רפורמת הרישוי העצמי מתרחבת, מנכ"ל רמ"י מציע לצעירים להמתין עם רכישת דירה ועל מה התווכחו סגן ראש אגף התקציבים באוצר ויו"ר הוועדה המחוזית תל אביב?
פורום היזמים נפגש מסביב לשולחן העגול ושוחח על מלאי הדירות שנותרו, המכרזים המתוכננים ברמ"י, תיקוני החקיקה ותפקוד הממשלה. אז מה צפוי לנו בשנה הנוכחית? צפו >>
רייסדור של יקי רייסנר גברה על שלוש הצעות נוספות במכרז רמ"י ודירה להשכיר. 76 מהדירות יושכרו ל-15 שנה לפחות, מחציתן בשכר דירה מופחת לזכאים, והפרויקט יכלול גם כ-500 מ"ר שטחי מסחר. המגרש הוא חלק מתוכנית הענק להקמת רובע חדש במזרח יבנה הכולל כ-12,500 יח"ד
י.ח דמרי זכתה בארבעה מתחמים באזור התעשייה הדרום-מזרחי בעיר, בהם שלושה מתחמי תעשייה בכ-108.5 מיליון שקל ומתחם נוסף לתעסוקה ומסחר בכ-103 מיליון שקל. במכרזים נוספים של רמ"י בנתיבות זכו בין היתר סאנשיין וראיינבו, קבוצת שבולת, פסגות שלמה וערן י.ד נדל"ן. באור יהודה זכתה שותפות האנגרס במגרש בשכונת פארק איילון
ועדת המשנה לתכנון ובנייה החליטה להמליץ על הפקדת תוכנית הענק לפי החלופה המקורית, הכוללת איחוד וחלוקה שוויוניים, ודחתה למעשה את עמדת רמ"י שביקשה להחריג את מתחם המגורים המרכזי ובו כ-1,060 דירות. הוועדה הזהירה כי החלופה של רמ"י תיצור מחסור במקורות למימון הפארק, בעוד שלפי שמאות מטעם בעלי הקרקע הפרטיים, הפער בין החלופות עשוי להגיע לכ-468 מיליון שקל
שופטת המחוזי נועה גרוסמן אישרה בקשתם של רוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38 שנקלע לקשיים בצפון ת"א לחילוט ערבויות חוק המכר. זאת בניגוד לעמדת הכונס שהציג מתווה להשלמת הפרויקט בשנה הבאה, והנושות המובטחות מכלול וכלל. בהתחשב בכך שמאות פרוקטים למגורים סובלים כיום מעיכובים - עשויות להיות להחלטה זו השלכות רוחב משמעותיות
לאחר שאסר על הצגת המחזמר "בגלל הרוח" משירי שלומי שבת בשל "חוסר צניעות", הגיע מ"מ מנכ"ל רמ"י יהודה אליהו לסיכום עם ועד העובדים על הצגת ההצגה "שוקו וניל", שבה יידרשו השחקניות להקפיד על לבוש צנוע ולהימנע משירה. ההסתדרות ונעמ"ת פנו לאליהו ולנציבות המדינה בדרישה לבטל לאלתר את ההחלטה
שומה חדשה שהגיעה לידי מרכז הנדל"ן מעלה כי רשות מקרקעי ישראל מבקשת לקבל זכויות בנייה במתחם המגורים המרכזי בשווי של כ-848 מיליון שקל, באמצעות הפרדתו ממנגנון האיחוד והחלוקה. לפי השומה, אילו הזכויות היו מחולקות באופן שוויוני הייתה רמ"י זכאית לכ380 מלש"ח בלבד - פער של כ־468 מלש"ח, שלטענת בעלי הקרקע הפרטיים צפוי להיגרע מחלקם בתוכנית הענק הכוללת כ-2,800 דירות
רשות מקרקעי ישראל אישרה את מתווה השיווק למתחם C ברובע הכניסה לעיר, המשתרע על כ-5.3 דונם וכולל זכויות בנייה לכ־99.4 אלף מ"ר. במסגרת התוכנית צפויים כ-230 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מסחר, מלונאות ומוסדות ציבור, והמכרז יפורסם לתקופה של 90 ימים
