1,000 חדרי מלון, 500 דירות ואמפי-תיאטרון: היתר בנייה לפרויקט הענק של אב-גד על הכנרת

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, קיבלה אתמול (ד') מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה טבריה, היתר בנייה להקמת 183 חדרי מלון על הכנרת. כך דיווחה החברה היום לבורסה. מדובר בהיתר בנייה ראשון שהתקבל בפרויקט הענק, עיר כנרת, שיכלול אלף חדרי מלון ו-500 דירות על הכנרת, ומחולק לשלושה שלבי ביצוע.

פרויקט עיר כינרת מתפרש על כ-240 דונם קרקע בבעלות פרטית בקצה הדרומי של העיר טבריה, בסמיכות לחוף השקמים. הפרויקט יכלול חמישה בתי מלון ושלושה מבני מגורים בעלי חזית מדורגת הפונה לאגם כנרת, כמו גם שטחי ציבור מבונים בהיקף של כ-250 מ"ר ושדרה מסחרית. התוכנית המאושרת  מ-2006 שקידמו בעלי הקרקע עתידה לכלול בין היתר חנויות, בתי קפה ומסעדות, מרכז כנסים ותיאטרון ענק פתוח שיכלול כ-3,500 מקומות. 

אב-גד מקדמת בשנתיים האחרונות תב"ע חדשה לפרויקט 'עיר כנרת', שבמסגרתה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון אישרה להפקדה בחודש ינואר 2025, את התוכנית להוספת 500 יחידות דיור למגורים הצופות אל הכינרת (כ- 70 מ"ר גודל ממוצע ליח"ד). כמו כן במסגרת החלק למלונאות אושרה תוספת של 513 חדרי אירוח לתוכנית המאושרת ובסה"כ יכלול כאמור הפרויקט כ-1,000 חדרי אירוח. בתיאטרון הפתוח צפויים להתקיים כ-150 מופעי מוזיקה בשנה והוא צפוי להפוך לעוגן מרכזי למשיכת קהל לצפון הארץ, לדברי החברה. סביב התיאטרון יוקמו בין היתר כ- 60 חדרי מלון שצופים אל הבמה המרכזית.

הדמיית הפרויקט בכנרת (רובננקו אדריכלים)

הפרויקט הוא יוזמה משותפת של חברת אב-גד החזקות בראשות היו"ר מיכאל רצון והמנכ"ל ראם רצון ובשותפות קומבינציה עם קבוצת בעלי הזכויות בקרקע הכוללת את זוהר עובד, לשעבר ראש העיר טבריה, ואנשי העסקים רוני פלד, זלמן ילזירוב, מאיר כהן וגיל ורדי. אדריכלית הראשית של הפרויקט היא לאה רובננקו, משרד רובננקו אדריכלים.

בתחילת שנת 2023, התקשרה החברה, באמצעות חברת הבת (100%), אב-גד כנרת, במערך הסכמים, הכולל הסכם קומבינציה, הסכם אופציה ועקרונות להסכם השיתוף עם כלל בעלי הזכויות בקרקע, להקמת פרויקט "עיר כנרת" על ידי החברה. בהתאם להוראות הסכם הקומבינציה אשר נחתם  בין אב-גד לבעלי הקרקע, ביחס למקרקעי שלב א', הוסכם בין הצדדים כי במקרה שבו יגיעו הצדדים להסכמה בדבר מכירת מקרקעי שלב ב' ותתקבל החלטת ועדה על מתן היתר למקרקעי שלב א', תחולקנה ההכנסות מהמכירה כאמור, בשיעור של 15% לחברה ו-85% לבעלים.

מיכאל רצון, יו"ר אב-גד : "עיר כינרת הוא פרויקט לאומי ביזמות פרטית המממש את החזון להפיכת אגן הכינרת לריביירה שוקקת חיים ומשגשגת. מדובר בפרויקט שיהווה מנוף משמעותי להתפתחות תעסוקתית, תיירותית ותרבותית של העיר טבריה ואגן הכינרת כולו".

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד : "היתר הבנייה הראשון שהתקבל היום, הופך את פרויקט 'עיר כינרת' מחזון למציאות. אב-גד גאה לקחת חלק במאמץ הלאומי להתעוררות הצפון, להשקעה משמעותית בקידום ופיתוח תשתיות וחיזוק האוכלוסייה בצפון הארץ. הנחת אבן הפינה ותחילת עבודות ההקמה צפויה להתקיים כבר במהלך 2025".