נדל"ן בקצרה: רובי קפיטל ומיטב מממנות בראש העין, קמפיין לאפי קפיטל בת"א, הטכניון פותח לימודי נדל"ן

רובי קפיטל ומיטב השלימו עסקה למימון קבוצת רכישה בראש העין בהיקף של כ-195 מיליון ש"ח

רובי קפיטל המתמחה במימון והשקעות נדל"ן, חתמה לאחרונה על עסקת מימון עם קבוצת רכישה של אילה אגם לבניית הפרויקט " פסגות איילה" בשכונת פסגות אפק בראש העין. הפרויקט ימומן בשיתוף עם בית ההשקעות מיטב. מדובר בפרויקט עירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה הכולל 50 יח"ד ב-4 מבני מגורים בני 3-6 קומות, 3 מבני משרדים בני 2-4 קומות עם קומת מסחר בשטח כולל של כ-10,000 מ"ר ושני מרתפי חניה דו קומתיים. היקף בניית הפרויקט מוערך בכ-306 מיליון שקלים והיקף המימון שהעמידה רובי קפיטל בשיתוף עם מיטב עומד על כ-195 מיליון שקלים.

הסכם המימון נבנה בין הצדדים בשיתוף פעולה בין משרד עורכי דין אנגלרד ושות', המייצג את גורמי המימון לבין משרד עורכי דין פיקהולץ סימנה ושות', המייצג את קבוצת הרכישה.

יעקב ניצן, מנכ"ל רובי קפיטל, ציין: "ההסכם עם אילה אגם מצטרף לשורת עסקאות שביצענו בשנה האחרונה למימון קבוצות רכישה. אנחנו מעריכים כי לאור הריבית הגבוהה במשק והמשך עליית מחירי הדירות, קבוצות הרכישה יתפסו נתח גדול יותר בשוק המגורים. לאור ההתמחות וההתמקצעות שלנו בענף אנחנו מציעים למארגנים פתרונות מימון יצירתיים ומקצועיים. במקביל אנחנו מזהים את ההתמקצעות של הגופים המארגנים המלווים בגורמי מקצוע איכותיים המבטיחים את השלמת והצלחת הפרויקטים".

גדי ברקו מנהל מערך האשראי במיטב ציין כי: "מימון קבוצות רכישה מאפשר קבלת תשואה גבוהה יותר מליווי בנייה רגיל וכולל גם מנגנונים שמקטינים את הסיכון כך שהתשואה המתקבלת מייצרת תשואה עדיפה לעמיתים בוודאי לאור החלופות הקיימות בשוק הסחיר".

קמפיין חדש לפרויקט של אפי קפיטל ושובל נחשון במחלף לה גוארדיה

אפי קפיטל נדל"ן ושובל נחשון משיקות קמפיין חדש לפרויקט Intro תל אביב, פרויקט הדגל של החברות. עלות הקמפיין כ-3 מיליון שקל, תחת הסלוגן 'Intro, לשם תל אביב הולכת', אשר מבטא את המגמה העירונית אשר תופסת תאוצה בערים המודרניות הגדולות בעולם ומציג קומפלקס אורבני משולב בכניסה לעיר. הקמפיין עתיד לעלות במגוון ערוצי המדיה והאתרים השונים ונוצר באמצעות משרד הפרסום והמיתוג Sabio.

Intro תל אביב הינו מתחם עירוב שימושים הממוקם בשדרות הרכבת על גבול מחלף לה גרדיה והיציאה לנתיבי איילון. הפרויקט כולל מגדל משרדים המתנשא לגובה של 34 קומות עם כ-23 אלף מ"ר. שטח המשרדים מיועד כולו למכירה בחלוקה לקומות שלמות של כ-1,000 מ"ר.

 
לצידו של מגדל המשרדים, נמצא מגדל מגורים המתנשא לגובה של 26 קומות עם 137 יח"ד. חמשת הקומות הראשונות משותפות לשני המגדלים וכוללות שדרת מסחר בקומת הרחוב, מלון עסקים עם כ-114 חדרים וקומת Wellness עם בריכה, מתחם כושר וספא, מסעדת שף ועוד שישמשו את דיירי ועובדי המתחם. התכנון האדריכלי התבצע על ידי משרד ישר אדריכלים , עיצוב הפנים במגורים והמשרדים הופקד בידי המעצבת דנה אוברזון. שטחי המלונאות והמסחר עוצבו על ידי משרד BK אדריכלים.

