בעלות של 120 מיליון שקל: אב-גד וראדקו ישתפו פעולה בפרויקט התחדשות בשיכון בבלי

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, חתמה אתמול (ב') על הסכם שותפות עם חברת ראדקו בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב הזוהר 33-35 בשיכון בבלי בתל-אביב. השותפות לפרויקט צופות שהיתר הבנייה לפרויקט יתקבל בשבועות הקרובים. 

הבניינים הישנים שצפויים להיהרס במסגרת הפרויקט ממוקמים ברחוב הזוהר 33-35 וכוללים 16 דירות בכל בניין ובסה"כ 32 יח"ד. במקומם צופות השותפות לבנות שני בניינים חדשים בני 8 קומות כל אחד (קומת קרקע + 7) בהם 58 דירות חדשות. בנוסף, יכלול הפרויקט חנייה קונבנציונלית לכל דירה, ובסה"כ 62 חניות חדשות.

עלות הקמת הפרויקט מוערכת על ידי השותפות בכ-120 מיליון שקל. אב-גד צופה רווחיות בשיעור של כ-14% בפרויקט. על פי הערכות החברה, מחיר מכירה למ"ר בפרויקט ינוע בטווח 75-80 אלף שקל למ"ר. הפרויקט ייבנה על ידי זרוע הביצוע של אב-גד, חברת הבת אב-גד הנדסה אזרחית (100%), בניהולו של המנכ"ל אינג' שלום כברה. אב-גד הנדסה אזרחית בונה כיום במקביל 8 פרויקטים נוספים ברחבי גוש דן והשפלה. 

הדמיה של הפרויקט בשיכון בבלי (אדר וחן אדריכלים)

אב-גד פרסמה את דוחותיה הכספיים בשבוע שעבר  בהם הציגה  צמיחה של כ- 58% בהכנסות שהסתכמו לכ- 166 מיליון שקל בשנת 2024 ועליה של כ- 91% ברווח הגולמי שהסתכם בשנת 2024 בכ- 22 מיליון שקל. נכון למועד הדו"ח אוחזת אב-גד בצבר של כ-15,000 יחידות דיור בפרויקטים לקידום תכנון וביצוע.  החברה עדכנה כי תפתח במהלך שנת 2025  7 פרויקטים חדשים של התחדשות עירונית הכוללים 1,084 יחידות דיור לבניה ו-786 יחידות דיור לשיווק. במקביל החברה צפתה כי תסיים 3 פרויקטים שיימסרו לדיירים הוותיקים ולרוכשים.

עוה"ד בעיסקה מטעם אב-גד הוא עוה"ד צחי נרקיס ויומי נחמן, משרד פירון; מטעם ראדקו עוה"ד דיקלה בצלאל ועידו גונן, משרד עוה"ד גולדפרב זליגמן; עו"ד הפרוייקט: עו"ד יוסי קליין, משרד הרטבי בורנשטיין בסון; עו"ד דיירים: עו"ד גיא שטרום ועו"ד עמית יושע; אדריכלים של פרוייקט הזוהר 33-35: חן עופר אזולאי ואדר ארנון, משרד חן ואדר אדריכלים.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד : "השותפות החדשה עם ראדקו הינה ביטוי לאמון הרב בחוסן הניהולי והכלכלי של אב-גד ויכולות זרוע הביצוע שלנו. הפרוייקט בשיכון בבלי יהיה הפרוייקט הראשון שאב-גד מבצעת בעיר תל אביב. מדובר בפרויקט הממוקם סמוך לפארק הירקון ברחוב הזוהר, מקום מבוקש מאוד בעיר תל אביב. מצאנו במשפחת רפאלי שותפים נכונים עבורנו ואנו מקווים לשיתופי פעולה טובים גם בעתיד". 

רפי רפאלי, יו"ר ראדקו: "הסכם השותפות עם אב-גד מאפשר לנו להוציא אל הפועל בתקופה מאתגרת של שוק הנדל"ן הישראלי פרוייקט חדש ויוקרתי בשיכון בבלי בתל אביב. אנו בטוחים כי שותפות זו שנבנתה סביב פרויקט הממוקם באחד מהאזורים המבוקשים ביותר במדינת ישראל, תוביל לשיתופי פעולה נוספים בפרויקטים אחרים באזור".