יותר מ-4,200 דירות במגדלים ועשרות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה בלב נהריה: אושרה להפקדה תוכנית ענק

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז צפון, אישרה השבוע להפקדה תוכנית ענק להתחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי במתחם צבי-יחיעם (שכונת יוספטל) בנהריה. במסגרת התוכנית יהרסו 795 יח"ד ישנות ובמקומן יוקמו 4,265 דירות חדשות במבני מגורים של 9-29 קומות. בנוסף 45 אלף מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה. 

התוכנית שמקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) והרשות המקומית, מתפרסת על שטח של כ-191 דונם בין מתחם המידעטק בצפון לשדרות בן צבי מדרום, דרך העצמאות (כביש 4) ממערב ועד למפגש שבין דרך יחיעם ושדרות בן צבי ממזרח. 

על פי תמהיל הדירות שנקבע בתוכנית, לפחות 20% מסך הדירות תהיינה קטנות, בשטח של עד 65 מ"ר פלדלת (עיקרי וממ"ד), לפחות 15% מהדירות תהיינה בשטח של 66-95 מ"ר, ולא יותר מ30% מיחידות הדיור יהיו בשטח של מעל 106 מ"ר. כמו כן, 180 יח"ד יוקצו לטובת דיור מוגן. בנוסף התוכנית מקצה שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 45 אלף מ"ר.

הדמיה של התוכנית בנהריה (קסם D3)

על פי הודעת רמ"י בנושא, "התוכנית מתוכננת לפי עקרונות תכנון של מרחב עירוני מוטה מתע"ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים). התכנון מציע מרחב עירוני פעיל, מעורב שימושים ומגוון ליצירת איכות חיים עירונית וקהילתית. בתוך כך, המרחב כולל מגורים, מסחר, פנאי, חינוך ותחבורה בקרבה ובנגישות למרכז העיר ותחנת הרכבת עבור אוכלוסייה מגוונת. דפנות השכונה במפגש עם דרך העצמאות ושד' בן צבי מאופיינות בבינוי אינטנסיבי מעורב שימושים ברחוב פעיל ורציף, בעוד פנים השכונה מאופיין בבינוי מרקמי מוטה מגורים עם עליות נקודתיות לגובה וחזית פעילה מלווה רחוב לאורך דרך יחיעם".

ניר בן סימון, מתכנן מרחב חיפה ברמ"י, בירך על ההחלטה להפקיד את התוכנית וציין כי "התוכנית שהובלה על ידי רמ"י בשיתוף עיריית נהריה, הנמצאת בלב העיר, עתידה להביא לשדרוג משמעותי במרחב העירוני עם כ-4,265 יח"ד חדשות, שטחי מסחר, פנאי, מוסדות חינוך ותחבורה נגישה. נהריה תהפוך למוקד עירוני פעיל ומגוון".