במקום בית קורקס בהרצליה פיתוח: אמפא תקים מגדל מגורים, משרדים, מסחר ומלונאות

חברת אמפא מניבים, זרוע הנדל"ן המניב של קבוצת אמפא, הכריזה על הקמת Ampa Tower – פרויקט יוקרתי שיכלול מגדל שיתנשא לגובה 120 מטר במרכז אזור העסקים של הרצליה פיתוח, בצומת הרחובות משכית וספיר. ההשקעה בפרויקט נאמדת ב-1.1 מיליארד שקל, כאשר תחילת העבודות צפויה בעוד שלושה חודשים והאכלוס מתוכנן לתחילת שנת 2030. ההכרזה של אמפא מגיעה דווקא בתקופה קשה ומלאת אתגרים לנדל"ן המניב בכלל ולשוק המשרדים בפרט. 

המגדל יתנשא כאמור לגובה של 120 מטרים ויכלול 30 קומות בשטח כולל של כ-65,000 מ"ר. מדובר בפרויקט של עירוב שימושים רחב היקף ויוצא דופן - מעין "עיר בתוך בניין" - שיכלול כ-45,000 מ"ר של משרדים, 4,700 מ"ר של שטחי מסחר, 134 יחידות דיור להשכרה, מלון בוטיק בן 117 חדרים וכ-2,400 מ"ר של מבני ציבור. כל השטחים בפרויקט מיועדים להשכרה בלבד ויישארו בבעלות מלאה של אמפא מניבים.

במגדל ייבנו דירות קטנות להשכרה בשטח של כ-50 מ"ר, המיועדות לסטודנטים, משפחות צעירות ועובדי הייטק מהאזור. המלון שיפתח בתוך המגדל ישמש את קהילת העסקים המקומית ויארח אורחים מחו"ל. שטחי המסחר יכללו מסעדות, מרכזי בריאות, לייף סטייל ואולמות תצוגה לחברות רכב עם חזית לכביש החוף.

בין השטחים הציבוריים המתוכננים, נשקלת הקמת Hub טכנולוגי קהילתי, מרכז כנסים, ספרייה דיגיטלית ואף שלוחה אקדמית בשיתוף אוניברסיטה. הדגש הוא על שיתופי פעולה עם חברות הייטק, תושבי הרצליה, סטודנטים ויזמים.

את תכנון הפרויקט מוביל משרד ישר אדריכלים , מהבולטים בישראל בתחום המגדלים, אשר אחראי בין היתר על פרויקטים כמו מגדלי TOHA, מוזיאון ת"א לאמנות ודיזינגוף סנטר. לדברי החברה, התכנון שם דגש על אדריכלות מתקדמת, קיימות והתאמה לצרכי העתיד של האזור. קבוצת אמפא , שנוסדה בשנת 1933, עוסקת כיום בעיקר בנדל"ן ומימון אלטרנטיבי. החברה מחזיקה ומנהלת נכסים בהיקף של מאות אלפי מטרים רבועים, ביניהם מגדל אלקטרה ת"א, אמפא TLV ובית אמפא בהרצליה. המיזם החדש מצטרף לרשימת הפרויקטים האסטרטגיים שמובילה הקבוצה.

עידו יוסף, מנכ"ל אמפא מניבים: "אנו בטוחים שהפרויקט החדש יתרום רבות להתחדשות האורבנית של הרצליה פיתוח ויהפוך לאייקון נדל"ני מרכזי באזור". לדברי יוסף, הפרויקט כולו כאמור יהיה בבעלות אמפא מניבים וכל השטחים בו מיועדים להשכרה בלבד. "שליטה וניהול אחיד של הפרויקט, בבעלות אחת של אמפא מניבים, מבטיחים שמירה והקפדה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר של תכנון, ביצוע ושירות לשוכרים ולקהל הרחב שיגיע לפרויקט".