צניחה של 13% במשכנתה הממוצעת בינואר; אחוז המשכנתאות ל"דירה בהנחה" - הנמוך אי פעם

ירידה חדה של 13% במשכנתה הממוצעת בחודש ינואר לעומת חודש דצמבר, כך עולה מנתוני בנק ישראל המתפרסמים היום (ג'). המשכנתה הממוצעת בחודש ינואר עמדה על 940.6 אלף שקלים לעומת המשכנתה הממוצעת בחודש דצמבר שעמדה על 1.088 מיליון שקלים. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (ינואר 24') לא חל שינוי בגובה המשכנתה הממוצעת.

בניכוי ביצועי המשכנתאות ל"דירה בהנחה" עומדת משכנתה ממוצעת על 964 אלף שקלים, כאשר משכנתה ממוצעת לדירה בהנחה עמד על 554 אלף שקל, ירידה של 45.5% לעומת החודש הקודם. החודש בולטת במיוחד הירידה בהיקף הביצועים של משכנתאות שנלקחו לטובת דירה בהנחה, כשסך היקף הביצועים עומד על 186 מיליון שקל שהם 2.6% מהיקף כלל המשכנתאות שעמד על 7.287 מיליארד שקלים. מדובר בשיעור הנמוך ביותר שנרשם מאז החלו המדידות. לשם השוואה בינואר 23' היקף הביצועים של משכנתאות לטובת דירה בהנחה היווה שיעור של 8.8% מכלל המשכנתאות.

עוד עולה מתוך הנתונים כי היקף הביצועים לפי שיעור מימון של 70%-60% הוא עדיין הכי גבוה ונכון לינואר השנה הוא עומד על 3.281 מיליארד שקלים אשר מהווים 45% מכלל המשכנאתות שנלקחו באותו החודש. מדובר בעלייה של נקודת האחוז לעומד החודש הקודם ועלייה של 1.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

כמו כן, בחינה של היקף ההלוואות לפי שיעור החזרה מהכנסה מעלה כי נרשמה עלייה בשיעור המשכנתאות שנלקחו בהחזר של 30%-40% מההכנסה. כך עומד שיעור המשכנתאות שנלקחו בהחזר זה על 46% מכלל המשכנתאות, עלייה של 3.8 נקודות האחוז לעומת החודש הקודם. כמו כן, מדובר בעלייה של 0.7 נקודות האחוז לעומת התקופה המקבילה אשתקד וירידה של 0.7 נקודות האחוז לעומת 2023. יחד עם זאת מדובר בעלייה דרמטית יותר של 9.5 נקודות האחוז לעומת ינואר 2022, אז עמד שיעור המשכנתאות שנלקחו בהחזר של 30%-40% מההכנסה על 36.5% מכלל המשכנתאות שנלקחו באותו החודש.

בתוך כך, היקף כלל חובותיו של הציבור לבנקים בגין המשכנתאות ממשיך לגדול ועומד על 596.189 מיליארד שקל, כשמספר ההלוואות הפעילות עומד על 1.071 מיליון. היקף החובות לבנקים עלה ב-7.7% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.