בפרק נוסף של פודקאסט "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן, תקף ראש עיריית נשר רועי לוי את אופן קידום תוכנית מפרץ חיפה וטען כי "תמ"א 75 היא תוכנית מתה", מתח ביקורת על בחירת קריית טבעון לקמפוס אנבידיה, והסביר כיצד ההתחדשות העירונית היא מבחינתו "משימת חיים"
המועצה הארצית אישרה את ההנחיות לתסקיר הסביבתי לאחד המתחמים המרכזיים בתוכנית לשיקום מפרץ חיפה, הכולל כ-70 אלף יחידות דיור, כ-1.8 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר כ-1,000 חדרי מלון ושטחים פתוחים, כחלק מהפיכת אזור התעשייה למרחב עירוני מעורב שימושים
המועצה הארצית אישרה את ההנחיות להכנת תסקיר ההשפעה על הסביבה למתחם הראשון בתמ"א 75 (שער המפרץ), המשתרע על כ-3,000 דונם במפרץ חיפה, וכולל את אזור חוות המיכלים, אצטדיון קריית חיים ורצועת החוף. זאת כחלק מתוכנית הענק שמבקשת להפוך את מפרץ חיפה למרחב עירוני חדש המחבר בין חיפה לקריות
כך אמר מוטי גולדשטיין, מנכ"ל פליקאן גרופ, בפאנל על הצפון סביב פינוי בז"ן והגעת אנבידיה, בוועידת מרכז הנדל"ן באילת, שם תיארו בכירי הרשויות והענף את הפוטנציאל הדרמטי של הקמת הקמפוס בצפון; מנכ"ל משרד האנרגיה: "התרומה של אנבידיה למדינת ישראל ולצפון לא תסולא בפז". סגנית ראש עיריית חיפה: "בית הזיקוק בחיפה הוא לא הפתרון לביטחון האנרגטי של ישראל - הוא הבעיה"
בפסק דין דרמטי קבעה השופטת רות רונן כי שיקום מתקני בז"ן מצדיק עקיפה של הליכי תכנון רגילים בשל דחיפות לאומית, וציינה כי "הונחה התשתית הנחוצה לקבוע כי יש דחיפות בביצוע העבודות בהקדם האפשרי"; עוד הדגישה כי ללא הפטור "לא היה ניתן לבצע את העבודות בלוח זמנים קצר", על רקע הפגיעה במתחם והצורך להבטיח רציפות באספקת הדלק למשק
כך הצהיר אלי דוקורסקי במהלך פורום יזמים שנערך אתמול (ד') בקריית ים, אשר התמקד בהתחדשות העירונית באזור מפרץ חיפה. ר"ע קריית ים: "ב-2026 נתחיל לבנות את המלון הראשון בעיר. נבסס את הכלכלה העירונית שלנו על חוף הים". מנכ"ל קוואן גיל מויאל: "מחיר דירה חדשה בקריית ים עלה מ-2 מלש"ח ל-3 מלש"ח וזה הפך את הפרויקטים לכדאיים"
שיתוף פעולה בין דוראל אורבן לשמן נדל״ן מניב מביא להקמת מתקן אגירת אנרגיה אורבני מהגדולים בישראל, שיוקם בשטחים שהיו בבעלות מפעל שמן, בהספק של כ-80 מגה־ואט. בשמן נדל"ן מעריכים כי המתקן ייצר הכנסה שנתית של כ-4 מיליון שקל
בפאנל שעסק בערים הצומחות של מטרופולין חיפה התריעו ראשי הערים על קצב איטי של פינוי בז"ן. ראש עיריית נשר: "במקום להמתין לפינוי – בונים עיר חדשה ולא מטפלים בשכונות הקיימות". מתכנן מחוז חיפה רונן סגל: "הרכבת יצאה מהתחנה – אבל היא נוסעת לאט". ראש עיריית קריית ביאליק על ההתחדשות בעירו: "עלינו לנהל את האירוע – לא היזמים. רק כך נבטיח שתושבים ירצו להמשיך לגור בעיר"
