מקורות, חברת המים הלאומית, צפויה לרכוש מידי מנורה מבטחים, קבוצת וייס וסופרין החזקות את אחד משני בנייני המשרדים שהקימו החברות בפרויקט "אוניקס" (ONYX) בקריית אונו, זאת בתמורה כוללת של כ-231 מיליון שקל בתוספת מע"מ. כך הודיעה הבוקר (א') חברת הנדל"ן סופרין אחזקות שבשליטת ליאון וצחי סופרין. על פי הדיווח לבורסה, זכתה השותפות במכרז שפרסמה מקורות לרכישת בניין, וביום חמישי הודיעה מקורות כי הדירקטוריון שלה אישר את רכישתו.

גובהו של בניין A שאותו רוכשת "מקורות" עומד על 12 קומות, ושטחו עומד על 19.5 אלף מ"ר, כולל חניות ומחסנים. בסך הכל כולל הפרויקט שני מגדלים בני 12 קומות כל אחד, בשטח כולל של כ-37.5 אלף מ"ר וכן שני חניונים תת-קרקעיים בשטח של כ-27,000 מ"ר. את הפרויקט הקימה שותפות הכוללת את קבוצת מנורה מבטחים (50%), את קבוצת וייס ואת סופרין (12.5%).

הפרויקט ממוקם בסמוך לצומת סביון, על כביש 461 שלאורכו אמור להתחיל לפעול בשנים הקרובות הקו הסגול של הרכבת הקלה, וכן בסמוך לתחנת קו מטרו מתוכננת בקו M3. זאת כחלק מאזור התעסוקה החדש של קריית אונו - MyOno. עוד בסמוך לפרויקט נמצא הקמפוס של הקריה האקדמית אונו.

אילן שוורצזורגן, מנכ"ל קבוצת סופרין (נווה אביאני)אילן שוורצזורגן, מנכ"ל קבוצת סופרין (נווה אביאני)

מטעם סופרין נמסר כי בניית הפרויקט הסתיימה וטופס 4 צפוי להתקבל בימים הקרובים. עוד דיווחה החברה כי חלקה במכירה עומד על כ-29 מיליון שקל בתוספת מע"מ, וכי בעקבות העסקה היא צפויה לרשום בדוחותיה רווח לפני מס בסך של כ-2.5 מיליון שקל.

את המכרז פרסמה מקורות כחלק ממהלך להעברת משרדי המטה שלה, הממוקמים כיום ברחוב לינקולן במרכז תל אביב, אל אזור בקעת אונו. בין המתמודדים הנוספים במכרז היה פרויקט "נעימי פארק" הממוקם באור יהודה, בסמוך לצומת מסובים, ופרויקט נוסף של גשם המצוי גם הוא באזור התעסוקה החדש של קיריית אונו. 

את המוכרות ייצגו בעסקה עורכי  הדין שי עדולם, אחיקם שוסטר, אופיר קינן ורוני ברקמן.

"העסקה תאפשר השבחה של יתרת השטחים בפרויקט"

צחי סופרין , סגן יו"ר דירקטוריון קבוצת סופרין: "פרויקט ONYX הינו דוגמא נוספת ליכולת של החברה ליזום ולנהל פרויקטים איכותיים בהיקף משמעותי באזורי הביקוש. אני מעריך כי מכירת אחד מתוך שני המבנים שיש לנו בפרויקט למקורות תאפשר השבחה של יתרת השטחים שיוותרו בפרויקט וכן מקטינה את הסיכון הפיננסי והעסקי של החברה בתקופה מאתגרת בשוק התעסוקה המקומי".

מנכ"ל הקבוצה אילן שוורצזורגן: ״מדובר בעסקה אסטרטגית עבור החברה שהתבצעה בשווי גבוה יותר ממה שרשום בספרי החברה ומשקפת את אמון השוק בפרויקט.  בכוונתנו לנתב את תמורת המכירה להמשך פיתוח של תחום המגורים שלנו, שצפוי להתרחב משמעותית בשנים הקרובות. לצד העסקה הנוכחית, אנו בוחנים מימושים נוספים של נכסים בשלים, כחלק מאסטרטגיה ממוקדת ליצירת ערך לבעלי המניות תוך שמירה על יציבות וגמישות פיננסית״.

חבר דירקטוריון החברה ויו"ר ישיבת הדירקטוריון שהתקיימה בעניין, מר אנדריי אוזן, מסר שמדובר במהלך שיניב תועלות רבות לחברה. אוזן הודה למנכ"ל החברה עמית לנג, לחברי הנהלת החברה ועובדיה, ואמר כי "מדובר במהלך היסטורי במסגרתו חברת המים הלאומית תעבור למבנה קבע חדש. מקורות תמנף את המעבר כדי לשלב יחידות שונות תחת קורת גג חדשה, מה שיאפשר לה להמשיך לקדם ולפתח את משק המים הישראלי".