סופרין נכנסת כשותפה עם דניאל פז בפרויקט פינוי-בינוי לבנייה של כ-1,000 יח"ד בפתח תקווה

חברת הנדל"ן סופרין אחזקות, בשליטת ליאון וצחי סופרין, תיכנס כשותפה עם חברת דניאל פז ב-50% בפרויקט התחדשות עירונית (פינוי-בינוי) במתחם בן כ-28 דונם בשכונת עמישב שבדרום-מזרח פתח תקווה. כך דיווחה היום (ג') החברה לבורסה. הפרויקט המקודם במתחם הכולל את הרחובות טבריה, צפת, שבט אשר ושבט בנימין, צפוי לכלול כ-1,000 יחידות דיור. ההסכם נחתם בסוף פברואר; והיום דיווחה החברה על התקיימות התנאי להסכם, סיום הליכים משפטיים בנוגע לפרויקט. קבוצת סופרין העמידה במסגרת העסקה הלוואות בעלים בסך 24 מיליון שקלים לצורך קידום הפרויקט.

התב״ע אושרה להפקדה  בתנאים על ידי הועדה המחוזית בחודש ינואר  ובכוונת החברה לפעול לקבלת מתן תוקף לתכנית ולאחר מכן לפעול לקבלת היתרי בנייה להריסת 276 יחידות הדיור הקיימות במתחם ב 29 בניינים בני 3-4 קומות ולהקים במקומן 965 יח"ד חדשות ב-8 מגדלי מגורים בני 18-26 קומות, אשר יחוברו במבני מגורים בני 6 קומות, בנוסף ל כ- 5,000 מ"ר שטחי מסחר וציבור. יצוין, כי ביחס למרבית הבניינים הקיימים במקרקעין נחתמו הסכמי פינוי בינוי ברוב הנדרש (מעל ל-67%). 

החברה מעריכה כי היקף ההכנסות לחברה הינו כ- 740 מיליון שקל והיקף הרווח הצפוי לחברה בפרויקט הינו כ-100 מיליון שקל. כמו כן, בחברת סופרין מעריכים כי ביצוע הפרויקט יחל בשנת 2028 ויימשך כ-8 שנים.

הפרויקט יקודם במשותף על ידי סופרין ועל ידי אליהו יוסף, באמצעות חברת דניאל פז מתחם טבריה בע"מ.  מטעמה של חברת סופרין הובילה את העסקה נטע להב, המשנה למנכ"ל וסמנכ"לית הפיתוח העסקי בחברה בסיוע של אלון קנינגר, מנהל הפיתוח העסקי בתחום ההתחדשות העירונית.  את החברה ייצג עו"ד אבי אדרי ממשרד מיכאל, אדרי, שטקל ושות'

צחי סופרין , סגן יו"ר הדירקטוריון בקבוצת סופרין ציין: "זהו מגה פרויקט בתחום ההתחדשות העירונית הנמצא באזור הזוכה לביקושים גבוהים במיוחד, בלב גוש דן בכלל ופתח תקווה בפרט. הפרויקט יכלול 965 יח"ד חדשות ועוד אלפי מטרים של שטחי מסחר חדשים וצפוי להביא להתחדשות משמעותית של השכונה כולה. המתחם נמצא בשלב מתקדם שכן הושג בו כבר הרוב הדרוש לקידום התב"ע, אשר כבר אושרה להפקדה בינואר 2025".

מנכ"ל סופרין אילן שוורצזורגן ציין כי "כחלק מהחלטה אסטרטגית של החברה והרצון לייצר ערך גבוה לבעלי המניות בחברה אנו שואפים להגדיל את משקל פעילות המגורים מסך פעילותה ומקדמים ובוחנים בימים אלה פרויקטים נוספים (בשלבים שונים) בהיקף של אלפי יחידות דיור באיזורי ביקוש״.