תמורת 415 מיליון שקל: דניה תקים עבור אזורים ליווינג את פרויקט נופי בן שמן בלוד שיכלול 400 דירות

חברת אזורים ליווינג המתמחה בשכירות ארוכת טווח, וחברת דניה מקבוצת לפידות קפיטל, הודיעו היום (ג') על הסכמות עקרוניות להתקשרות בהסכם קבלן להקמת פרויקט "נופי בן שמן" בלוד, שיכלול כ- 402 יחידות דיור. הסכם ליווי פיננסי לפרויקט צפוי להיחתם ברבעון או שניים הקרובים.

בהתאם להסכמות, דניה סיבוס תשמש כקבלן הביצוע של הפרויקט, במחיר קבוע מראש בהיקף של כ-415 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ. עבודות הבניה צפויות להימשך כ-38 חודשים, עם תקופה נוספת של חודשיים עבור שלב המסירות. ההסכם כולל גם מנגנון בונוס בגובה 1.5 מיליון ש"ח, בגין עמידה בלוחות הזמנים.

פרויקט "נופי בן שמן" של חברת אזורים ליווינג יוקם בשכונה החדשה שנבנית בין מושב בן שמן לעיר לוד וצפוי לכלול כ-402 יחידות דיור, כאשר 336 מהן מיועדות להשכרה ארוכת טווח ו-66 יחידות דיור נוספות ישווקו למכירה בשוק החופשי. בנוסף לבנייני המגורים, יכלול הפרויקט גם מרתפי חניה, שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-1,500 מ"ר, וכן מבנה ציבורי ל-2 כיתות גן שיימסרו לעיריית לוד. 

הדמיה של הפרויקט בלוד (3Division)

פרויקט זה מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטים אותם ביצעה ומבצעת דניה עבור אזורים, כדוגמת פרויקט 'MOMENT' בבית ים, פרויקט 'אזורי רחובות החדשה' ברחובות, פרויקט 'שכונת אגמים – דיור להשכרה' באשקלון, ועוד.

ריט אזורים Living, הינה קרן השקעות במקרקעין הממוקדת בתחום הדיור להשכרה המנוהלת על ידי ערן ענבים. קרן הריט הינה בבעלות יזמית הנדל"ן אזורים (כ-30%) שבשליטת הרשי פרידמן, המכהן גם כיו"ר הדירקטוריון של הקרן. הקרן הונפקה בבורסת ת"א בפברואר 2020. אזורים Living פועלת תחת שני סגמנטים עיקריים: לקרן חמישה נכסים מניבים באור יהודה, ראשל״צ, תל אביב, אשקלון ואשדוד, המונים כ-870 יח״ד, 96 יח''ד למכירה בשוק החופשי, וכן חמישה פרויקטים בשלבי הקמה ותכנון המונים כ-1,200 יח״ד בערים בת-ים, ת"א, לוד, ירושלים.

כיום, כ- 750 יח''ד מתוך כ- 1,080 יח''ד של החברה המיועדות לשכירות ארוכת טווח נמצאות בשלבי הקמה. ברבעון האחרון של שנת 2024, יצאה אזורים לדרך, בשותפות עם מגדל ביטוח, עם פרויקט נוסף הכולל הקמה של 350 יח''ד בירושלים. כמו כן, שני פרויקטים נוספים של חברת אזורים ליווינג בערים לוד ותל אביב נמצאים בשלב תכנון מתקדם וצפויים לקבל היתרי בנייה בהמשך 2025.

דניה סיבוס בע"מ הינה קבוצת חברות בשליטתה של חברת לפידות קפיטל בע"מ (חברה ציבורית הנשלטת על ידי יעקב לוקסנבורג). החל מראשית שנת 2021 דניה סיבוס בע"מ הינה חברה ציבורית שמניותיה נסחרות בבורסה. דניה סיבוס פועלת בארבעה מגזרים עיקריים: קבלנות בניה למגורים, קבלנות בניה שלא למגורים, ביצוע וזכיינות תשתיות וייזום וביצוע למגורים.