מעל אחד הכבישים המרכזיים בישראל: אושרה להפקדה תוכנית למאות דירות ומתחם תעסוקה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים החליטה לאשר להפקדה תוכנית להקמת מתחם מגורים, דיור מוגן, מסחר ותעסוקה מעל מחלף הראל בכביש 1, בתחום המועצה המקומית מבשרת ציון. התוכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), כוללת 200 יחידות דיור, מתוכן 100 דירות להשכרה ארוכת טווח, 300 יחידות דיור מוגן וכ-26 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. המתחם מתוכנן לקום על שטח של כ-37 דונם, במטרה ליצור חיבור עירוני בין שני חלקי היישוב המופרדים על ידי כביש 1.

על פי התוכנית, 100 מתוך 200 יחידות הדיור ייועדו להשכרה ארוכת טווח לתקופה של 15 שנים. לצד המגורים ויחידות הדיור המוגן, יוקצו כ-26 אלף מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה וכ-4,700 מ"ר נוספים לשימושים ציבוריים. הבינוי במתחם יגיע לגובה של עד תשע קומות, וישלב מגורים, מסחר, תעסוקה ושירותים ציבוריים.

התוכנית מבקשת לנצל שטחים שאינם מפותחים כיום באזור מחלף הראל, המשמש בעיקר כציר תחבורתי, ולהפוך אותם למתחם עירוני מעורב שימושים. אחד ממרכיביה המרכזיים הוא יצירת רצף עירוני בין חלקי מבשרת ציון, באמצעות פיתוח השטח שמעל המחלף וניצול הקרקע שמעל תשתית התחבורה הקיימת.

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדריכל דן קינן, ציין כי "מדובר בתוכנית אשר צפויה לתרום רבות למבשרת ציון בהגדלת היצע הדיור מוגן ודיור להשכרה למשפחות צעירות, לצד הגדלת שטחי מסחר ותעסוקה. התוכנית מהווה גם דוגמה לחשיבה 'מחוץ לקופסה' והופכת שטחים לא מנוצלים בלב היישוב לחלק מהרקמה העירונית במקום".

התוכנית נערכה על ידי משרד כהן-וינד אדריכלים.