600 דירות במגדלים ברמת עמידר: התוכנית של גבאי לפינוי-בינוי הומלצה להפקדה

שלושה חודשים בלבד מאז שרכשה קבוצת גבאי את חברת MY TOWN התחדשות עירונית (ששמה שונה לגבאי מניבים והתחדשות), בתמורה לכ-38 מיליון שקל, ועדת המשנה לתכנון ובניה בעיריית רמת גן המליצה שלשום (ג') להפקדה בוועדה המחוזית מרכז, תוכנית לפינוי-בינוי ברחוב הרב לנדרס בשטח של כ- 13.4 דונם לבניית 600 דירות בשכונת רמת עמידר במזרח רמת גן, שקידמו קבוצת גבאי ו-MY TOWN. 

במסגרת התוכנית יפונו 184 דירות ו-7 חנויות ב-10 מבנים ישנים, ובמקומן ייבנו כ-600 דירות חדשות ועוד כ-1,400 מ"ר שטחי מסחר מלווה רחוב לרבות מבני ציבור והרחבת בית הספר היסודי הצמוד. במקום המבנים שיהרסו, ייבנו 4 מגדלים בני 25 קומות כל אחד וכן מבנה נוסף בן 5 קומות. היקף ההשקעה המוערך על ידי החברה עומד על כמיליארד שקל ואילו היקף ההכנסות ממכירת הדירות צפוי להיות כ- 1.25 מיליארד שקל.

התוכנית כוללת את הרב לנדרס 2-20 ונועדה לספק דירות חדשות עבור הדיירים שמתגוררים כיום בדירות עמידר ישנות שנבנו בשנות השישים, כל זאת עם פתרונות מיגון, חניה, מרפסות, נגישות ומרחב ציבורי. אדריכלי הפרויקט הם קיקה ברא"ז וטל קאופמן מקיקה ברא"ז אדריכלים. עו"ד הדיירים הם שמואל לכנר ושרית רפאל ממשרד עו"ד נשיץ ברנדס אמיר . 

כזכור, קבוצת גבאי רכשה בסוף 2024 את השליטה בחברת MY TOWN התחדשות עירונית באמצעות חברת הבת (100%) גבאי מניבים ופיתוח בע"מ ושילמה סכום של כ-38 מיליון שקל בתמורה לשליטה ב-75% ממניות החברה, בהחזקה משותפת עם עו"ד מיכאל בניאן (25%). במסגרת העסקה, הועברו לבעלות קבוצת גבאי הסכמים להקמת 5 פרויקטים שנמצאים בשלבים שונים של תכנון בהרצליה וברמת גן, בהם פרויקט זה, בהיקף כולל של למעלה מ-1,500 יחידות דיור. פרויקט לנדרס הוא אחד מהם. 

אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי : "התוכנית היא בשורה עבור התושבים שמשוועים במשך שנים לחדש את הדירות הישנות בהן הם מתגוררים ללא פתרונות מיגון ושאינן עמידות בפני רעידות אדמה. אני מברך על העבודה המשותפת שמתקיימת עם אגף ההנדסה בעיר שתוך חודשים ספורים מאז נכנסנו כבעלים לפרויקט קידמה ותעדפה את המתחם. יחידות אלו מצטרפות לאלפי יחידות דיור בתחום ההתחדשות העירונית שקבוצת גבאי מקדמת ברחבי הארץ ובכוונתנו להשקיע בקידומו כמיליארד שקל. החברה תעבוד במלוא המרץ בשיתוף פעולה מלא עם העירייה, השותף והתושבים כדי להביא למימושו".

עו"ד מיכאל בניאן, בעל מניות בגבאי מניבים התחדשות, חברת בת של גבאי: "אני מברך על ההישג המהיר, שנבע משיתוף פעולה פורה בין קבוצת גבאי לבין שותפיה. זוהי סנונית משמעותית ראשונה שמבשרת על הצלחות משותפות רבות של החברה בניהול החדש".