תמורת 30 מלש"ח: דוניץ-אלעד רוכשת מגד זאבי את מלוא זכויותיו בפרויקט לכ-140 דירות בכרמל

אתמול (א') נחתם הסכם בין חברת דוניץ-אלעד לאיש העסקים גד זאבי, לרכישת כלל זכויותיו של זאבי בפרויקט למגורים "יפה נוף" בכרמל בתמורה ל-30 מיליון שקל בתוספת מע"מ. כך דיווחה דוניץ-אלעד היום לבורסה. לפי התוכנית המאושרת החלה על המקרקעין, יוקמו במסגרת הפרויקט החדש 216 יחידות דיור ושטחי מסחר, כאשר שלב א' כבר נמצא בשיווק ושלב ב' יכלול הקמת 137 יח"ד, ובו תחזיק בעקבות העסקה הנוכחית דוניץ אלעד ב-100% מזכויות היזם. 

ביולי 2023 דיווחה דוניץ על רכישת 50% מהזכויות בקרקע בשטח של כ-13 דונם ברחוב יפה נוף אשר על ראש הכרמל בחיפה, מידי ד.ע דירות עלית, בבעלות איש העסקים זאבי. שלב א' של הפרויקט נמצא כאמור כבר בשיווק, ויכלול הקמה של 79 יחידות דיור בשני בניינים. שלב ב' של הפרויקט עתיד לכלול הקמה של 137 יחידות דיור נוספות, ו-1,000 מ"ר למסחר בשני בניינים. עם השלמת העסקה תחזיק דוניץ-אלעד במלוא זכויות היזם (100%) בשלב ב' של הפרויקט.

על פי הדוח השנתי של החברה ממרץ השנה, הפרויקט עדיין בתכנון. דוניץ-אלעד רכשה את הקרקע בשני השלבים תמורת 50 מיליון שקל. על המקרקעין קיימים כמה בניינים המיועדים להריסה או לשימור, על פי תוכנית חפ/2070 (מרכז הכרמל). בין היתר נמצאים במתחם מבנה כנסייה ומנזר, וכן גן צמוד וחומה היסטורית, אשר הם אלו המיועדים לשימור. 

על פי הדיווח טרם התגבשו תנאי מימונה של העסקה. להערכת החברה, הצדדים לעסקה צפויים להשלימה במהלך הרבעון השני של שנת.2025. השלמתה של העסקה מותנית בתנאי מפסיק לפיו הבנק המלווה יאשר את התקשרות הצדדים בעסקה וכן יסכים לתיקון הבטוחות הרשומות לטובתו על שלב א' של הפרויקט, החרגתן משלב ב' של הפרויקט ורישום הבטוחות בהתאם לדרישותיו. יצוין כי טרם חתימת ההסכם ניתנה הסכמה עקרונית של הבנק המלווה להתקשרות הצדדים בעסקה .