היתר ראשון: תוכנית הענק ל-1,300 דירות בפינוי-בינוי במזרח יהוד יוצאת לדרך

חברת אופק החזקות התחדשות עירונית החלה השבוע בעבודות להקמת פרויקט פינוי-בינוי "מוהליבר" במתחם הפינוי-בינוי מוהליבר במזרח העיר יהוד-מונוסון. החברה תקים ארבעה בנייני מגורים בני 13 קומות עם 279 דירות חדשות במקום 6 בניינים ישנים הכוללים 72 דירות. הפרויקט הוא אחד משישה תתי-מתחמים בתוכנית מתחם מוהליבר, שתכלול כ-1,300 דירות, והראשון מביניהם שיוצא לביצוע.

בפרויקט דירות 3-5 חדרים, פנטהאוזים ודירות מיוחדות. הפרויקט כולל גם חדר כושר, חדר פילאטיס מכשירים, חלל עבודה משותף ולאונג׳ דיירים. אדר' פרופ' משה צור אמון על תכנון הפרויקט, ועל עיצוב המבואות אמון מעצב הפנים ינאי פרישר גוטמן. הריסת הבניינים הישנים צפויה בחודש יוני הקרוב.

הפרויקט הוא חלק מתוכנית מתחם מוהליבר, שהיא אחת מתוכניות הדגל של העיר, שקודמה ביוזמת עיריית יהוד-מונוסון במסלול רשויות ופורסמה ברשומות לאחר אישור בוותמ"ל לפני שנה ושלושה חודשים. מדובר במתחם פינוי-בינוי שיכלול כ-1,300 דירות, אשכול גנים, בתי ספר ושטחים ירוקים עם רשת שבילי אופניים.

המתחם נמצא במזרח העיר, לא רחוק מכביש 40. תחום התכנון גובל ברחוב מוהליבר ממערב, רחוב בן גוריון מצפון, ותחנת כיבוי האש העירונית מדרום. המתחם נחצה ע"י רחוב כצנלסון כך שהוא מתחלק לשני מתחמים נפרדים, צפוני ודרומי. במסגרת ההתחדשות המוצעת בתכנית יפונו ויהרסו 28 בנייני מגורים קיימים ובהם 336 יח"ד. התוכנית כוללת גם עיבוי זכויות למרכז הפיס הקיים במתחם הדרומי.

הדירות יוקמו במבנים בני 14 קומות ברוטו, וכאלף מ"ר יוקצו למסחר בחזיתות הבניינים לרחוב כצנלסון, וכן כ-4.5 דונם שטח בנוי ציבורי שחלקו משולב עם שטח ציבורי פתוח (שצ"פ). 260 מהדירות בפרויקט יהיו דירות קטנות. ממזרח למתחם החדש עתידה להיבנות שכונת מגשימים החדשה ובסמיכות יפותח מתחם עסקים שיכלול חנויות ומסעדות. 

קובי אופק, בעלי אופק החזקות התחדשות עירונית : "יהוד-מונוסון עוברת מהפך משמעותי, מיקומה האסטרטגי במרכז הארץ והשילוב של סביבה אורבנית מתחדשת עם איכות חיים גבוהה וקהילתיות משגשגת, הופכים אותה ליעד אטרקטיבי ומבוקש מאד עבור משפחות צעירות. העיר נמצאת בעיצומו של תהליך פיתוח והתחדשות מואץ ומשמעותי מאוד. פרויקט מוהליבר מביא לעיר חווית מגורים שעוד לא הייתה בה כמותה". 

אמנון סעד, ראש עיריית יהוד מונוסון: "העיר יהוד-מונוסון נכנסה לפני כשנה לתהליך מואץ של פיתוח. אחד המתחמים שקיבל תאוצה משמעותית בשנה זו הינו מתחם מוהליבר המורכב משישה תתי-מתחמים ובסך הכל עתידים להיבנות במתחם כ-1,344 יחידות דיור חדשות. הבניה החדשה העתידית תכלול בניינים עם קומות מסחר בקומת הקרקע, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

"במהלך החודשים האחרונים נערכת העירייה לקראת תחילת עבודות ההריסה והבנייה במתחם, ומבצעת עבודות לחידוש ושדרוג כלל התשתיות העליות והתת-קרקעיות ברחוב מוהליבר. הצוות המקצועי באגף הנדסה ובמנהלת התחדשות עירונית עובדים לילות כימים בכדי לקדם את המדיניות העירונית אותה אני מתווה, ייעול תהליכים, שחרור חסמים ותעדוף היתרים במתחמי התחדשות עירונית. בעוד זמן לא ארוך, ייהנו תושבי מוהליבר מבתי מגורים חדישים עם סביבת מגורים איכותית, המספקת לדיירים את כלל צרכיהם".