למרות התנגדות העירייה: אושרה להפקדה תוכנית לשכונה בת 2,350 דירות בנס ציונה

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ), החליטה אתמול (ד') על הפקדתה של תוכנית "מתחם חרודי" להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון נס ציונה. התוכנית קודמה ביוזמת החברה הממשלתית " דירה להשכיר ". כפי שפורסם בעבר במרכז הנדל"ן, קידומה של התוכנית נעשה למרות התנגדות העירייה שטענה כי התוכנית פוגעת בצביונה של העיר ובשטח הירוק העוטף אותה. 

התוכנית מציעה 2,350 יחידות דיור חדשות שיוקמו במבני מגורים בני 5-9 קומות בשילוב מבנים גבוהים יותר בני 14 קומות לאורך השדרה המרכזית. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-600 מיועדות לדיור להשכרה ארוכת טווח, וכ-550 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף, מאפשרת התוכנית הקמה של עד 200 דיוריות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-82,000 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-12,000 עבור שטחי מסחר ומשרדים שישולבו בעיקר בחזית הבניינים לאורך השדרה הראשית. 

התוכנית המשתרעת על כ-240 דונם ממוקמת בקצה הצפון-מערבי של נס ציונה, מדרום לשטח אזור הנופש המטרווליני אנ"מ האירוסים בראשון לציון, ממערב לשכונת התור ומצפון לרחוב המאה ואחד. התוכנית נערכה על ידי כהן וינד ושות' אדריכלות ותכנון עירוני אדריכלים.

על פי הודעת מנהל התכנון , התוכנית שומרת על שטחי אזור נופש מטרופוליני, "האירוס", העוטף את השכונה מצפון וממערב וצומצמה לשם כך. בנוסף, התוכנית מציעה טיפול בשטח פסולת במערב התוכנית, וכוללת שיקום אקולוגי ואיגום לבריכת חורף למי גשמים. התוכנית שמה דגש מיוחד על שילוב ערכי הטבע והנוף באזור וקובעת כ-60 דונם שטחים פתוחים, שישולבו בתוך המרקם העירוני. בנוסף, התוכנית מציעה הקמת שלושה צירים ירוקים רחבים שיחברו בין העיר הקיימת לשטחים הפתוחים הסובבים אותה, תוך שמירה על ערוצי הזרימה הטבעיים ובשילוב פתרונות ניהול נגר שיסייעו בוויסות מי הגשמים ומניעת הצפות.

יו"ר הותמ"ל ויו"ר מטה התכנון הלאומי, נתן אלנתן: "מדובר בתוכנית בעלת חשיבות לאומית, המשלבת תכנון איכותי ומקצועי בשימת דגש על ערכים של קיימות ונגישות. התוכנית מהווה הזדמנות משמעותית להגדלת היצע יחידות הדיור בלב הארץ ולמתן מענה לדיור בר השגה ושכירות ארוכת טווח, תוך יצירת סביבת מגורים אטרקטיבית וירוקה". 

מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "התוכנית במתחם חרודי מציגה איכויות של תכנון המשלב מרכיבי סביבה, נוף ומורשת לצד פיתוח ותמיכה בצמיחתה של העיר. התוכנית מציעה איזון בין שמירה על הסביבה הטבעית לבין פיתוח עירוני, מייצרת קישוריות מיטבית עם השטחים הפתוחים ומיישמת פתרונות ניהול מי נגר מבוססי טבע, תוך שילובם במרקם מגורים איכותי לטובת התושבים". 

יו"ר דירה להשכיר , חיים פרוימוביץ': "אנו מחויבים להמשיך ולפעול להגדלת היצע הדיור בישראל באמצעות פרויקטים איכותיים קהילתיים אשר יוצרים מרחב מגורים איכותי".