יגרום לשינוי בשוק המשכנתאות? רפורמת המחזורים יצאה היום לדרך

היום (ג') נכנסה לתוקף רפורמה נוספת בשוק המשכנתאות אשר עוסקת במחזורי משכנתה ולפיה הבנקים ינהלו בעצמם וביניהם, ללא מעורבות הלקוח את המעבר ביניהם במקרים של מיחזור חיצוני של משכנתה הכולל מעבר בין בנקים. הטפסים הנדרשים יעברו בין מערכות מחשוב חדשות של הבנקים, שיאפשרו תקשורת מהירה ויעילה בין הבנקים.

הרפורמה החדשה מפחיתה את הקושי קיים כיום במעבר בין בנקים שונים במקרים בהם לווים רוצים למחזר את המשכנתא כדי לשפר את תנאיה. עד לפני יישום הרפורמה הלקוחות עצמם נאלצו להעביר את הטפסים פיזית בין הבנקים. כתוצאה מכך גם זמני הטיפול של הבנקים התארכו. 

הרפורמה נוצרה כדי להקל על מחזורים בין הבנקים, תוך כדי עידוד התחרות בין הבנקים ובפועל הורדת מחירים בשוק. בשנה האחרונה, על-פי נתוני בנק ישראל הסתכמו המחזורים החיצוניים (מעבר בין בנקים) בכ-5 מילארד שקלים (גידול של כ-40% משנת 2023), ומחזורים פנימיים (ללא מעבר בנק) בכ-30 מילארד שקלים. מהלך זה אמור להוביל לגידול במחזורים החיצוניים שעד היום היה להם חסם עקב ריבוי הטפסים. בנוסף, יאפשר את הגברת התחרות בתחום המשכנתאות ושיפור תנאי הריביות ללקוחות.  

התאחדות יועצי המשכנתאות: ״אנחנו רוצים להודות ליו״ר ועדת הפנים של הכנסת ח״כ יעקב אשר על האחריות הציבורית ועל הובלת החוק. וכמובן גם לבנק ישראל שהוביל את המהלך עד ליישומו. יצויין כי, ציבור הלווים בישראל, נמצא בסיטואציה בלתי נסבלת של סביבת ריבית גבוהה, לצד מלחמה מתמשכת, עליות מחירים וקיצוץ בתקציב המדינה ובשרותיהם הניתנים לאזרח. בימים אלו מיחזור משכנתא הוא אחת הדרכים הטובות ביותר לשפר את התזרים ולהקל מעט על משק הבית״