הרפורמה החדשה במערך ההשגות נכנסה לתוקף בתחילת החודש, וברמ"י מציבים יעד לקיצור זמן הטיפול בוועדות ההשגות. במרבית התיקים יצומצם מספר הערכאות, ובתיקים שבהם דרישת התשלום עולה על 2 מיליון שקל תתקיים ערכאת השגה אחת בלבד. לפי הרשות, היעד הוא להשלים את מרבית ההליכים בתוך פחות משנה
הוועדה המחוזית ירושלים צפויה לדון בתחילת ספטמבר בתוכנית שמקדמות רמ"י ורכבת ישראל במתחם החאן, הכוללת 169 דירות, 132 חדרי מלון ו-5,000 מ"ר מסחר לצד שימור התחנה ההיסטורית; במקביל תידון תוכנית של עיריית י-ם לחידוש מתחם בית הנוער העברי ברסקו, הכוללת 260 דירות להשכרה ארוכת טווח ובנייה של עד 30 קומות
התוכנית להתחדשות המרכז הוותיק של באר יעקב כוללת פינוי של 769 דירות קיימות, הקמת מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה, מודל "בינוי-פינוי" ושדרוג מערך התחבורה עם חיבור עתידי לשתי תחנות מטרו, לקו החום ולתחנת הרכבת
חמישה צוותי פיקוח של רשות מקרקעי ישראל, בסיוע משטרת ישראל, סרקו עשרות אתרים בשתי השכונות, מיפו מחזיקים בקרקע והכינו תשתית להגשת עשרות תביעות פינוי נגד פולשים ותיקים. במקביל ננקטו צעדים נגד פלישות חדשות, ובהן הוצאת התראות וצווי פינוי למבנה בן ארבע קומות שנמצא בשלבי בנייה
המועצה הארצית אישרה את ההנחיות להכנת תסקירי ההשפעה על הסביבה למתחמים 3-4 במסגרת תמ"א 75, ובכך קידמה את התוכנית לשלב הבא. שני המתחמים, המשתרעים על פני כ-15 אלף דונם, יכללו אלפי יח"ד, עשרות מיליוני מ"ר לתעסוקה, תעשייה, מסחר ולוגיסטיקה, ופארק מטרופוליני בשטח של כ-5,000 דונם
המתווה, שמסיים מחלוקת שנמשכה מאז 1991, יסדיר את קרקעות חברת "מושבי הנגב", ישלים את שטחי המשבצות של 34 מושבים ויאפשר לקדם מיזמי אגרו-וולטאי ב-20 מהם
תוצאות שורת מכרזים שפורסמו היום כוללות יותר מ-1,500 דירות באופקים, לצד מאות יחידות דיור בצפת, ערד, ירוחם ושדרות. מכרז לבניית כ-560 דירות בנוף הגליל נכשל לאחר שלא הוגשו הצעות
החברה זכתה במכרז לאחר שהגישה את ההצעה היחידה, ותקים 78 דירות במתחם הר כרמי במערב כרמיאל, מהן 62 במסגרת "מחיר מטרה", שיימכרו בהנחה של 372-511 אלף שקל לעומת מחירי השוק; במכרז נוסף בחצור הגלילית זכתה אלביליה חנן בקרקע להקמת 186 דירות
טריו אדנים יזמות נדל"ן, שבבעלות המשותפת של שי-חי יזמות, אקוויטיגו ואינג'יניריקה 21, זכתה במכרז רמ"י להקמת 96 דירות ושטחי מסחר בשכונת גבעת הנשיא פרס במעלות תרשיחא. מתוך הדירות, 62 ישווקו במסגרת מחיר מטרה בהנחה של עד 550 אלף שקל ממחיר השוק
הפרויקט, שיוקם במבואה המזרחית של העיר בסמוך למרכז הרפואי לגליל, כולל 64 דירות להשכרה ארוכת טווח למשך 15 שנה, מהן רבע במחיר מופחת לזכאים, לצד 64 דירות לשוק החופשי וכ-40.6 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה
הוועדה המחוזית צפון תדון מחר (ג') בהפקדת תוכנית המתאר הכוללנית לעיר, המשתרעת על כ-21 אלף דונם וכוללת גם כמיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר, 1.53 מיליון מ"ר למבני ציבור ומאות דונמים לתיירות. לצד מגדלים של עד 24 קומות, התוכנית מגבילה את הבנייה בעיר העתיקה לעד 4 קומות ושומרת כ-5,700 דונם כמסדרון אקולוגי