שר הפנים משה ארבל חתם אתמול (ד׳) על החלטה לשייך את שטח "נמל המפרץ" לתחום השיפוט של העיר חיפה, בהתאם להמלצת הוועדה הגיאוגרפית. עם זאת, סוגיית חלוקת ההכנסות מהארנונה שיניב הנמל, לצד שטחים נוספים, הוחזרה לבחינת הוועדה. יונה יהב ברך: "החלטה בעלת חשיבות היסטורית"
רפי אלמליח ביקר בוועידת מרכז הנדל"ן באילת את העובדה שלא הוקמה מנהלת לצפון, כמו תקומה בדרום: "כדי לשקם את הצפון צריך להקים מינהלת, למה מחכים?". לדבריו, "מצאנו פוטנציאל בעיר מעלות כמוקד משמעותי ביותר בצפון"
ועדת העורכים בראשותה של ליאת פלד אישרה היום (ה') את החלופה התכנונית המועדפת, במסגרתה יחולק שטח התוכנית ל-4 מתחמים. סך הבינוי יכלול 102 אלף יח"ד, כ-11 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר, כ-5 מיליון מ"ר לתעשייה, ושטחים ירוקים הכוללים פארק מטרופוליני בשטח של כ-6,000 דונם. עוד ייבנו כ-3,500 חדרי מלון
אתמול החליטה הוות"ל על קידום תוכנית חדשה להסדרת השימושים בנמל חיפה, וזו תועבר להערות הציבור לתקופה של 30 יום. מתכננת הוות"ל: "התוכנית מביאה עמה בשורה סביבתית משמעותית בזכות פינוי חוות מכלי הדלק והצבת סטנדרטים סביבתיים מחמירים"
בהתנגדות שהגישה עיריית קריית אתא לתוכנית להקמת מנהרת תשתיות ממפרץ חיפה לתחנת הכח חגית, נטען כי התוכנית עוברת בשטחה של תוכנית ותמ"לית הקובעת בינוי אינטנסיבי, שלא יתאפשר אם אכן תיבנה המנהרה תחתיו. עוד נטען כי המנהרה "פוגעת בבסיס הכלכלי שדרוש להקמת 100 אלף יחידות דיור במפרץ חיפה", במסגרת תוכניות המדינה לפינוי בז"ן
תוכנית להקמת מנהרת תשתיות להעברת גז טבעי ודלקים מתחת לאזור התעשייה של יקנעם מביאה את מהנדס העיר להתריע: "אני מפוחד, זו מחיקה של עיר שלמה. אם גפרור אחד נדלק שם לא נשארת יקנעם". במשרד האנרגיה מרגיעים: "התוואי במרחק מאות מטרים מגבול בתי המגורים, באופן שלא עתיד להשית מגבלות על פיתוח העיר"
תמ"א 75 המתפרשת על פני 45 אלף דונם בחיפה, נשר והקריות אושרה סופית ע"י ועדת השרים לענייני פנים. במסגרתה צפויות להיבנות 100-130 אלף יח"ד ומיליוני מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. מנכ"ל מנהל התכנון: "אישור התוכנית הופך את פינוי המפעלים ממפרץ חיפה לעובדה מוגמרת"
המדובר במבנה משרדים במרכז העיר התחתית, ש-70% משטחיו נרכשו תמורת 51 מלש"ח, ומבנה תעסוקה, מסחר ותעשייה במפרץ חיפה שנרכש תמורת 42 מלש"ח. בעלי הקרן: "מצב המלחמה מגביר את הצורך בנזילות בקרב העסקים, נמשיך לבחון עסקאות sale & Leaseback"
אזורים ומצלאוי זכו במכרזי דיירים לפינוי בינוי והקמת כאלף דירות בבת ים, סכסוך על מיליונים מעכב את האכלוס של המגדל הגבוה בגבעתיים, המדינה מקדמת פינוי בינוי בשכונה עם העיצוב הכי מוזר בישראל, והצצה לכמה מבתי היוקרה שנבנו לאחרונה בישראל
