עבור כ-135 מיליון שקלים: רוטשטיין רכשה קרקע לבנייה של כ-300 יח"ד בגבעת זאב

חברת רוטשטיין נדל"ן חתמה אתמול (ג') על עסקה לרכישת זכויות המגורים בקרקע במערב היישוב גבעת זאב, הממוקם מצפון-מערב לירושלים, כך דיווחה החברה אתמול לבורסה. זאת בהסכם עם מוכר פרטי שאינו קשור לחברה. מדובר ברכישת מלוא זכויות המגורים במגרש בשטח של כ-29 דונם, בו מקודמת תב"ע חדשה שתאפשר בין היתר בנייה של 300 דירות לפחות, לצד שטחי המסחר.

על פי ההסכם, החברה תשלם עבור כל יחידת דיור סכום של 450 אלף ש"ח בתוספת מע"מ, כשהתמורה תשולם בשלבים ולא תהיה צמודה למדד. כך, צפויה התמורה הכוללת להגיע לכ-135 מיליון שקל לכל הפחות.

עוד נקבע כי רוטשטיין תשלם מקדמה בגובה של 23 מיליון ש"ח בשלושה תשלומים, כאשר הראשון בהם ע"ס 3 מיליון שקל כבר שולם עם חתימת ההסכם. תשלום שני בגובה שלכ-10 מיליון שקלים ישולם לאחר רישום הבעלות, ותשלום שלישי, בגובה דומה, לאחר הפקדת התב"ע החדשה ולאחר הסדרת רישום הבעלות על שם המוכר, שלהערכת החברה אין מניעה להסדיר.

לאחר אישור התב"ע ובתנאי שניתן יהיה להוציא היתרי בנייה, תשלם החברה סך מצטבר של עד 30% מהתמורה הכוללת, ובכפוף להעברת בעלות על הקרקע על שם החברה 55%. התשלום הסופי יועבר עם קבלת היתר הבנייה הראשון.

השטחים המיועדים למסחר יוותרו בבעלות המוכר, בעוד החברה תרכוש את מלוא זכויות המגורים. החברה תהיה האחראית על קידום התב"ע החדשה מול הרשויות, ונקבעו עקרונות לביצוע פרויקט המגורים במלואו על ידי רוטשטיין.