תחנת הרכבת הראשונה בארץ בדרך למהפך: דירות, מלון ומסחר במתחם ההיסטורי בי-ם

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים תתכנס בתחילת ספטמבר  כדי לדון בהפקדתן של שתי תוכניות המבטיחות להגדיל זכויות, מגורים, מסחר, ומלונאות בבירה בשני נכסים היסטוריים: פיתוח מתחם תחנת רכבת החאן וחידוש מתחם "בית הנוער העברי" בשכונת רסקו.

תוכנית פיתוח מתחם רכבת החאן, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ורכבת ישראל, מציעה פיתוח ובינוי מעל וסביב תחנת הרכבת התת-קרקעית החדשה המתוכננת במתחם החאן. התחנה החדשה עתידה לחבר את מרכז העיר לתחנת יצחק נבון.

עיקרי התוכנית כוללים עירוב שימושים : הקמת שטחי מלונאות כולל 132 חדרי אירוח, 169 דירות כולל דיור מיוחד ותוספת 5,000 מ"ר מסחר לצד כ-4,000 מ"ר מבני ציבור ושטחים פתוחים, בהם כיכר בשני מפלסים - המפלס העליון במפלס התחנה ההיסטורית והתחתון בכניסה לתחנה החדשה.

התוכנית כוללת את שימור אופייה הייחודי של התחנה ההיסטורית, כולל שחזור אולם הנוסעים, שימור הנגרות המקורית ופסי הרכבת הצמודים. שטח התוכנית משתרע על כ-15.6 דונם, והיא נועדה להפוך את המתחם למוקד פעילות עירוני ותיירותי נגיש. הבנייה בתוכנית תהיה בנייה נמוכה של עד 8 קומות.

תחנת הרכבת ההיסטורית של ירושלים (מכונה "התחנה הראשונה" או "התחנה הישנה") היא תחנת הרכבת ההיסטורית הממוקמת בשכונת בקעה בירושלים, בסמוך לחאן הירושלמי. התחנה הושקה בשנת 1892 כתחנה סופית בקו יפו-ירושלים, שהיה קו הרכבת הראשון בארץ. התחנה פעלה ברציפות (למעט מלחמת העצמאות) עד 1998.

בשנת 2005 נפתח מחדש הקו ההיסטורי לירושלים לאחר שיפוץ ושדרוג, אך כתחנה סופית נקבעה תחנת מלחה. מאז 2013 פועל במקום מתחם בילוי ופנאי בשם "מתחם התחנה הראשונה". עורך התוכנית: האדריכל יחיאל ברוסטובסקי ממשרד "פלג אדריכלים" 

במקביל, תידון תוכנית לחידוש מתחם "בית הנוער העברי", שמקדמת עיריית ירושלים בשכונת רסקו, בסמוך לרחוב הרצוג. התוכנית מבקשת להפוך את המבנה הקיים, שהיה הראשון בין מרכזי התרבות והספורט בעיר, לקריית חינוך, תרבות ופנאי התוכניות כוללת 260 דירות. כלל יחידות הדיור בתוכנית מיועדות להשכרה ארוכת טווח לתקופה של עד 20 שנה. עוד כוללת התוכנית 800 מ"ר מסחר, 1,800 מ"ר תעסוקה ו-31,600 מ"ר מבני ציבור עילי. הבנייה החדשה תהיה עד 30 קומות מעל הכניסה.

התכנית כוללת מעבר הולכי רגל  רציף המגשר על הפרשי הטופוגרפיה ומחבר בין החלק המזרחי של המתחם לתחנת הרכבת הקלה המתוכננת ברחוב הרצוג.

בית הנוער העברי הוא המתנ"ס הראשון והוותיק בישראל. הוא נוסד בשנת 1950. בשנותיו הראשונות פעל המוסד במבנה ברחוב הלל מול בי"ס שמידט ובשנות ה-60 נבנה עבורו מבנה חדש ברחוב הרצוג, מתחת לשכונת רסקו, ליד צומת פת. בית הנוער העברי פעל בעיקר עם ילדים ונוער שסבלו מהזנחה בביתם. בפברואר 1962 נחנך הבית החדש. עורך התוכנית האדריכל עדי אסיף ממשרד "גוטמן אסיף אדריכלים" .