קפיטל Max והכשרה ביטוח חתמו על הסכם שיתוף פעולה למתן ערבויות בפרויקטי נדל"ן

חברת האשראי החוץ-בנקאי קפיטל Max, מקבוצת Capital Platinum, חתמה על הסכם שיתוף פעולה אסטרטגי עם הכשרה חברה לביטוח, מקבוצת אלעזרא. קפיטל Max מתמחה במימון פרויקטי נדל"ן, לרבות התחדשות עירונית ( תמ"א 38 , פינוי-בינוי), יזמות, מימון קרקעות ועסקאות קומבינציה. במסגרת ההסכם החדש, תספק הכשרה ערבויות חוק מכר ובטוחות נוספות עבור פרויקטים שממומנים על ידי קפיטל Max.

במסגרת חוק המכר, יזמי נדל"ן מחויבים לספק לרוכשי הדירות הגנה על כספם באמצעות ערבויות או פוליסות מתאימות. הערבות נועדה להבטיח את תשלומי הרוכשים עד להשלמת הפרויקט ורישום בטוחה חלופית, כגון הערת אזהרה . במקרה של כשל מהותי בפרויקט, כמו קריסת הקבלן , הערבות מחולטת ומאפשרת לרוכשים להבטיח את כספם.

כדי לספק את הבטוחות הנדרשות, יזמים מתקשרים עם גופי מימון שמלווים את הפרויקט בשיטת "ליווי סגור", במסגרתה כספי הרוכשים מוגנים בערבויות. עלות הערבויות, אשר נגזרת מסך ההכנסות הצפויות בפרויקט, מהווה מרכיב משמעותי בעלות המימון הכוללת של הפרויקט, והשפעתה ניכרת גם בעלויות הסופיות לרוכשים.

קפיטל Max מעניקה ליזמים מעטפת מימון מלאה, הכוללת השלמת הון עצמי, חוב בכיר, ערבויות, ופוליסות חוק מכר. החברה מפעילה צוות מקצועי מתחומי מימון, שמאות, משפטים, הנדסה, חשבונאות ואדריכלות, אשר מלווה את הפרויקטים באופן שוטף.

ההסכם עם הכשרה ביטוח צפוי להרחיב את מגוון האפשרויות העומדות בפני יזמים ודיירים בבחירת הגורם שיספק את הבטוחות הנדרשות בפרויקטי התחדשות עירונית . מערך הליווי הפיננסי וערבויות חוק המכר של הכשרה, בניהולו של אסף רבינוביץ', צמח באופן ניכר בשנתיים האחרונות, עם מסגרות ליווי בהיקף של מעל 5 מיליארד שקל. כיום הכשרה מלווה מעל ל-3,500 יחידות דיור בכ-100 עסקאות.

את המהלך מטעם הכשרה הוביל אסף רבינוביץ', בעוד מהצד של קפיטל Max עמדה מאחורי ההתקשרות מנכ"לית החברה, עו"ד מיכל מגידו. מגידו ציינה כי ההסכם מהווה אלטרנטיבה חדשה ליזמים בבחירת הגוף שיספק את הבטוחות בפרויקטים, ואף מאפשר השוואת עלויות בין מספר חברות ביטוח, מה שיתרום להגברת התחרות בענף. רבינוביץ' הוסיף כי פעילות הליווי של הכשרה ממשיכה להתרחב, וכי החברה מסוגלת להציע ליזמים פתרונות פיננסיים מקיפים, הן באופן עצמאי והן בשיתופי פעולה עם בנקים וגופים חוץ-בנקאיים, כמו קפיטל Max.