בהחלטתה קיבלה השופטת גילה כנפי-שטייניץ את ערעורם של האגודות השיתופיות גנות ומשמר איילון והפכה את הכרעת ביהמ"ש המחוזי מרכז. בימים אלה מתנהלים הליכים באשר לתביעות ההשבה של רמ"י לקרקעות אלה נגד האגודות, ושיווקן על פי החלטת העליון "ישנה את המצב הקיים באופן העשוי להתברר כבלתי הפיך"
לאחרונה פרסמה רמ"י מכרז שעל פניו אמור היה להיות אחד האטרקטיביים של השנה, לבניית 947 בצפון-מזרח בני ברק. מבדיקת מרכז הנדל"ן עולה כי כי מדובר במספר חטיבות קרקע מפוצלות ומבונות, כאשר בחלק גדול מהמקרים מדובר בפולשים, ובהם בתי כנסת וישיבות. רמ"י: "התייחסות לסוגיות תיעשה במסגרת חוברת המכרז"
תוכנית הפינוי-בינוי של הוותמ"ל ועיריית רמלה ממוקמת במתחם הסמוך לתחנת הרכבת ולעיר העתיקה, וכוללת הריסה של 35 יח"ד ישנות והקמת 1,029 דירות חדשות בבנייה של בין 5 ל-29 קומות
התוכנית, שקיבלה תוקף כשנה וחצי לאחר זכיית קבוצת הרכישה במכרז רמ"י, מגדילה את זכויות הבנייה בפרויקט של "ד.ש. מגורי ישראל", לצד כ-1,700 מ"ר מסחר לאורך ציר הרכבת הקלה בירושלים. לדברי החברה, ההשבחה צפויה לגלם רווח של כ-1.5 מיליון שקל לכל רוכש
התוכנית של רמ"י ועיריית מודיעין-מכבים-רעות לשכונת המעיינות, תתפרש על 552 דונם צמוד לשכונת הכרמים, ותכיל בינוי מרקמי של 6-8 קומות לצד מגדלים, שטחי מסחר וציבור ושטחים פתוחים
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה פרסמה את עקרונות ההקצאה לקראת הליך האיחוד והחלוקה במתחם הראשון מתוך שלושה ברובע החדש בדרום-מערב הרצליה. המהלך מקדם את מימוש תוכנית הענק הכוללת כ-12.5 אלף יח"ד, תעסוקה, מסחר ומלונאות, לצד תחנת מטרו, הקו הירוק של הרכבת הקלה ומסוף תחבורה מרכזי
התוכנית, שמקדמות רמ"י ועיריית נתיבות, משתרעת על פני כ-932 דונם וכוללת התחדשות של שכונות המגורים, המרכז המסחרי ואזור התעשייה הוותיקים כולל כ-460 אלף מ"ר לתעסוקה, כ-125 אלף מ"ר למסחר ושדרה עירונית חדשה שתחבר בין חלקי העיר
הוועדה המחוזית צפון אישרה להפקדה את תוכנית מתחם כ״ג בצפת, בשטח של כ-23 דונם סמוך לבניין הסראיה, הכוללת שילוב של כ-36 יחידות דיור, מעל 75 יחידות אירוח מלונאי, מסחר ומשרדים, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים, תוך שימור המרקם ההיסטורי של העיר העתיקה
ארזי הנגב זכתה במסגרת מכרז רמ"י במתחם ל-243 דירות בפסגת רמות בבירת הנגב תמורת כ-106 מלש"ח, אך למתחם נוסף לא הוגשו הצעות. במקביל זכו מותג עירוני ואנפה במתחם תעסוקה, מסחר ומלונאות ביקנעם תמורת כ-12.6 מלש"ח, בעוד שחמישה מתוך שבעת המתחמים בתוכנית נותרו ללא מציעים
התוכנית, המקודמת על ידי רמ"י בשיתוף המועצה האזורית עמק המעיינות, משתרעת על כ-375 דונם ותוסיף כ-214 דונם של שטחי תעשייה חדשים. בנוסף כוללת התוכנית כ-238 אלף מ"ר בנוי לתעשייה, שטחי ציבור, דרכים ושטחים פתוחים
