אחרי ארבעה עשורים ללא הסדרה: המהפך המתוכנן ביישוב הקטן ליד גבול מצרים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הנהלת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), בראשות ממלא מקום מנהל הרשות יהודה אליהו, אישרה את קידום הסדרתו של היישוב עזוז שבמועצה האזורית רמת הנגב, סמוך לגבול מצרים, והפיכתו ליישוב קהילתי מוסדר. ההחלטה, שהתקבלה בישיבת הנהלת הרשות ב-14 באוקטובר, נועדה להסדיר את מתחמי המגורים והתיירות הקיימים ביישוב ולאפשר את הרחבתו בעתיד. התוכנית המקודמת במקום משתרעת על שטח של כ-800 דונם וכוללת 83 מגרשים שבהם 174 יחידות דיור, לצד 316 יחידות קיט, מלון, שטחי מסחר, ספורט ונופש.

עזוז הוקם בשנת 1983 בהחלטת ממשלה כמצפה המיועד לפעילות מרעה, ואוכלס בתחילה בחמש משפחות. היישוב ממוקם כ-12 ק"מ מדרום לניצנה וכ-3 ק"מ ממזרח לגבול מצרים. במהלך השנים התפתח ליישוב בעל מאפיינים קהילתיים, שבו פועלים מתחמי אירוח תיירותי ועסקים נלווים שהוקמו ביוזמת התושבים, ללא הסדרה תכנונית כוללת. 18 המשפחות המתגוררות כיום במקום התקבלו ליישוב באמצעות הסוכנות היהודית.

בתחילת שנות ה-2000 קודמה תוכנית ראשונית להסדרת היישוב, אולם זו לא יצאה לפועל. בהמשך קודמה תוכנית בניין עיר נוספת, שמטרתה להסדיר את עזוז ככפר תיירותי ולאפשר את הרחבתו. התוכנית כוללת מגרשים המשלבים מגורים, אירוח תיירותי ועסקים תומכי תיירות, ובהם בתי קפה, מסעדות, גלריות וסדנאות. פריסת המגרשים תוכננה בהתחשב בטופוגרפיה המדברית, באופיו המבודד של היישוב ובמיקומם של אתרים ארכיאולוגיים בשטחו.

במסגרת המתווה שאושר ברמ"י יוסדרו מתחמי המגורים והאירוח הקיימים, ויוצעו מגרשים נוספים לשימושים משולבים של מגורים ותיירות. כמו כן, התוכנית כוללת הקמת פארק ארכיאולוגי בשטחים הפתוחים, בתיאום עם רשות העתיקות. לפי הרשות, חלוקת המגרשים נועדה לאפשר את הרחבת הפעילות התיירותית והעסקית תוך שמירה על מאפייני הסביבה המדברית.

מ"מ מנהל רשות מקרקעי ישראל , יהודה אליהו, מסר כי "הסדרת היישוב עזוז, לאחר שנים רבות שבהן פעל ללא הסדרה תכנונית, היא צעד משמעותי המעניק מענה למציאות הקיימת ומניח תשתית להמשך התפתחותו של היישוב". לדבריו, המהלך נועד לתת מענה לצורכי התושבים ולאפשר את הרחבת הפעילות התיירותית והכלכלית במקום.

ראש המועצה האזורית רמת הנגב, ערן דורון, התייחס להחלטה ואמר כי "ההחלטה שהתקבלה היום היא צעד משמעותי לאחר שנים ארוכות והיא תאפשר להסדיר את הקיים ולייצר אופק להמשך צמיחתו של היישוב, תוך שמירה על אופיו המיוחד". עם זאת, הוסיף כי "הסדרת הישוב עזוז היא צעד חשוב בדרך, אך יש לפנינו עוד עבודה רבה".