תוכנית תמ"א 75, "שער המפרץ", שמקודמת ע"י רמ"י ומנהל התכנון תכלול יצירת חיבור אורבני רציף בין הקריות לחיפה, כולל אלפי דירות והיקפי תעסוקה משמעותיים, וכן פארק מטרופוליני ושטחים פתוחים. מנכ"ל מנהל התכנון: "האישור הופך את פינוי המפעלים ממפרץ חיפה לעובדה מוגמרת"
המועצה הארצית תדון היום (ג') בהערות הוועדה המחוזית חיפה לתוכנית לתמ"א 75 לשינוי פני מפרץ חיפה, לפני העברתה לאישור הממשלה. התוכנית הכוללת את פינוי בז"ן ובניית 130 אלף יח"ד ו-5 מיליון מ"ר לתעסוקה. בין המלצות הוועדה: הכנסת סעיף המחייב את פינוי התעשיות המזהמות בטרם יתחיל הפיתוח באזור והקצאת עד 10% מזכויות הבניה כקרקע משלימה לקידום התחדשות בערי המפרץ
על מנת לעמוד בלוחות הזמנים יהיה על האוצר להגיע עם בז"ן להסכם פיצוי עד סוף 2024. בשטח שיפונה מתכוונת המדינה לקדם בנייה של 130 אלף דירות לצד מיליוני מ"ר לתעסוקה, מסחר ומלונאות. יו"ר ועדת ההיגוי אבי שמחון: "התוכנית שגיבשנו תוביל להקמת מטרופולין גדול וחזק בצפון המדינה"
חברת אאורה הודיעה כי הדיירים בשכונת גבעת עמוס הוותיקה בנשר בחרו בה לביצוע הפרויקט, במסגרתו ייהרסו 254 דירות בשמונה בניינים ישנים, לצד בין היתר שטחי מסחר ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כ-3 עד 5 שנים
לדברי השרה להגנת הסביבה, במכתב שבו השיבה להצעת גולדקנופף, "במקום לעצור את הבנייה החדשה בחיפה, יש לפעול כדי לעקור את בעיית הזיהום מן השורש". לטענת סילמן, הפתרון הוא בקביעת לוח זמנים לפינוי המפעלים ממפרץ חיפה, במסגרת של החלטת ממשלה, בתוך פחות מעשור
בעקבות מחקר שלפיו נמצאו מתכות רעילות בדם של תושבי מפרץ חיפה, כתב השר מכתב לשרה להגנת הסביבה ולמנכ"ל משרד הבריאות, שבו הוא מבקש לבחון את עצירת הבנייה בעיר עד לפינוי המפעלים
תוכנית המתאר למפרץ חיפה, שתאפשר הקמת 120 אלף יח"ד ו-5 מיליון מ"ר, הועברה להערות הוועדות המחוזיות. מנכ"ל מינהל התכנון: "העובדה כי התוכנית אושרה להפקדה היום במועצה הארצית הופכת את פינוי המפעלים ממפרץ חיפה לעובדה מוגמרת"
הוועדה קבעה, בין היתר, כי שטחי התעסוקה שבמרכז תמ"א 75 יורחבו על חשבון שטחי הפיתוח האחרים, וכן ייבחן שטח פיתוח נוסף בהיקף של כ-300 דונם בסמוך ליגור. התוכנית תאפשר גם הקמת שטחי תעסוקה בהיקף של כ-5 מיליון מ"ר, מבנים ציבוריים בהיקף של כ-3 מיליון מ"ר, כ-1.5 מיליון מ"ר למסחר ועוד
ועדת העורכים למפרץ חיפה אישרה את תוכנית המתאר לקידום ופיתוח אזור מפרץ חיפה הידועה כתמ"א 75; תוכנית המתאר תאפשר בינוי של מיליוני מ"ר עבור תעסוקה, מבני ציבור ושטחי מסחר
התכנון העדכני כולל 70,000 יח"ד, ארבעה מיליון מ"ר לשטחי תעסוקה, מסחר, מלאכה ולוגיסטיקה, ועוד 1,100 חדרי מלון • "אבן דרך משמעותית בתהליך המורכב של שינוי אופי מפרץ חיפה - מאזור לתעשייה כבדה לאזור עירוני שוקק"
שר האוצר כחלון חשף בפני ראשי רשויות את תוכנית "מפרץ חיפה – עמק החדשנות", תוכנית שלד שתשנה לחלוטין את אופיו האזור • לוח הזמנים לתוכנית: בין 2019 ל-2025