כ-115 אלף משקי בית נרשמו להגרלה שההרשמה אליה הסתיימה אמש, ובמסגרתה יוצעו 7,922 דירות ב-19 יישובים. בדיקת מרכז הנדל"ן מעלה כי כפר סבא משכה את מספר הנרשמים הגבוה ביותר, בעוד שברחובות נרשם סיכוי הזכייה הגולמי הנמוך ביותר
הסכם הגג ביישוב שבמערב השומרון בהיקף 2 מיליארד שקל, כולל השקעה נרחבת בתשתיות, חינוך ותחבורה, וצפוי לשלש את האוכלוסייה ביישוב. הטקס היה אמור להתקיים בתחילת ינואר במעמד רה"מ, אך זה נדחה אז על רקע הכאוס הניהולי ברמ"י, שמאז כבר מונה לה מנהל חדש
במסגרת הסכם בין משרד הבריאות, משרד האוצר ורמ"י, יועתקו בתי החולים מזור ומרחבים למרכזים רפואיים כלליים בהשקעה של כ-2 מיליארד שקל. עם השלמת המהלך בעוד כחמש שנים, ישווקו הקרקעות שיתפנו להקמת כ-3,500 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, דיור מוגן ומלונאות
חברת "ממש מלונות" מקבוצת שתית קיבלה היתר בנייה לפרויקט בהשקעה של כ־55 מיליון שקל, שיכלול חדרי אירוח, מתחם ספא ואולמות כנסים. המלון, שיוקם על מגרש שבו זכתה החברה במכרז רמ"י, צפוי להיפתח ב-2029 ולהיות המלון הראשון באזור הקריות
ע"פ התוכנית של רמ"י והמועצה המקומית שמשתרעת על כ-281 דונם, הדירות יוקמו במבנים בני 4-7 קומות, ומבני התעסוקה יהיו בני 5-6 קומות, מטרה לחזק את הכלכלה ולהרחיב את היצע מקומות העבודה ביישוב, לצד יצירת שלד ירוק ותשתית צל המותאמים לסביבה המדברית
בלעדי: לטענת זוכים במכרז בנה ביתך בקיבוץ שעל שפת הכינרת, לאחר הפשרה בין רמ"י למועצה האזורית עמק הירדן, נשלחו אליהם חוזי חכירה הכוללים סעיפים חדשים שלא הופיעו בחוברת המכרז, בהם הגבלות על זכויות עתידיות במגרש והטלת אחריות לפינוי פולשים. רמ"י: "טעות טכנית, הזוכים יחתמו על החוזה שצורף למכרז"
הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה תוכנית בצפון אשקלון על שטח של כ־88 דונם, הכוללת הקמת חוף רחצה באורך 225 מטר, תשתית להורדת כלי שיט, שטחי הסעדה וספורט ימי. המהלך צפוי להרחיב את הנגישות לים בצפון העיר, שמוגבלת כיון בשל מצוקי כורכר גבוהים
המועצה הארצית אישרה את ההנחיות להכנת תסקיר ההשפעה על הסביבה למתחם הראשון בתמ"א 75 (שער המפרץ), המשתרע על כ-3,000 דונם במפרץ חיפה, וכולל את אזור חוות המיכלים, אצטדיון קריית חיים ורצועת החוף. זאת כחלק מתוכנית הענק שמבקשת להפוך את מפרץ חיפה למרחב עירוני חדש המחבר בין חיפה לקריות
החברה זכתה במכרז רמ"י ומשרד השיכון ותשלם כ-92.75 מיליון שקל עבור הקרקע והוצאות הפיתוח במתחם בשכונת נווה שמיר. על הקרקע צפויה ברזאני להקים 131 דירות שישווקו בשוק החופשי, לצד למעלה מ-20 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. מדובר בזכייה השנייה של החברה בשכונה
על רקע הסרת מגבלות הרעש בעיר, עמדו בתנאי ההפקדה שתי תוכניות ענק באור יהודה: התחדשות השכונות הדרומיות והקמת שכונת "רבין מערב" - הכוללות יחד כ-7,250 יח"ד, כ-440 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים, ושינוי משמעותי במרחב העירוני לאחר שנים של חסמים תכנוניים
