630 דירות במקום מגרש מכבי יפו: היתר בנייה ראשון לפרויקט של צמח המרמן, לוינשטין ודוניץ-אלעד

החברות צמח המרמן , לוינשטין וקבוצת דוניץ-אלעד מדווחות על קבלת היתר בנייה מלא מהוועדה המקומית ת"א, לשלב א' של פרויקט "יפו-תל אביב" במרכז יפו בין הרחובות היינריך היינה (ציר שלבים), נס לגויים, נחל שורק ונחל עוז ביפו. שלב א' כולל 3 מגרשים שבהם 4 בניינים בני 8 קומות ובסך הכל 194 דירות חדשות. הפרויקט הינו חלק מרובע חדש בן כ-1,500 יח"ד שיוקם עם כל התשתיות החדשות, מוסדות הציבור והקהילה ועוד. הפרויקט נבנה על השטח שבחלקו שכן בעבר אצטדיון קבוצת הכדורגל מכבי יפו ויכלול 631 יחידות דיור שיוקמו ב-14 בנייני בוטיק בני 6-8 קומות, מהן כ-300 ב" מחיר למשתכן ". 

מעבר להיתר הבנייה שהתקבל לשלב א' של הפרויקט, יש החלטות ועדה ( היתר בנייה בתנאים) לקראת היתר בנייה סופי למגרשים האחרים. החברות צמח המרמן ודוניץ אלעד ישמשו כקבלני ביצוע לפרויקט. החברות צופות הכנסות בהיקף של כ-1.7 מיליארד שקל מהפרויקט כולו. מדובר בפרויקט שהוא כאמור חלק מתוכנית לשכונת מגורים שתהיה חלק מרובע חדש בן כ-1,500 יח"ד שיוקם ביפו עם מוסדות ציבור וקהילה.

פרויקט "יפו-תל אביב" ייבנה במסגרת תוכנית תא/2725 שמתפרסת על שטח של כ-160 דונם וגובלת בחלקה הדרומי בשכונת יפו א' (דקר), וקרובה לשדרות ירושלים במערב. המתחם אותו בונות החברות השותפות מאופיין בבנייני בוטיק נמוכים, עד 8 קומות, הנבנים ברחובות השקטים נס לגויים ונחל עוז. מזרחית להם, על הציר המרכזי היינריך היינה, ייבנו מגדלים בני 15-17 קומות.

על תכנון המתחם אחראי משרד מילבאואר אדריכלים התל אביבי בהובלת אורית מילבאואר. תמהיל הדירות בו מגוון, וכולל דירות בנות 2 עד 5 חדרים ופנטהאוזים. בין הבניינים בפרויקט תוכננו חצרות פנימיות שישמשו כאזורי פנאי. הפרויקט נבנה בקרבה למוסדות אקדמיה, תרבות ומורשת, קרבה לפארקים ושטחים ירוקים, אזורי בילוי ופנאי, והוא נהנה מנגישות תחבורתית גבוהה - סמיכות לכל אמצעי התחבורה ולעורקי תנועה ראשיים, קרבה לרכבת הקלה, המטרו ורכבת ישראל, ומחלף וולפסון בנתיבי איילון במרחק דקות נסיעה.

לדברי אסף יוגב, סמנכ"ל השיווק של חברת דוניץ אלעד, "אנו שמחים על התקדמות הפרויקט עם קבלת היתר הבניה. קצב המכירות בשלב א' של הפרויקט היה גבוה, וזה ראוי לציון במיוחד מפני שהדירות נמכרו עוד לפני שהתקבל ההיתר. האכלוס של שלב זה צפוי בעוד כ-3 שנים".