מנכ"ל הרשות להתחדשות עירונית: "נפעל להגבלת שכר טרחת עורכי הדין בעסקאות פינוי-בינוי"

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, אמר היום (ב') כי תפעל נפעל להגבלת שכר טרחת עורכי הדין בעסקאות פינוי-בינוי. במברגר אמר את הדברים במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025, שנפתחה אתמול. 

"בהמשך למהלך שננקט בנושא המארגנים, אנו פונים בימים אלה להסדרת נושא שכר הטרחה בענף עורכי הדין המייצגים דיירים בהליכי התחדשות עירונית ", אמר במברגר. "בנוגע לעורכי דין כבר קיים כיום מנגנון חוקי של קביעת שכר טרחה, בסמכות שר המשפטים, ומכוחו קיימות כבר היום פעולות משפטיות שונות שלגביהן מוגדר שכר טרחה מירבי. נפעל מול משרד המשפטים להגבלת שכר הטרחה גם בייצוג בעסקאות פינוי בינוי . 

לדברי במברגר, "בשלוש השנים האחרונות ניתן לראות עלייה דרמטית בהיקף תהליכי ההתחדשות העירונית בישראל. הפעילות הגיעה לשיא בשנת 2024, ולמעשה ניתן לקבוע כי זו השנה שבה עשה שוק ההתחדשות העירונית בישראל את הצעד הנוסף, מהליכי תכנון בלבד, למימוש בהיקפים גדולים. המימוש בא לידי ביטוי בשנת 2024 בהוצאת היתרי בניה ללמעלה מ-30,000 יח"ד במיזמים של התחדשות עירונית , הן מסוג פינוי-בינוי והן מסוג תמ"א 38 וחלופותיה. כלומר כ-40% מכלל היתרי הבניה בשוק הנדל"ן הישראלי בשנה זו היו בענף ההתחדשות העירונית.

"עוד ראינו בשנה זו, לראשונה, שמספר יחידות הדיור שקיבלו היתרים בפינוי בינוי זהה  למספר יחידות הדיור מכוח תמ"א 38 , מגמה שמעידה אף היא על מעבר השוק למימוש של מתחמי פינוי-בינוי רחבים, בהיקף גדול.  אני צופה שמגמה זו והגידול במספרים ימשיכו גם ב- 2025. שינוי בולט נראה בעיקר בערי הפריפריה שם מתבצעת על ידינו פעילות אינטנסיבית בשיתוף פעולה עם הרשויות לקידום תהליכי התחדשות עירונית במקומות שאינם כלכליים וזאת באמצעות תקציבי סבסוד ממשלתיים".