תוכנית הענק במפרץ חיפה מתקדמת: 4,750 דירות ו-14 מיליון מ"ר לתעסוקה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה היום (ג') את ההנחיות להכנת תסקירי ההשפעה על הסביבה עבור מתחמי התכנון 3 ו-4 במסגרת תמ"א 75 ("שער המפרץ"), ובכך קידמה את התוכניות לשלב הבא בהליך התכנוני.

שני המתחמים משתרעים על פני כ-15 אלף דונם וכוללים תכנון של למעלה מ-4,750 יחידות דיור, לצד כ-13.8 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה, תעשייה, מסחר ולוגיסטיקה, וכן פארק מטרופוליני בשטח של כ-5,000 דונם סביב נחל הקישון.

מדובר בשני המתחמים האחרונים מתוך ארבעת מתחמי התכנון של תמ"א 75, לאחר שמתחמים 1 ו-2 נדונו במועצה הארצית לפני כחודשיים. אישור ההנחיות לתסקירי הסביבה מאפשר את המשך קידום התכנון המפורט של המתחמים.

הדמיה של הפרויקט במפרץ חיפה (בר לוי אדריכלים)

מתחם 3, המשתרע על פני כ-5,800 דונם באזור בתי הזיקוק המתפנה, חוצות המפרץ ואזור התעסוקה בקריית אתא, כולל תכנון של כ-8 מיליון מ"ר בנוי לתעסוקה מתקדמת, תעשייה, מסחר, בילוי ופנאי. במסגרת התוכנית מוצעות גם כ-3,000 יחידות דיור באזור חוצות המפרץ, לצד מוקד מטרופוליני חדש הכולל מרכז ירידים ותערוכות, כיכר עירונית, מבני משרדים ושימושים ציבוריים נוספים.

מתחם 4 משתרע על פני כ-10,000 דונם וכולל את התחדשות אזור הצ'ק פוסט, הקמת פארק מרלוגים חדש בסמוך לנמל חיפה, פארק מטרופוליני בשטח של למעלה מ-5,000 דונם, מתחם תחבורה משולב חדש בצומת יגור, וכן ארנה רב-תכליתית. התוכנית כוללת כ-5.8 מיליון מ"ר לשימושי תעשייה, תעסוקה ולוגיסטיקה וכ-1,750 יחידות דיור בעירוב שימושים.

תמ"א 75 מקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף מינהל התכנון , ומטרתה לקדם את פיתוח מפרץ חיפה באמצעות שילוב של מגורים, תעסוקה, מסחר, לוגיסטיקה ותעשייה מתקדמת, לצד שיקום סביבתי ופיתוח שטחים פתוחים. על פי רמ"י, לאחר השלמת שלב זה יימשך קידום התוכניות המפורטות, הכנת תסקירי ההשפעה על הסביבה וקיום דיונים מקצועיים, שלאחריהם יחזרו התוכניות לדיון מסכם בוועדת העורכים.

"מהפכה סביבתית ואורבנית" 

מ"מ" מנהל רשות מקרקעי ישראל , יהודה אליהו: " רשות מקרקעי ישראל שמחה להוביל את הפרויקט הלאומי הזה, שישנה מקצה לקצה את איכות החיים במפרץ חיפה. תמ"א 75 היא מהפכה סביבתית ואורבנית מהמעלה הראשונה. פינוי התעשייה המזהמת מאזור בתי הזיקוק והפיכתו למוקד של חדשנות, פנאי ומגורים הוא ההישג התכנוני הגדול ביותר של השנים האחרונות בצפון. הפרויקט הזה יביא בע"ה את אזור הצפון למרכז המפה של ישראל. נמשיך לפעול לטובת קידום תכנון ופיתוח הצפון וכל חלקי הארץ."

מנכ"ל מינהל התכנון , רפי אלמליח: "מינהל התכנון ממשיך לקדם בכל הכוח את תוכנית מפרץ חיפה, שהיא אחת התוכניות האסטרטגיות והמשמעותיות ביותר לעתיד המטרופולין והמדינה. אנחנו מתקדמים שלב אחר שלב במימוש חזון תמ"א 75, תוך שילוב בין פיתוח עירוני משמעותי לבין שיקום סביבתי. התוכנית תיצור בעתיד מרחב חדש המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, לוגיסטיקה, טבע ושטחים פתוחים, ותשנה את פני מפרץ חיפה. אישור ההנחיות הסביבתיות למתחמים 3 ו-4 הוא צעד משמעותי נוסף בדרך למימוש החזון".

מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר: " רשות מקרקעי ישראל ממשיכה להוביל את קידומה של תמ"א 75 ואת חזון הפיתוח של מפרץ חיפה. אישור ההנחיות לתסקיר ההשפעה על הסביבה של מתחמים 3–4 במועצה הארצית הוא אבן דרך משמעותית בתהליך, המשקף את רציפות תהליך התכנון והנחישות בקידום המרחב כולו כמוקד עירוני, כלכלי ותעסוקתי חדש. אנו פועלים בשיתוף כלל הגורמים המקצועיים כדי להבטיח תכנון איכותי, בר־קיימא ומתקדם, שייצר אלפי יחידות דיור, מקומות תעסוקה ומוקדי מסחר, ויאפשר לממש את הפוטנציאל האדיר של מפרץ חיפה לטובת תושבי האזור הקיימים והעתידיים. תמ"א 75 היא הזדמנות היסטורית לעצב מחדש את פני מפרץ חיפה, ורמ"י מובילה את הליך התכנון הכולל של התכנית מתוך ראיית חזון זו".