יותר אבל פחות: התמתנות בעליית השכר הממוצע בענף הנדל"ן

התמתנות בעליות השכר בענף הנדל"ן. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שפורסמו ביום ה' האחרון. בענף "פעילות בנדל"ן" - ענף כללי הכולל בין היתר מקצועות העוסקים בקנייה ומכירה של נדל"ן ובתוך כך סוכנים ומתווכים, עמד השכר הממוצע בחודש ינואר האחרון על 15,675 שקלים. מדובר בעלייה של 4.1% לעומת ינואר אשתקד, אך ירידה של 6% לעומת החודש הקודם. יצויין כי העלייה בשכר הממוצע בענף בחודש דצמבר היא תופעה עונתית.  בענף הבינוי השכר הממוצע עומד על 12,754 שקל, וכאן מדובר בעלייה של 3.3%. ענף הבינוי כולל בין היתר מקצועות העוסקים בבניית מבנים, עבודות תשתיות כגון בניית כבישים ושיפוץ מבנים.

יצוין כי בשני המקרים מדובר בשיעורי עלייה גבוהים יותר לעומת השכר הממוצע במשק שעמד באותה תקופה על 2.2%. עם זאת, הנתונים מראים שחיקה בשכר הממוצע בענף "פעילות הנדל"ן" לאחר שהגידול השנתי בשכר הממוצע בענף נמצא במגמת ירידה בחודשים האחרונים. כך בחודש אוקטובר 2024 גדל השכר הממוצע בענף זה ב-14.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, בנובמבר עמד הגידול השנתי בשכר הממוצע בענף זה על 7.7%, בדצמבר על 5.9% ובינואר 2025 כאמור על 4.1%. התופעה לא חוזרת על עצמה בענף הבינוי.

מספר המשרות, של עובדים ישראלים בלבד, בענף "פעילות בנדל"ן" עומד נכון לינואר על 33.4 אלף משרות, גבוה יותר מהנתון שנרשם בשנה שעברה  - 32.2 אלף. מדובר בעלייה של 3.7%. מספר המשרות בענף הבינוי עמד בינואר האחרון על 216.5 אלף משרות לעומת 200.7 אלף משרות בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של 7.9%.

השכר הממוצע במשק עומד בחודש ינואר על 13,419 שקל. בתחום ההייטק השכר הממוצע עמד על 31,338 שקל, עלייה של 4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. השכר בהייטק גבוה פי 2.3 מהשכר הממוצע במשק, פי 2 מהשכר הממוצע בענף פעילות הנדל"ן ופי 2.5 מהשכר הממוצע בענף הבינוי.

חלוקת הענפים על פי הלמ"ס

הלמ"ס מחלקת את המשק לשורה של ענפים כלכליים, כאשר שני הענפים הבולטים בעולם הנדל"ן הם ענף "פעילות בנדל"ן" שכולל את תתי הענפים הבאים: "פעילות בנדל"ן בבעלות עצמית" הכולל קנייה, מכירה, השכרה ותפעול נדל"ן בבעלות עצמית כגון בנייני דירות ובתי מגורים, בניינים שאינם למגורים, כולל אולמות תצוגה ומרכזי קניות וקרקעות. תת ענף זה אינו כולל פיתוח מיזמי בנייה למכירה, חלוקת קרקעות לחלקות והשבחתן, הפעלת בתי מלון, אירוח כפרי (צימרים), הפעלת אתרי קמפינג והפעלת אכסניות עובדים או מעונות סטודנטים.

תת ענף שני הינו "פעילות בנדל"ן על בסיס עמלה או חוזה" הכולל סוכנים ומתווכים בתחום הנדל"ן, תיווך בקנייה, מכירה והשכרה של נדל"ן על בסיס עמלה או חוזה, ניהול נדל"ן על בסיס עמלה או חוזה ומתווכי דירות המשמשים כצד שלישי בעסקאות נדל"ן. תת ענף זה לא כולל שירותי שמאות, שירותים משפטיים ושירותי תמיכה משולבים לאחזקת מבנים. תת ענף שלישי הינו שירותי שמאות בתחום הנדל"ן ומתייחס לשירותי שמאות בלבד.

הענף הבולט השני בעולם הנדל"ן הוא ענף הבינוי כולל מספר רב של תתי ענפים. הבולטים שבהם: "עבודות בנייה כלליות ומיוחדות" -  המשמשות לבניית מבנים ובניינים ולעבודות הנדסה אזרחית, בכלל זה בניית מבנים ובניינים חדשים, בניית תוספות למבנים קיימים, שיפוץ ותיקון של מבנים קיימים, הקמת מבנים ובניינים טרומיים באתרי בנייה ובנייה של מבנים זמניים.

תת ענף נוסף הוא "בנייה כללית", המתייחס לבנייה של בנייני מגורים, בנייני משרדים, בנייני מסחר, מבנים ציבוריים, מבנים לשימוש חקלאי וכו', או עבודות הנדסה אזרחית כגון סלילת כבישים ורחובות, הקמת גשרים, כריית מנהרות, הנחת מסילות רכבת, בניית שדות תעופה, הקמת נמלים ומיזמי בנייה אחרים הקשורים למים, הקמת מערכות השקיה ומערכות ביוב, בניית מתקני תעשייה, הנחת קווי צינורות וקווי חשמל (עיליים ותחתיים), בניית מתקני ספורט וכדומה. ענף זה כולל גם שיפוץ של בניינים ומתקני תשתיות בתחום ההנדסה האזרחית.