1,500 דירות ויותר מ-100 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה: תוכנית קריית הממשלה במזרח ירושלים מגיעה למחוזית

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים תדון במהלך החודש הקרוב (19.5) בהפקדתה של תוכנית קריית הממשלה מנחם בגין במזרח הבירה, אשר במסגרתה ייבנו כ-1,500 יח"ד חדשות, מתוכן 600 דירות לטובת דיור להשכרה ארוכת טווח. בנוסף התוכנית מקצה יותר מ-100 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ויותר מרבע מיליון מ"ר לטובת מבני ציבור. התוכנית מקודמת על ידי הרשות לפיתוח ירושלים ויזם התוכנית היא המדינה באמצעות אגף החשב הכללי באוצר. 

20%-15% מהדירות צפויות להיות קטנות במיוחד בשטח של עד 43 מ"ר, 30%-25% מהדירות יהיו בשטח של עד 63 מ"ר, 35%-30% מהדירות יהיו בשטח של עד 93 מ"ר, 20%-15% מהדירות בשטח של עד 93 מ"ר ו- 10%-5% מהדירות יהיו בשטח של עד 151 מ"ר. בנוסף לכך מתירה התוכנית בנייה של 300 דירות לטובת מעונות או דיור מוגן בשטח ממוצע של 40 מ"ר ליחידה.

בנוסף לדירות, התוכנית מקצה שטח של 33 אלף מ"ר לטובת מסחר, 73 אלף מ"ר לטובת תעסוקה ו-260 אלף מ"ר לטובת מבני ציבור, הכוללים בנייה של בתי ספר ובתי כנסת. עורך התוכנית הוא רועי סקר. גובה הבנייה צפוי על פי התוכנית להגיע ל-45 קומות, כאשר בלב המתחם יוקם פארק מרכזי הכולל שבילים, מדרכות, סטיו, מדשאות מוצלות וכיכר תרבות, כל זאת בחיבור לתחנות הרכבת הקלה. 

קריית הממשלה מתוחמת ע"י שדרות האוניברסיטה מצפון, שדרות חיים בר לב ממערב, רחוב קלרמון גאנו מדרום ורחוב אהרון קציר ממזרח. המתחם ממוקם במפגש בין מספר שכונות: שכונת שיח' ג'ראח מדרום-מערב, שכונת מעלות דפנה וגבעת התחמושת מצפון-מערב, הגבעה הצרפתית מצפון-מזרח ושכונת ואדי ג'וז מדרום-מזרח. כמו-כן, המתחם נושק לחלקו המערבי של קמפוס האוניברסיטה העברית בהר הצופים ושכונה עתידית מתכוננת. 

שטח מתחם קריית הממשלה על שם מנחם בגין הינו כ-120 דונם והוא ממוקם בחלקה המזרחי של ירושלים. קריית הממשלה הוקמה לאחר מלחמת ששת הימים כניסיון להחיל על חלק זה של העיר את ריבונותה של מדינת ישראל. השטח כולל את מבנה המטה הארצי של המשטרה, המשרד לביטחון פנים ומשרד הבינוי והשיכון. המטה הארצי של המשטרה עבר מיפו ב-1969 בחלקו לקריית הממשלה ובשנת 1973 עבר במלואו לאחר שנחנך בניין חדש בן שבע קומות לשאר מחלקות המטה. ב-1982 עבר לקריית הממשלה משרד הבינוי והשיכון ולאחר מכן עבר לשם גם המשרד לבטחון פנים. 

ממידע שהגיע לידי מרכז הנדל"ן עולה כי מבני הממשלה יהרסו ובמקומם יבנו מבנים חדשים בשלביות כאשר הסנונית הראשונה תהיה מבנה עבור מטה המשטרה בהיקף של 60 אלף מ"ר. אחר כך יעברו לשם המשרד לביטחון לאומי, וכנראה יוקם מבנה לשב"ס וגם מטה לכבאות הארצית. את משרד השיכון ככל הנראה יפנו לקריית הלאום במערב ירושלים. עוד עולה כי במקביל לשיווק הקרקעות על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) המדינה תצא במכרזי BOT.