הוועדה המחוזית מקדמת את התוכנית לפינוי "פי גלילות" בירושלים - למעלה מ-1,900 יח"ד ייבנו

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז ירושלים תדון בסוף החודש בהפקדתן של מספר תוכניות משמעותיות בעיר בהיקף כולל של 2,833 יח"ד. התוכנית המשמעותית ביותר הינה תוכנית "מורדות הר נוף" במסגרתה יפונה מתקן הדלק "פי גלילות" בעיר ובמקומו תוקם שכונה חדשה במורדות המזרחיים של שכונת הר נוף הכוללת 1,911 דירות בבניינים של 10-14 קומות. התוכנית אשר מתפרשת על שטח של כ-160 דונם, כוללת גם הקמה של 477 דיוריות (יחידות דיור נפרדות בתוך דירה, ד"ב). כמו כן, יוקצה שטח למסחר בהיקף של 4,000 מ"ר. מצפון לתוכנית ממוקמת שכונת הר נוף, מצפון-מזרח אזור התעשיה גבעת שאול, ומדרום לה נמצא פארק נחל רבידה.

מתחם פי גלילות ירושלים נמצא בבעלותו של הקבלן יחיאל אבו שרכש בשנת 2020 מקבוצת דלק את המתקנים של פי גלילות באשדוד, ירושלים ובאר שבע בסכום של כ-720 מיליון שקלים. ב-2021 רכשה חברת גדות כימיקלים, שבשליטת קרן טנא, את חברת התפעול של "פי גלילות" מידי יחיאל אבו, תמורת 165 מיליון שקל כאשר הקרקעות באתרים אלו נותרו בידי קבוצת אבו והושכרו בהסכם ארוך טווח לחברת גדות.

בשנת 2021 חברת אזורים ויזם הנדלן דוד יחיאל פוטש זכו במכרז רשות מקרקעי ישראל לחכירת 37 דונם במתחם פי גלילות בשכונת הר נוף בירושלים, תמורת תשלום של 300 מיליון שקל (בתוספת של 25 מיליון שקל הוצאות פיתוח).

התוכנית מקודמת על ידי חברת אזורים, חברת נופי הר נוף, יחיאל אבו, הוועדה המקומית ירושלים וחברת הר נוף החדשה.

650 דירות חדשות בסמוך להר חומה

תוכנית נוספת שצפויה לעלות לדיון להפקדה היא תוכנית "נופי רחל" להקמת שכונה חדשה הכוללת כ-650 דירות. התוכנית המשתרעת על 27 דונם, ממוקמת לצד שכונת הר חומה בכניסה לצור באהר שבדרום-מזרח ירושלים. התוכנית מקודמת על ידי חברת נופי רחל בע"מ שהינה בבעלות חברת טופודיה ישראל – חברה המזוהה עם פעילי ימין, אשר לפי פרסומי עבר בחבר המנהלים שלה יושב יהודה רגונס, איש נדל"ן מוכר במזרח ירושלים, שהיה בעברו דובר עמותת אלע"ד ומנכ"ל העיתון מקור ראשון.

תוכנית נוספת שתעלה לדיון להפקדה הינה תוכנית שמקודמת על ידי האוניברסיטה העברית בשכונת הגבעה הצרפתית בעיר, להקמתן של 272 דירות מתוכן 82 יח"ד לטובת דיור להשכרה ארוכת טווח. התוכנית המתפרסת על 5.5 דונם כוללת הקמה של שני בניינים האחד בן 30 קומות והשני בן 8 קומות, מעל קומות מסד המיועדות למסחר (720 מ"ר), תעסוקה (2,800 מ"ר) ושטחים ציבוריים מבונים (400 מ"ר). התוכנית גובלת ממזרח ברחוב חיים יסקי ומצפון ברחוב לוחמי הגטאות בצמוד לקו רק"ל (הקו הירוק).