בעקבות תביעת הענק מצד הכונס של חנן מור: רמ"י הגישה תביעה שכנגד על סך 65 מיליון שקל

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הגישה תביעה שכנגד לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נגד חברת ק.מ. מדף 3 בע"מ, חברת בת לשעבר של קבוצת חנן מור (כיום צילו-בלו), נגד בעלי המניות לפני הסדר החוב ונגד החברה הממשלתית דירה להשכיר . כך הודיעה היום (א') לבורסה חברת צילו בלו. התביעה עוסקת, בין היתר, בהפרות נטענות של הסכם הפיתוח שנחתם במסגרת פרויקט מקרקעין נרחב במתחם תל השומר.

מדובר בקרקע שבה זכתה מדף 3 בספטמבר 2021, במסגרת מכרז שפרסמו רמ"י ודירה להשכיר לרכישת קרקע שעליה ניתן לבנות 247 דירות למטרת שכירות ארוכת טווח וזאת לתקופה בת 20 שנה, וכן שטחי מסחר בהיקף 562 מ"ר. בתל השומר.

במסגרת המכרז חנן מור הציעה עבור הקרקע 420 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. עם זאת, לאחר זכייתה  טענה מור שהתברר לה שהקרקע מזוהמת, ומשום כך לא ניתן לבנות עליה, וביקשה לבטל את הזכייה. המדינה סירבה לכך. לכן בספטמבר האחרון הגיש כונס הנכסים של החברה, עו"ד יוסי בנקל, לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה על סך של 635 מיליון שקל נגד רמ"י, דירה להשכיר , המשרד להגנת הסביבה, משרד הביטחון והוותמ"ל. במסגרת התביעה נטען כי המשיבות הסתירו מהחברה מידע מהותי הנוגע לזיהום של הקרקע שלא מאפשר לבנות עליה.

בין היתר נטען כי מקור הזיהום במפעל לבניית טנק מרכבה שנמצא בבסיס תל השומר, במרחק של 250 מטר מגבול המתחם שבו זכתה החברה, וכי בשל הזיהום החריג המשרד להגנת הסביבה הוציא צו מינהלי נגד הבסיס הצבאי. לטענת הכונס, בשום שלב של ההליך לא נמסר מידע לחברה. בנקל תבע כי המדינה תשיב לחברה את סכום הרכישה בתוספת 61 מיליון שקל שמהווים לטענתו הוצאות שהוציאה בהקשר למכרז. מנגד, המדינה הזמינה את החברה לשימוע כיוון שלא עמדה בתנאי המכרז.

בתביעה שכנגד עותרת רמ"י, בין היתר, להחלפת היזם בפרויקט ולחיוב הנתבעות שכנגד בתשלום של כ-10 מיליון שקלים בגין אי עמידה בלוחות הזמנים והשלבים החוזיים שלהם התחייבו.  לחלופין עותרת רמ"י לביטולו של הסכם החכירה וכן להורות על תשלום פיצויים מוסכמים לפי תנאי החכירה בסך של 64.7 מיליון ש"ח.

מדף 3 הייתה חברה בת בהחזקת צילו בלו (לשעבר קבוצת חנן מור) בשיעור של 60%, וביתר החזיקה חברת הביטוח הראל. בהסדר החוב של החברה, שאושר במאי 23' נקבע כי זכויות והתחייבויות החברה במדף 3 ימומשו במסגרת הליך כינוס נכסים שבמסגרתו מונה כונס הנכסים יוסי בנקל. כינוס זה, שנעשה בגין חוב של מעל 400 מיליון שקל להראל, נעשה בנפרד מההסדר הכולל עם קבוצת מור שאושר במאי 24', ואשר כתולדה שלו נולדה צילו בלו, שכיום בשליטת יצחק תשובה ודודו זבידה.

נכון למועד הגשת כתב התביעה שכנגד ומכוח הסדר החוב, מדף 3 נמצאת בכינוס נכסים, והחברה אינה מחזיקה בפועל בחברה הבת. בהודעתה לבורסה כתבה צילו בלו כי תבחן את דרכי ההתמודדות עם התביעה שכנגד. מכונס הכנסים עו"ד יוסי בנקל נמסר שתגובה תינתן בכתב ההגנה.