בעקבות הקמפיין, החברה יצאה לשיווק פריסייל ראשוני במחיר של החל מ – 3.5 מיליון שקל. "פרויקט Intro מציע תפיסה חדשה של מרחב עירוני משולב בתל אביב," מציינת עינב כהן, סמנכ"לית השיווק והמכירות באפי קפיטל, "הקמפיין החדש נועד להציג את הייחודיות של המתחם שמשלב מגורים, עסקים ופנאי באותו מקום. אנחנו רואים ביקוש הולך וגובר לפתרונות דיור ותעסוקה שחוסכים זמן וניידות בעיר".

הטכניון פותח תוכניות לימודי תעודה ליזמות בניה למגורים ולניהול הפרויקטים

בית הספר ללימודי המשך בטכניון פותח שתי תוכניות לימודי תעודה חדשות בתחומי יזמות בבנייה למגורים ובניהול פרויקטים לבנייה. מביה"ס נמסר כי "מטרת התוכניות היא לאפשר רכישת ידע מעשי לגבי יזמות למגורים, היבטי תכנון, רישוי, שיווק ומימון, ולהקנות למשתתפים את היסודות הדרושים לארגון וניהול של פרויקטים בבנייה. שתי התכניות החדשות כוללות היבטים מעשיים ובמסגרתן יתקיימו סיורים מקצועיים וימי לימוד בשטח".
 
קורס היזמות בבנייה למגורים ייפתח בסוף חודש מרץ בקמפוס הטכניון בשרונה, תל-אביב. הקורס מיועד לעורכי דין שעוסקים בנדל"ן, אדריכלים העוסקים בתכנון מבני מגורים, אנשי עסקים, מהנדסי בנייה, משווקי דירות ומנהלי פרויקטים בתחום. במסגרתו ילמדו המשתתפים איך צדים פרויקטים למגורים, השגת נתונים למחירי דירות בסביבה המבוקשת, כיצד מבצעים תחשיב כלכלי לפרויקט, איך בודקים את הרווחיות העתידית של הפרויקט ועוד. את הקורס מוביל אינג' זאב גינסבורג, מנכ"ל ושותף בחברה העוסקת ביזמות בבנייה למגורים. משך התכנית כ-3 חודשים והיא תתקיים במסגרת מפגשים שבועיים.
 
קורס ניהול פרויקטים בבנייה ייפתח בתחילת חודש אפריל בקמפוס הטכניון בחיפה, ומיועד לעוסקים בענף הנדל"ן והתשתיות שמעוניינים להרחיב ידע ולהתמקצע, לשמאי מקרקעין המעוניינים בידע נוסף, מהנדסים, הנדסאים ומנהלי פרויקטים בתחום הבנייה והנדל"ן. משתתפי הקורס ירכשו ידע מגוון בתחום וכלים פרקטיים לניהול מקצועי יותר של פרויקטים בתחום הבנייה משלב התכנון ועד לשלב הביצוע. את הקורס מוביל פרופ' יחיאל רוזנפלד, ראש המחלקה לניהול וכלכלת הבניה ומנהל המכון לחקר הבניה בטכניון. 

תום ואבי נשר באירוע מיוחד של קוסנטינו לרגל יום האישה

חברת המשטחים הבינ"ל לעולם האדריכלות והעיצוב "קוסנטינו" קיימה בשבוע שעבר אירוע ייחודי לרגל יום האישה הבינלאומי, במסגרתו אירחה עשרות יזמיות נדל"ן, אדריכליות ומעצבות לבוקר של השראה, יצירה ושיח מרתק על פריצת גבולות בעולם משתנה. גולת הכותרת של האירוע הייתה הרצאתה של התסריטאית והבמאית תום נשר, שסרטה "קרוב אליי" ממשיך לצבור הכרה בינלאומית.

מה שהתחיל כהרצאה על יצירה, הפך במהרה למפגש משפחתי מרגש כאשר תום הזמינה את אביה, הבמאי הנודע אבי נשר, להצטרף אליה לשיחה אינטימית על יצירה והשראה.

בסיום הבוקר הודה אדיר לוי מנכ"ל קוסנטינו ישראל לאדריכליות ולמעצבות שמחוללות שינוי אמיתי בשוק העיצוב והאדריכלות, וזאת על אף השנה הקשה שחווה כל תעשיית הנדל"ן בישראל.