת זכויות חכירה עד 2036 עם אופציה להארכה ל-49 שנים נוספות. 

הנכס הנרכש מושכר כולו, למספר שוכרים ולתקופות שונות, כאשר סך ההכנסה השנתית של דמי שכירות כיום עומדת על כ-5.75 מיליון שקל צמוד למדד. את הרכישה מבצעת שמן עם חברת שלתם שתחזיק בבעלות של 20% ושמן תחזיק ב-80% הנותרים. בכוונת שמן לממן את העסקה באמצעות מימון בנקאי בשיעור של כ-70%. העסקה תתבצע בתשלומים, כאשר 10% מהסכום ישולמו עם חתימת ההסכם, כ-6.8 מיליון ש"ח בתוך 50 ימים נוספים, והיתרה לא יאוחר מ-120 ימים ממועד החתימה

אזור התעשיה ברקן מתפרש על פני כ-1,300 דונם, שמתוכם 650 דונם מגרשים לתעשייה. לאזור התעשייה ברקן שתי כניסות המובילות אליו, אחת ממחלף ברקן בכביש חוצה שומרון (כביש 5), והשנייה מכביש 505, "חוצה שומרון הישן", בין צומת גיתי ובין קריית נטפים.  

הסכם זה מצטרף למספר עסקאות נוספות שביצעה החברה בחודשים האחרונים, בהן רכישת נכס תעשייתי חדיש ומניב בשטח בנוי של 2,800 מ"ר בעמק חפר תמורת כ-36 מיליון שקל; רכישה של מבנה לוגיסטי תעשייתי בשטח של 8,000 מ"ר בפתח תקווה תמורת כ-60 מיליון שקל במסגרת עסקת Sale & Leaseback; וכן השלמת עסקת ה- Sale & Leasebackעם חברת עלבד, במסגרתה מכרה עלבד לחברת שמן נדל"ן מניב 50% מזכויות במקרקעין הכוללות קרקע ומבנה המשמש כמפעל לייצור מגבונים בדימונה, אשר הושכרו מחדש לעלבד בשכירות ארוכת טווח. בתמורה לרכישת מחצית מהזכויות שילמה שמן נדל"ן מניב לעלבד כ-40 מיליון שקל. 

מאז מוזגה הפעילות של JTLV וצביקה בן צבי לתוך חברת שמן לפני כשנה וחצי, ביצעה החברה 6 עסקאות רכישה בסך מצטבר של כ-250 מיליון שקל.

דן שפי, מנכ"ל שמן נדלן מניב: "אנו ממשיכים ביישום האסטרטגיה שלנו להרחבת הפורטפוליו של החברה באמצעות ייזום פרויקטים ורכישת נכסים מניבים איכותיים תוך שמירה על מיקוד בתחומי הלוגיסטיקה, תעשיה ואחסנה. הנכס הנרכש הינו מבנה תעשייתי המושכר במלואו למגוון שוכרים, כאשר אזור התעשייה ברקן, הממוקם במרכז הארץ ונהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, זוכה כיום לביקושים גבוהים מאוד מצד שוכרים ומשתמשי קצה. אנו סבורים כי קיים בנכס פוטנציאל ניכר להשבחה ולהצפת ערך משמעותית בעתיד הקרוב. רכישה זו מצטרפת לעסקאות נוספות שביצענו לאחרונה, כולן בהתאם לחזון שלנו ליצירת פורטפוליו איכותי של נכסים מניבים במיקומים אסטרטגיים בתחומי פעילותינו, ובכוונתנו להמשיך ולפעול לאיתור הזדמנויות נוספות בענף וכמובן להמשיך בקידום הפרויקטים שלנו אשר נמצאים בתכנון ובביצוע".