166 דירות חדשות במגדל בלוד: היתר בנייה ראשון לאלביט הדמיה

היתר בנייה ראשון לאלביט הדמיה, המנוהלת על ידי ערן מזור ובשליטת אליהו קנפלר, מאז חזרה לפעילות והחלה לעסוק במגורים. החברה הבת אלביט מגורים (100%) קיבלה  היתר בנייה מלא לפרויקט ג'וי בן שמן בשכונת נופי בן שמן בלוד. אלביט מגורים מחזיקה כ-50% מהזכויות בפרויקט (באמצעות חברת בת ייעודית) ואילו היתרה מוחזקת על ידי שותף. 

הפרויקט ממוקם בשכונת נופי בן שמן שמוקמת בין מושב בן שמן ללוד, ממזרח לכביש 40, בפינת הרחובות קרן קיימת, יער עמינד ויער אודם לוד. היתר הבנייה הינו להקמת שני בניינים, אחד עם 24 קומות והשני עם 7 קומות וקומת מסחר, אשר כוללים כ-166 יח"ד וכ-900 מ"ר של שטח מסחר.

השלד מתעורר לחיים: כך הפכה אלביט הדמיה לחברת נדל"ן למגורים

החברה צופה שבניית הפרויקט צפויה להסתיים ברבעון הרביעי של שנת 2028. סך ההכנסות הצפויות עומד על כ-414 מיליון שקל וסך העלויות הצפויות כ-354 מיליון שקל, כך שהרווח החזוי של הפרויקט, לפי דוח מעקב שמאי מטעם הבנק המלווה, הינו כ-60 מיליון שקל, חלק החברה 50% מרווח זה.

הדמיה של הפרויקט בלוד (3Dvision)

כזכור, חברת אלביט הדמיה חזרה לבמה העסקית לאחר שנים כשלד בורסאי, והפכה שחקנית חדשה בתחום הנדל"ן למגורים. לאחר שנים של שינויים תכופים, משברים פיננסיים והפיכתה לשלד בורסאי, החברה תחת מזור, לשעבר מנכ"ל מצלאוי , עם אסטרטגיה ברורה להתמקד ביזמות נדל"ן

בתחילת 2024, אלביט הדמיה קיבלה לידיה את הפעילות של שתי חברות נדל"ן מובילות לאחר שהעמיקה את השליטה ב"בד התחדשות עירונית " ורכשה את מלוא "תניא ישראל" – במסגרת עסקת חילופי מניות ומזומן לפי שווי 26 מיליון שקל. כתוצאה מכך, נכנסו לפורטפוליו שלה פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור בשלבי תכנון שונים, הפרוסים בערים כמו ירושלים, לוד, חיפה, אשקלון, רחובות ועוד.