19 אלף דירות וחיבור לים: כך תראה השכונה הראשונה בתוכנית הענק למפרץ חיפה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

תכנית המתאר הארצית למפרץ חיפה - תמ"א 75 ("שער המפרץ") ביוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), רושמת היום (ב') אבן דרך בדרך למימוש חזון פיתוחו של מפרץ חיפה. זאת לאחר שהמועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בראשות מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח, אישרה פה אחד את ההנחיות להכנת תסקיר השפעה על הסביבה עבור "מתחם 1" - הראשון מבין ארבעה מתחמי תכנון המקודמים במסגרת התוכנית. זאת לאחר שנתיים של גיבוש התכנון הכולל למפרץ חיפה, שבמסגרתו צפויות להיבנות כ-100 אלף יחידות דיור במקום מתחמי התעשייה המזהמת, וכעת התוכנית עוברת לשלב התכנון המפורט.

המתחם הראשון כולל למעלה מ-19 אלף  יחידות דיור, 3,000 חדרי מלון, הצעה לפיתוח חוף הים ועוד. 'מתחם 1' מהווה את החלק הצפוני של התוכנית והוא המתחם היחיד עם ממשק לים. המתחם משתרע על פני כ-3,000 דונם, וכולל בין היתר את אזור חוות המיכלים, מתחם האצטדיון בקריית חיים, יער ברנדס ורצועת החוף. המתחם צפוי לייצר רצף עירוני חדש וקישוריות ישירה בין אזורי המגורים לבין חוף הים.

תמ"א 75 היא תוכנית אסטרטגית שנועדה להוביל שינוי רחב היקף במרחב מפרץ חיפה באמצעות יצירת אזור עירוני חדש המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, לוגיסטיקה ותעשייה מתקדמת, תוך חיזוק הקשר בין חיפה והקריות, שיפור הנגישות לים וקידום מנועי צמיחה כלכליים ואזוריים.

הדיון במועצה הארצית מסמן את המעבר משלב התכנון האסטרטגי לשלב התכנון המפורט והיישומי.  המהלך מגיע לאחר שבשנתיים האחרונות השלימה ועדת העורכים עבודה תכנונית מקיפה לגיבוש השלד התכנוני של המרחב ולאיתור השטחים הנדרשים עבור תשתיות העל. בשלב הבא יקודמו התכניות המפורטות, לצד הכנת תסקיר ההשפעה על הסביבה וקיום ישיבות עבודה מקצועיות בנושאים השונים, שלאחריהן תשוב התכנית לדיון מסכם בוועדת העורכים.

מנכ"ל מינהל התכנון , רפי אלמליח, אמר כי המעבר לשלב התכנון המפורט של מתחם 1 הוא צעד משמעותי במימוש חזון תמ"א 75 ובשינוי פניו של מפרץ חיפה לדורות. "מדובר באחד ממהלכי התכנון הגדולים והמורכבים שמקודמים כיום בישראל, אשר יחבר בין חיפה לקריות, יפתח את המרחב העירוני אל הים וייצור בסיס לצמיחה כלכלית, סביבתית וחברתית עבור כל אזור הצפון. אישור ההנחיות לתסקיר הסביבתי מסמן את תחילתו של שלב היישום, תוך הקפדה על בחינה מעמיקה של כלל ההיבטים הסביבתיים והתשתיתיים הנדרשים".

מנהל רשות מקרקעי ישראל , יהודה אליהו: "החזון של המדינה למפרץ חיפה מתקדם היום צעד נוסף לתוכנית עבודה בשטח. המתחם הראשון שיוצא לדרך הוא שינוי מציאות שיביא בע"ה לבניית למעלה מ-19,000 דירות חדשות בלב מרחב אורבני ירוק, מתקדם ומשגשג וחיבור של התושבים לחופי ים חדשים".

מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר: " רשות מקרקעי ישראל מובילה במלוא המרץ והמשאבים את קידום כלל התכניות לטובת פיתוח מפרץ חיפה. מתן הנחיות לתסקיר הסביבה במתחם הראשון של תמ"א 75 מהווה את תחילת הדרך הסטטוטורית באחד ממיזמי הפיתוח האסטרטגיים, חשובים והמורכבים ביותר במדינת ישראל. מדובר בחלק מהליך כולל שמטרתו להפוך את מרחב מפרץ חיפה מאזור תעשייה המרושת בתשתיות כפי שהוא היום למרחב עירוני מפותח ואורבני, איכותי ומקיים אשר יתרום משמעותית לחיזוק המטרופולין ולשגשוגו".