הוותמ"ל תקיים בשבוע הבא דיון על התוכנית של רמ"י להקמת רובע מגורים ותעסוקה מצפון לאם המושבות, שתכלול גם אלפי דירות קטנות ודיור מוגן, 600 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ומאות דונמים של שטחים פתוחים, ספורט ונופש
לאחר שבשבוע שעבר המליצה ועדת האיתור על מינויו של אליהו, המשמש כיום כראש מינהלת ההתיישבות במשרד הביטחון, היום (ב') קיבלו ראש הממשלה נתניהו ושרי האוצר והשיכון את ההמלצה וחתמו על כתב המינוי. המינוי נעשה על אף קושי משפטי שהציגה היועצת המשפטית למשרד השיכון וייתכן כי יוגשו נגדו עתירות לבג"ץ
לראשונה מעניקה הממשלה תמריצים ישירים לשלטון המקומי על הגדלת היצע הדיור, לאחר שכ־14 רשויות האיצו שיווקים והיתרי בנייה בהיקף כולל של עשרות אלפי יחידות דיור ב-2025; בממשלה מעריכים כי מדובר במהלך שצפוי להתרחב בשנים הקרובות
מכרז ל-662 יח"ד בשכונת נווה שמיר בבית שמש נסגר תמורת כ-510 מלש"ח. עמרם אברהם זכתה ב-3 מגרשים מתוך 5 תמורת כ-400 מלש"ח. בכרמיאל שווקו בהצלחה 224 דירות מתוך 302 שהוצעו, תמורת 71 מלש"ח
רמ"י ועיריית מודיעין-מכבים-רעות הודיעו על בחירת משרד "מנעד אדריכלים" כזוכה בתחרות האדריכלית לתכנון מתחם 8 - מרכז העיר החדש של העיר, שצפוי להתחבר למע"ר הקיים ולהוות מוקד עירוני משמעותי נוסף. בין היתר תוקם תחנת רכבת חדשה, ובהמשך מתוכננים גם אונ' ובית חולים
במבצע אכיפה של רמ"י ומשטרת ישראל פונתה פלישה לאחר שזוהו במקום עבודות הכשרה נרחבות ללא היתר. הפקחים מצאו במקום משטחי בטון ומכולות עמוסות ציוד - שפונו והקרקע שבה לידי המדינה, שמתכננת להקים בה שכונת מגורים חדשה
על פי פרסום בכלכליסט, הדיונים בוועדת האיתור הופסקו בשלב מתקדם לאחר שהיועצת המשפטית של המשרד, אפרת פרוקצ'ה, הסתייגה מהמועמד יהודה אליהו בשל היעדר כישורים מיוחדים וקרבתו הפוליטית לשר האוצר, זאת על רקע קריאות להקפאת ההליך וטענות לפגמים מהותיים במכרז
האשראי מיועד למימון השלבים הראשונים בפרויקט שבו זכתה החברה במכרז רמ"י לבניית 627 דירות, וכולל מימון תשלומים ראשוניים, ערבויות וגישור מע"מ, בריבית פריים בתוספת כ-0.1% ובהעמדת בטוחות ושעבודים לטובת הבנק
תוכנית של רמ"י להרחבת הישוב עצמון שבגליל ב-88 דירות אושרה בוועדה המחוזית, הנהלת רמ"י קיימה ביקור עבודה בחברה הממשלתית "דירה להשכיר", קבוצת דוד אזולאי הודיעה על תחילת שיווק פרויקט בשכונת נוף השרון החדשה בנתניה, רב בריח תעניק חסות לטניסאית המבטיחה אופיר מנהרדט
ברחובות שיווקה רמ"י 410 דירות בשכונת קריית משה המתחדשת, כמחצית מהן ישווקו ב"מחיר מטרה". הזוכות: אסיה סיירוס ורן-אור הנדסה. בבאר יעקב שווק מגרש ל-88 דירות כאשר חברת מעוז דניאל גברה על 16 הצעות אחרות. לצד זאת, מכרז לדיור להשכרה בבאר שבע שכלל 171 יח"ד, כשל עם אפס הצעות
